多伦多新房价格要上天：开发费暴涨46% 更多楼盘或取消

加拿大老张 · 发表于 2022-8-10 09:23:56

八戒吃瓜发表于 2022-8-10 01:09
确实如此，不算不知道。

比喻一个2室的楼花卖80万，政府总共要收多少税费呢？

这就是为什么新CONDO不少是家里人自住一年再卖.

加拿大老张 · 发表于 2022-8-10 09:38:02

呤嵒发表于 2022-8-10 07:04
讓房價更高，把多倫多變成不適合居住的城市，政客的短視。

不是政客短视那么简单! 拿市府来说, 员工有工会年年要加薪, 福特市长时预算压的比较厉害, 工会和左派政客没少给福特市长找麻烦, 总支出也就做到没涨多少. 现在庄德利市长是工会要多少给多少, 左派想花钱就给钱, 这几年才没有工会和什么组织出来抗议, 总支出大涨. 市府的钱一是地税和土地转让税, 二是收费, 三是罚款. 总支出大涨, 收入必须增加才能应付支出, 不然市府的政客们连明天都过不去! 所以交通罚款大增(超速相机等), 房屋开发费大涨, 地税也在涨. 如果收费增幅不理想(比如房市放缓, 新房建设减少), 土地转让税也大跌, 房主的地税就肯定大涨, 然后房东会增加租金把成本增加转嫁给租客, 没人管房主和租客能不能承担得起!

加拿大老张 · 发表于 2022-8-10 09:43:50

Pingnian5489 发表于 2022-8-9 20:25
新房贵，租房贵，难道旧房子就能跌吗？

新房贵，租房贵，二手房子维修的材料和人工都涨价, 所以空军心理上一定要找到一个价格下跌的东西来平衡涨跌, 那就是二手房子的价格, 必须跌啦, 呵呵....

加拿大老张 · 发表于 2022-8-10 09:54:15

看看材料和人工, 以及政府收费, 在可预见的未来, 开工的新房价格没法跌. 开房商不可能不赚钱去盖楼, 大不了不建了, 等着市场短缺严重, 二手房价格上涨时再陆续建房.

加拿大老张 · 发表于 2022-8-10 09:57:47

如果政府被左派控制, 支出不受控的增加, 导致政府必须多收钱的话, 老张情愿政府多收新房开发费, 也不要多涨地税. 让所有房主替新房买家扛包袱不公平.

加拿大老张 · 发表于 2022-8-19 16:44:44

八戒吃瓜发表于 2022-8-10 01:09
确实如此，不算不知道。

比喻一个2室的楼花卖80万，政府总共要收多少税费呢？

算的还挺详细.

加拿大老张 · 发表于 2022-8-22 15:41:04

今年建筑工人平均时薪从45元涨到60元, 新房人工成本大涨, 无论如何加息, 新房价格都不会下来. 那么二手房价格会不断下跌?

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