加拿大房贷固定利率4%！房价下跌才开始

星洲炒米 · 发表于 2022-4-12 17:29:31

房贷利息4%就赚了，实际的通货膨胀率根据shadowstatitcs的精确计算是16%以上，严重跑赢通胀，如果央行缩表抛售其手里的几万亿房贷债券，房贷利息就得跟加拿大土豆他爸爸那时候一样达到18%，我问过一个洋人老头，他说那时候房贷利息就是18%左右，炒房炒个鸟。

APP用户__XLco3W · 发表于 2022-4-12 19:59:38

wang37 发表于 2022-4-12 19:22
也就是说利息升了贷款更多钱了，看跌房子的该买不起还是买不起，白等房价跌了，我的理解对不对 ...

说的一点都没错
买不起的还是一样买不起

盼晴天 · 发表于 2022-4-12 17:13:24

意思就是说赶紧买吧，房价跌还早呢

如来神掌 · 发表于 2022-4-12 17:20:12

傻子才去用这么高的固定利率。当然用浮动咯，我先说在这里，加息不会加多少的。宁愿要通胀加经济增长，也不要通缩加经济萎缩。这决定了加息决策是个各因素平衡的决策，现在经济很热吗？要大加息来抑制？其实现在的通胀根本就是大发钞+供应链+俄乌战争的影响，至于房价所受影响，根本就不考虑。房价是利息升降的副产品，绝没有要降息升房价，或是加息打房价的说法。

wang37 · 发表于 2022-4-12 19:22:25

也就是说利息升了贷款更多钱了，看跌房子的该买不起还是买不起，白等房价跌了，我的理解对不对

雷大师 · 发表于 2022-4-12 20:06:00

穷人买房更加困难了，连款都贷不到了。而且未来租房的人会更多，租金会大涨。

新月光 · 发表于 2022-4-12 20:57:53

利率再低穷人也买不起

你好- · 发表于 2022-4-12 21:01:58

4%利率都是浮云，土豆承诺多达1500加元的补贴，只要收入够低。

APP用户__IH3D2h · 发表于 2022-4-12 21:27:04

星洲炒米发表于 2022-4-12 17:29
房贷利息4%就赚了，实际的通货膨胀率根据shadowstatitcs的精确计算是16%以上，严重跑赢通胀，如果央行缩表 ...

其实照目前情况升到20%利率一样大把人抢房! 高利率对那些人根本就没有影响倒什么

MONEYWEATHER · 发表于 2022-4-13 07:05:31

今年初尤其独立屋房价的上涨和炒房有关吗？很多分析还是停留在2017房价那一波。加上最近几年经济几乎停滞，政府日夜不停的印钞票，通货膨胀。导致加币越来越不值钱了。但大多老百姓的工资并没有涨多少。导致双车独立屋月房租都五千多了，六千指日可待。说明需要房子住的人太多。试想，当独立屋月租超过6千，为啥急着卖房？

MONEYWEATHER · 发表于 2022-4-13 07:21:15

加拿大需要在2031年前建造大约350万住房来提高人们的可负担能力，同时还要在未来十年内让全国的年度建房速度翻倍。目前全国平均每年建造20万套新房。这才是真正的政府控制房价的动作。350万是全国范围，其二房型面积，具体地址都没说。实质就是大城市的卫星城化。让大量移民往大多周边地区赶。

terryss1000 · 发表于 2022-4-13 08:52:14

感觉51里面人的三观不敢认同啊，什么时候房子成了富人的商品了？有钱人住大房子好地段，穷人住差一点的房子，但是房子从古至今就不应该是一个奢侈品，你有钱穿香奈儿吃海鲜，没钱就去沃尔玛买衣服，吃面包，但是没钱就一定要赤身裸体饿死在街上吗

terryss1000 · 发表于 2022-4-13 08:52:45

如来神掌发表于 2022-4-12 17:20
傻子才去用这么高的固定利率。当然用浮动咯，我先说在这里，加息不会加多少的。宁愿要通胀加经济增长，也 ...

你这么厉害你怎么混51，去华尔街美联储啊

中国节2号 · 发表于 2022-4-13 09:07:48

地库侠们，一定要相信房价会跌。你们不信，我投资的房子租给谁？

MONEYWEATHER · 发表于 2022-4-13 10:15:37

中国节2号发表于 2022-4-13 09:07
地库侠们，一定要相信房价会跌。你们不信，我投资的房子租给谁？

当房租的涨幅远大于贷款利率的涨幅，尤其是独立屋。会导致这类房屋库存逐渐减少。会改变豪宅市场的调整重组。

加拿大房贷固定利率4%！房价下跌才开始

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