多伦多租金高但房东在赔钱利率高了房租也要涨

星洲炒米 · 发表于 2022-5-2 17:28:06

这样做房东比打工也强不了多少，很操心劳神，遇上霸王租客破坏房子堵下水道的败类，可让卿折寿几年，总之控制和降低自己的欲望度，钱够花，对身心健康有益就行了。人再有钱，无非是三餐一觉，一日复一日，呆在海边别墅貌似享受人生enjoy life，不也就是呆着，吃完了睡,睡完了吃。没啥significant区别。

八戒吃瓜 · 发表于 2022-5-2 17:53:05

运货的柴油从去年的$1.2涨到今年的$2.4，通胀能不厉害吗？物价能不翻倍吗？
万物皆涨成本亦涨，房租会不涨？

政府这是自作自受。就是政府加税放水引发的通胀恶循环，政府难道自己解决自己？

lifeisfun · 发表于 2022-5-2 19:30:41

高杠杆借贷的负担很重，首付都是加按借来的，涨房租租不起的也租不起，没有租客房子空着房东更过不下去。

hhxxttxs · 发表于 2022-5-2 19:56:33

房租一涨，低收入人群就困难了。

BLG · 发表于 2022-5-2 20:19:56

华人靠以房养房，现在已经没有10多年前好做了，主要是租客人群普遍发生了变化。

APP用户__MC73eO · 发表于 2022-5-2 20:49:02

这阵子流行割韮菜,斗地主

wuhuakesuo · 发表于 2022-5-2 20:54:44

虽然一些规管条款限制了房东可以让现有租客加租的要求，但房东通常会以给房子装修翻新为由，要求租客搬出去。
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装修的名义应该赶不走房客吧

加拿大老张 · 发表于 2022-5-2 21:00:33

看来今年的市场价租金涨幅应该不小于5%, 介于5%到10%之间, 看加息的幅度了.又要有一批低价出租的房东被套牢了.

加拿大老张 · 发表于 2022-5-2 21:02:30

BLG 发表于 2022-5-2 20:19
华人靠以房养房，现在已经没有10多年前好做了，主要是租客人群普遍发生了变化。 ...

同意, 现在租客远不如10几年前讲道理了. 最低端的租客不能租, 很多是被房东赶出来的.

kong jian · 发表于 2022-5-2 21:38:41

忽悠买房的出来解释一下，你们嘴里的现金流呢？

在2020年登记的大多区出租公寓单元中，有37%业主的现金流为负数。

kong jian · 发表于 2022-5-2 21:41:22

wuhuakesuo 发表于 2022-5-2 20:54
虽然一些规管条款限制了房东可以让现有租客加租的要求，但房东通常会以给房子装修翻新为由，要求租客搬出去 ...

要求租客搬，赔租客一个月的房租。而且之后一年之内不能再租。已经有人告房东再租的情况。重赔。

地王丹哥 · 发表于 2022-5-2 23:27:41

租金是有上限的，加拿大没那么多灰色收入，工资就这么点，你指望租客能付你多少租金？

paclcui · 发表于 2022-5-2 23:31:20

风险评估自然得做好

BLG · 发表于 2022-5-3 00:24:22

加拿大老张发表于 2022-5-2 21:02
同意, 现在租客远不如10几年前讲道理了. 最低端的租客不能租, 很多是被房东赶出来的. ...

有良好教育（养）层次高的租客在加拿大发展两三年很快就能靠勤劳上车，留下常租房的人群都是有这样那样问题而被大浪淘沙下来的主。

雷大师 · 发表于 2022-5-3 01:06:07

租金是供求决定的，不是说房东要涨，以前100个租房的，市场只有80个单位。

现在禁止外国人买房，刚需买家不敢买，结果一下子500个租房的，市场还是80个单位，你说租金怎么可能不涨？

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