加拿大拥有多套房产的人拥有多达41%的住房

小常宝 · 发表于 2022-4-12 13:23:29

所有炒房的，出租的，不是自住房的必须加以重税

星洲炒米 · 发表于 2022-4-12 13:46:11

加拿大现在和未来的绝大财富都紧紧拴在房地产上了，成败在此一搏，跟当时的日本一个德性，1991年日本房市泡沫破裂前，当时日本楼市为何那么疯狂？有两大“神话”一直刺激着所有投资者蜂拥而上。神话之一是“土地不会贬值”。日本人多地少，房产永远是“刚需”。日本全民疯狂买房炒地，土地价格不断暴涨，“地王”每隔几个月就刷新一次。从1985年底到1990年初，短短四年多时间，日本城市地价增长了200%。1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格，而美国的面积则是东京的1.5万倍。第二个神话是“东京房价不会下跌”。坚信两个“神话”无坚不摧，上到房地产企业和金融机构，下到普通居民，没有人不在购置房产，期待在持续的暴涨中大赚一笔。整个社会，到处都在讨论房地产。企业做一年的利润，还不如一块地一天的涨幅，实体经济纷纷抽出资金大举进军房地产，落后一步就等于落后一个世纪。

但加拿大根本不缺地, 安省的领土面积基本上是全日本领土面积的三倍。

隔壁老王叔 · 发表于 2022-4-12 13:23:01

俺早说过外国仁买房炒高房价就是扯淡。

frodosiek1 · 发表于 2022-4-12 14:11:16

小常宝发表于 2022-4-12 13:23
所有炒房的，出租的，不是自住房的必须加以重税

滚开点

无忧侠 · 发表于 2022-4-12 14:11:56

小常宝发表于 2022-4-12 13:23
所有炒房的，出租的，不是自住房的必须加以重税

不如去抢，抢完又怎么样呢？还有更大的强盗来抢！

frodosiek1 · 发表于 2022-4-12 14:12:26

星洲炒米发表于 2022-4-12 13:46
加拿大现在和未来的绝大财富都紧紧拴在房地产上了，成败在此一搏，跟当时的日本一个德性，1991年日本房市泡 ...

你不知加拿大吧。你试试住安省北部

加拿大老张 · 发表于 2022-4-12 14:16:54

加拿大百年来一直有30%多的人终身租房, 对应的就应该有30%多的房屋是出租的, 才不会有租客流落街头. 加上房东也有自住房, 拥有多套房产的人拥有多达41%的住房是符合逻辑的比例. 有什么奇怪的?

山蛟龙 · 发表于 2022-4-12 14:54:12

有这么多吗？又拖富人们后腿了

mud · 发表于 2022-4-12 15:23:25

加拿大老张发表于 2022-4-12 14:16
加拿大百年来一直有30%多的人终身租房, 对应的就应该有30%多的房屋是出租的, 才不会有租客流落街头. 加上房 ...

百分41跟30有11%的差比可不是小数，这就是不合理差比
我们人呢，短短光阴为啥不一起共享开心，做个善心人

加拿大老张 · 发表于 2022-4-12 15:35:40

mud 发表于 2022-4-12 15:23
百分41跟30有11%的差比可不是小数，这就是不合理差比
我们人呢，短短光阴为啥不一起共享开心，做个善心人 ...

租客占了30%多的房屋. 房东不需要另外有房子住吗, 他们再占用不到10%的房屋自住, 有问题吗? 非要房东跟租客共住一套房?

加拿大老张 · 发表于 2022-4-12 15:46:35

炒做什么多少人有多少房, 房价是高还是低, 没有意义. 市场会自动调节需求, 价格高了需求自然会减少, 最后实现供需平衡, 房价不会涨到天上去, 也不会跌到跟一棵白菜一个价. 实现供需平衡不一定是一年的事, 大家耐心等待就是了.

hjdhmz · 发表于 2022-4-12 17:03:04

加拿大土地这么多，房价上涨还是下跌，政府很容易操纵。

能不能正常点 · 发表于 2022-4-12 17:31:00

至少要把基本利率推到10%,让所有的炒房者把除自住外的全部法拍，加拿大房价立刻腰斩，甚至3,4折。人人有房住

星洲炒米 · 发表于 2022-4-12 17:40:49

frodosiek1 发表于 2022-4-12 14:12
你不知加拿大吧。你试试住安省北部

我来了几十年，我来这时，你可能还在中国幼儿园小班。

cnmsnmgta · 发表于 2022-4-12 20:02:44

最可恨的是炒房客。买楼花，既不出租，也不自住，专门倒卖楼花

加拿大拥有多套房产的人拥有多达41%的住房

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