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加拿大央行将加息!房价要降?生活更难了!

 楼主| 发表于 2022-2-27 09:43:02 来自客户端 | 显示全部楼层 |阅读模式

相关文章内容摘要

由于疫情影响,加拿大央行一直将关键利率保持在低位,现在越来越多机构和专家预测,央行将在3月2日开始近期的首次加息。 受到加息影响,贷款利率升高,可能会让最近一直火爆的房市有所“冷却”,甚至房价会出现下降 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2022-2-27
凡是看到"楼花转让",躲着走。让它们烂在投机份子手中,不得不closing。

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参与人数 2经验 +8 收起 理由
qiguo + 3 很给力!
zhouhuihui + 5 61比0,经济们不得人心啊

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发表于 2022-2-27 09:40:48 来自客户端 | 显示全部楼层

加拿大央行将加息!房价要降?生活更难了!

看看周围,多少投机分子手里囤积多套楼花,准备加价脱手,趁人之危赚一大笔

请大家记住,拒绝当接盘侠,让投机分子记住贪婪的教训
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 楼主| 发表于 2022-2-27 09:54:23 来自客户端 | 显示全部楼层
加拿大地广人稀,若不是贪婪的投机分子炒房,房价根本不应是这个样子。就说大多地区周边,到处都是空地。
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发表于 2022-2-27 09:51:18 来自触屏版 | 显示全部楼层
身有巨量贷款的还是祈祷米国能压下通胀吧。就是加拿大没有通胀也得随米国起舞。如果米加利差变大,加拿大银行会以低利率贷给你?米国经济在中米贸易战,加之役情,俄乌战乱。。。哈哈。不知是否还有人等着房价大涨?至少国内已是有价无市。二手房根本卖不出去。
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 楼主| 发表于 2022-2-27 09:51:46 来自客户端 | 显示全部楼层
等他们破产,大降价,刚需的中产阶级网友们再入场接盘。
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发表于 2022-2-27 09:51:55 来自客户端 | 显示全部楼层
有钱人机会来了
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发表于 2022-2-27 10:00:28 | 显示全部楼层
房子已经象爆米花一样的往外蹦了, 有加高价格的有明显低于应该的报价的。从前天开始的。 经济和炒楼的知道什么事情发生了。
实际上长个0.25利息已经不痛不痒了, 因为通胀已经吃掉15万到20万的贷款能力(按10万年收入家庭计算), 银行不是不知道,生息对房地产暂时影响已经不大,主要是心里影响。
等到油价升到190/100升的时候,通胀会提高到8%,贷款能力将进一步下降,算上生息的影响,除非有世界大战,前景黑暗。
银行已经做了25%破产的备案,别问我咋知道的,问也不会说。这个指标各位可以用来推算未来房价走势。
以后可能随时变化,各位盯住了市场。
以上所说的备案在此2022年2月27号,俄军攻入基辅,美国人杀敌一千自损8百的日子口。
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发表于 2022-2-27 10:06:51 | 显示全部楼层
今年一二月份的房价猛涨,二手房挂出没两天就被加价疯抢,事出反常必有妖,入市需谨慎啊
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发表于 2022-2-27 10:16:01 来自触屏版 | 显示全部楼层
善先生 发表于 2022-2-27 10:00
房子已经象爆米花一样的往外蹦了, 有加高价格的有明显低于应该的报价的。从前天开始的。 经济和炒楼的知道 ...

哈哈。老善啊,还记不记得一个多月前加央行决定不加息时咋说的。这世界变化的那么大。幻想通胀是暂时的恐怕要失望。加拿大人要是扛不住利率升高房子被拍首付就打水漂。今天的通胀不是经济过热投资火爆引起的。恰恰是实体经济不景气,准确的说不是通胀而是跟难对付的是滞涨。核心问题是印钱太多。08年同样危机为啥没有啥大事,因为有中国配合。今天老钟不落井下石就很厚道了。现在入市接盘就是45年参加黄协军。
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发表于 2022-2-27 10:26:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 江南人 于 2022-2-27 10:28 编辑

也许就是政府银行骗人的鬼把戏。打工的我只有一套自住房,以前一直选浮动利率,四年前也是媒体银行也是反复说要加息了,在银行的好心规劝下改为五年固定利率。 结果续贷后不到两个月利率反而不断下调,我续贷的利率现在比市场高出2.5%, 银行一年前建议我改贷款计划,又故意不提改变贷款计划罚金的事,将要签字时问了才告知,原来罚金比我到期时原计划每月缴款比新计划多出的钱总数还高出一半,幸亏没签字改变。许多所谓的理财顾问其实就是骗子, 不要轻信
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发表于 2022-2-27 10:28:21 | 显示全部楼层
cnmsnmgta 发表于 2022-2-27 09:54
加拿大地广人稀,若不是贪婪的投机分子炒房,房价根本不应是这个样子。就说大多地区周边,到处都是空地。 ...

Agh!
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发表于 2022-2-27 10:50:01 | 显示全部楼层
隔壁老王叔 发表于 2022-2-27 10:16
哈哈。老善啊,还记不记得一个多月前加央行决定不加息时咋说的。这世界变化的那么大。幻想通胀是暂时的恐 ...

哈哈,不是说买房抗通胀吗?赶紧买啊,通胀要来了。
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发表于 2022-2-27 10:52:24 来自客户端 | 显示全部楼层
很多人有误解,认为加拿大地广人稀,房屋价格不应该持续升高。但事实是加拿大的地很大,但适宜居住的面积并不大,而在适宜居住的地方,完成基础建设可以被开发为居住区的面积就更小了。首先是政府对地的使用权限的规定造成许多土地不能开发为住宅区,其次,水电等基础设施没有跟上,甚至是多伦多附近一小时车程内,有很多地方还是依赖井水和后院的化粪池,没有统一的市政水管。手机信号的覆盖面积更是少到颠覆我们的认知,401高速沿线30公里内都不能做到电力保障。这种条件下,地从哪里来?现在很多新区的开发,市政直接把基建部分拨给开发商去负责,开发商当然不可能做赔本的买卖,最后把这些费用加到房屋上面。甚至有些新开发小区的独立屋要收一些管理费是为了支付本来属于市政负责的垃圾费,而业主照常要支付地税。种种现象可以看到,房价上升的必然性,甚至说是政府多重推导下喜而乐见的结果。
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发表于 2022-2-27 10:52:47 | 显示全部楼层
江南人 发表于 2022-2-27 10:26
也许就是政府银行骗人的鬼把戏。打工的我只有一套自住房,以前一直选浮动利率,四年前也是媒体银行也是反复 ...

想啥呢, 用五年固定利率?
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发表于 2022-2-27 10:55:25 | 显示全部楼层
cnmsnmgta 发表于 2022-2-27 09:54
加拿大地广人稀,若不是贪婪的投机分子炒房,房价根本不应是这个样子。就说大多地区周边,到处都是空地。 ...

你不知道空地都是有主的吗, 甚至市区的空地是10年前就规划批准可以建房的, 只是拥有者觉得目前建利润不够高, 还在等.
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