华人小两口投诉：因经纪给错建议 每月房贷多付400元

不当家主

Scotiabank在这段时间内对于很多人来说，的确是个噩梦

hi135790

Scotiabank是唯一一个不会在浮动利率项目下提供固定月供的银行

Hyacinthy

这则新闻可以看出两个重点:  1) 故事主人公所雇用的经纪是位菜鸟经纪,  对自家产品都不熟悉.  2) 此家银行的客服品质不好, 不愿对自家员工所造成的错误做任何补救. 以个人的经验, 个人曾经在另一家银行贷了3年期的浮动利率, 几天后因某些突发原因必须在短期内卖房, 银行同意我将那3年期的浮动利率, 改为 HELOC, 使得我在短期内卖房还清贷款时, 不会被罚款, 从那之后我只会慧顾这家银行.

Garylixiaolv

契约精神很重要

不做大哥好多年

多问几个经纪，多上网搜索，别轻信这些三脚猫的经纪

lifeisfun

菜鸟经纪的第一位客户

sunrainy

Do not mortgage with Scotia Bank!!!
Sold my house in July last year, paid additional $18K mortgage early payment penalty due to unprofessional (unethical) Scotia Bank advisor. Before house sale, I confirmed with her no Interest Differential Penalty, only  pay 3 months interest penalty. She did not tell me that she just renewed my mortgage and over 6 months need to pay Interest Differential Penalty on fixed term mortgage. I could convert the fixed mortgage to existing home line of credit that time no need to pay $18K Interest Differential Payment...... I went all the way to Banking Ombudsman, they feel sorry for my loss, can't do anything as it is on fine print. Case closed lesson learned. Just curious, how many people know how to calculate interest differential?

Hyacinthy

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=4636165&ptid=1138264][color=#999999]trt2022 发表于 2022-8-8 14:16[/color][/url][/size]
哪个银行这么好，把你的浮动贷款改为heloc?[/quote]

2018 年时,  加拿大西岸的一家道明银行.  ( 但的确是因为突发的特别状况. )

software_young

加拿大五大行只有scotia提供的浮动利率是fixed term的，其余的都是fixed payment。这个倒霉客户碰上了一个菜鸟经纪，这位虽然入职scotia却不懂得该行该项业务的特殊之处，真是神奇。

隔壁老王叔

这种重大交易还是得用书面承诺啊。

嘿嘿嘿嘿嘿

一看是 Scotiabank 就啥也不用说了

Mike_Canada

本人所有的贷款都是Scotia, 都是5年期固定利率。其中第一幢房子早于5年，有惩罚性赔偿。但第二幢房子仍是scotia,这份赔偿又返回了没有什么损失。基本上每年都加付允许的预付部分(pre pay w/o penalty),这样并没有或也许是付出了一些代价，但对于工薪家庭这是最稳的贷款方式。不过那对夫妻抱怨可以，但他们应该意识到这个结果。更何况那只菜鸡并没有从中获得个人的利益，骂几句就算了没有必要发怎么大的噪音。

PYF70

“在签署贷款协议前就阅读所有条款”
--- 哈哈哈哈哈哈

kathytee

我也是去年年底，相信我那个贷款broker的话，贷款合同刚刚换到Scotiabank，签的是浮动利率，当时主要是看上他们的利率低，当时大概是1.29%左右，现在肠子都悔青了！今年开始几乎每个月的月供都在增加，已经涨了200多块了。现在最怕看到央行又要加息的新闻，小心脏受不了啊！！ 给broker发微信都不回复了。

JennyC

好像固定还款的，等合约到期时，月供一样会提高，因为贷款没还多少，说不定还利滚利了呢… 应该都差不多吧…