征文:华人亲历--加拿大房屋保险要注意的那些事

隔壁老王叔

同意。点赞。前几天51上看到有人自己大范围装修的应该是无缘保险。除非这人有执照。

山蛟龙

这篇文章写得不错。

不过，作为专业人士，我想在这里补充一些信息供朋友们参考。

1、condo owner一定要购买保险，这几年condo出险率非常高。有condo的朋友一定要看一下物业管理合同以及物业购买的保单，据我所知，物业保单的deductible最低50000元，基本上都100000，高的到达25万，这基本上就封死了你遇小问题的索赔机会，所以别依赖物业公司买的保险。另外，即使你让租客购买的租客险，要明白租客险与owner险还是有所不同的。别去省那一点钱，你的租金收入不交保费，你也得给税务局交税，我建议你还是交保费保护自己财产好一点，保费作为成本去抵扣税。
2、空屋风险非常大，包括待售的房屋，一定要咨询保险公司安排好保险。
3、购买保险时别懒，不愿意提供具体信息给保险经纪。我不得不说，你如果信不过保险经纪，你别找人家，你信得过，你就大胆地把信息给人家。你不提供充分的信息，比如你只给个地址，所quote出来的保费绝对是不准确的，因为保费价格取决于十几项因素，除了地理位置，还包括新旧、大小、用途、是否装修、有无吸烟、电线水管屋顶材料年限，暖炉的各类及使用年限，等等许许多多的信息。如果你不愿意给，broker帮你quote了，但可以说里头的许多信息都是broker胡乱填写的，你可能在签字之前也不会认真去看，就签字了就认可了。没事就没事，一旦有事，保险公司认真调查起来，可以发现你的保单里有许多信息是misrepresentation，这有可能导致拒赔。我常说，现在的麻烦是为了避免以后更大的麻烦。我要你提供具体详细信息是保护你的利益，一定要明白这个问题。
4、买保险是为了保护你，而不应该想着从保险中赚钱。保险赔付时，有些赔付是支付给你三方机构，不是你拿到多少钱，保险公司只支付了那么多钱。保险公司所收的保费有70%是用于赔付，25%左右是作为员工工资以及运营费用，5%是保险公司利润。别觉得保险公司做无本生意，有许多时候，保险公司是亏损的，特别是大的火灾，比如森林大灾，水灾，风灾等，保险公司一次可能得支付非常大笔的赔偿金出去，别觉得这些钱你都没有获得，就是亏了。我不得不说，你从保险公司拿钱，一般都不是什么好事，所以别想着从保险公司身上“赚”钱，你就当着保费是供给神佛买个平安可能更好一点，神佛不一定保护你，但保险公司一定保护你。

david-davidabc

非常好！谢谢你！

加拿大老张

在加拿大, 你以为买了房屋保险, 出了问题就能得到合理的赔偿吗? 你太天真了! 今年, 杜兰区有个房主, 大树倒了把房顶砸坏了, 结构受损, 修理的人评估要8万以上费用, 保险公司只愿意赔2万, 那6万多差价谁出, 上了新闻了.

加拿大老张

山蛟龙 发表于 2022-5-29 13:26
这篇文章写得不错。

不过，作为专业人士，我想在这里补充一些信息供朋友们参考。

"没事就没事，一旦有事，保险公司认真调查起来，可以发现你的保单里有许多信息是misrepresentation，这有可能导致拒赔。". 说这是保险公司给客户挖的坑, 不算冤枉他们吧. 房主怎么会准确知道那么多细节, 很多是买房时卖家口头说的.

加拿大老张

就拿保险里的重建费用来说吧, 很多10几年前买的房, 保险里这一项是20到30万元. 可是, 哪还有30万可以重建一套土地房的事? 都是对付银行贷款要求买的保险, 其实那保险根本啥也保不了, 还得靠房主小心, 及时消除安全隐患.

山蛟龙

加拿大老张 发表于 2022-8-22 12:46
"没事就没事，一旦有事，保险公司认真调查起来，可以发现你的保单里有许多信息是misrepresentation，这有 ...

没有你说的那么离谱那么可怕。保险公司要拒赔一定得有证据，不然的话，万一客户告保险公司，保险公司没有十足的拒赔理由，不但要负责赔偿，还得负担诉讼费用，更重要的是会在名誉上受到损害（你可别小看这个名誉的损害，会在许多行业评分上产生影响，对业务会产生重大损失，你说到底是赔划算还是不赔划算？一般情况下，保险公司为了息事宁人，有时候明显的客户无理，但还是赔了，因为诉讼费用以及官司对保险公司声誉的不良影响）。

你应该多听听专业人士的意见，不可以自己想象或者以讹传讹。

加拿大老张

山蛟龙 发表于 2022-8-23 15:05
没有你说的那么离谱那么可怕。保险公司要拒赔一定得有证据，不然的话，万一客户告保险公司，保险公司没有 ...

保险公司赔不赔是其一, 肯赔多少是其二. 杜兰区有家房子被倒下的大树砸坏了屋顶的结构, 里面的木梁要重修, 瓦要换, 修理的估价8万, 保险公司只愿意赔2万. 2万, 根本不可能修好屋顶的木梁和换瓦, 没办法, 房主嚗光到媒体了, 到现在也不知道结果. 这就是保险.

山蛟龙

加拿大老张 发表于 2022-8-23 15:36
保险公司赔不赔是其一, 肯赔多少是其二. 杜兰区有家房子被倒下的大树砸坏了屋顶的结构, 里面的木梁要重修 ...

具体的情况我不知道，

但有一个朋友去年房屋被树压了（不是我的客户），咨询我怎么报保险，我就指导他们报保险，处理后续的一切事项，非常顺利，不但全额支付了修屋顶的费用，还支付了住宾馆的费用以及处理树木等残渣相关费用。

许多人自己不懂，为了省钱，coverage买得不够，以为所有损失保险公司都会赔，但要明白一分钱一分货，你又想省保费，又想获得全coverage，这个世界没有这样好的事。做人要理性，要讲理。

我卖保险，基本上都是丑话讲在前头，提醒风险，别到了出了事之后再胡绞蛮缠，又是投诉又是上法庭，没意思，弄得钱也赔不到，关系也弄僵了，损失了时间精力，什么都得不到，多输的局面。

如果这个人自己确实觉得有理，直接上法庭更容易，媒体并不是法庭，媒体听一面之辞讲出来也许头头是道，但真正专业的东西并不那么内行。