加拿大房价跌在半山腰 机构放风手握20亿进场抄底

Hyacinthy

这样的新闻一点都不让人讶异 !!  因为在大温哥华地区,  有很多整栋的出租公寓,  就是被这些庞大的地产投资公司所垄断.  Mainstreet Equity Co. 就是一个例子,  旗下拥有非常多公寓务业出租,  这类投资公司,  对银行加息最敏感,  一旦央行调高利率,  他们力马用调涨房租来做回应,  普通老百姓房东一看到他们调涨房租,  也都纷纷跟进,  到最后最惨的还是租屋族 !!

Hyacinthy

前几天加拿大央行行长, 对 2021 年加拿大全年房市表现所做的报告是 ---- 2021年全年中,  加拿大的现金购房者有 28% (大多是新移民),  贷款购房者有 35%,  剩余的 37% 则为租房者.  其中 35% 的贷款购房者中,  固定利率贷款者有 25%,  浮动利率每月固定供款额者有 8%, (前两者皆属薪资贷款),  所以剩下用房屋抵押贷款者(HELOC)只有 2%  !!

Hyacinthy

rocky28 发表于 2022-6-14 13:10
应该调查是不是机构发布的不实信息。有没有违法成分。海外投机打击了，这种投机也要打击。 ...

不管央行加息几次,  对那些用现金购房,  固定利率贷款购房,  和浮动利率每月固定供款额者都不会有影响 !!   唯一会影响到的是,  用房屋抵押贷款者 (HELOC),  但其实只有 2%,  更何况还有很多地产投资公司也参与竞争购房.