多伦多租客拒付房租爽住 房东打4份工苦撑房贷

每日努力

房东可以不租给这样的家庭，细细审核！严格把关！我出租给西人20多年，西人租客从未出问题（感谢主耶稣！）选信用800分，正职，前任租房信用好（现任房东推荐参考）银行小有存款。对lease条件无异议，身份证复印给我，这是必要的功课。

加拿大老张

每日努力 发表于 2022-2-26 10:57
加上12-18个月Post dated check

一看就是不懂风险的主在瞎炫耀! Post dated check并不能保证不欠租, 租客可以取消Post dated check, 你拿不到钱.

每日努力

租客是百里挑一、宁缺毋滥

markchen2004

为什么不出N-4表给租客，再不给租就申请听证会赶人。时间大慨5-6月。

每日努力

加上12-18个月Post dated check

嘿嘿嘿嘿嘿

octoberx8

没错。宁缺毋滥。失误常常是房东急于出租。或者审查不严。

dululu

每日努力 发表于 2022-2-26 10:57
加上12-18个月Post dated check

they can cancel the account

加拿大老张

每日努力 发表于 2022-2-26 10:56
房东可以不租给这样的家庭，细细审核！严格把关！我出租给西人20多年，西人租客从未出问题（感谢主耶稣！） ...

"身份证复印给我"是房东最基本的要求, 这还算条件?! 你连租客的身份都不清楚, 万一需要打官司, 你连表格都填不全, 根本就不会被受理, 不是笑话吗?! 菜鸟.

加拿大老张

每日努力 发表于 2022-2-26 10:56
房东可以不租给这样的家庭，细细审核！严格把关！我出租给西人20多年，西人租客从未出问题（感谢主耶稣！） ...

"现任房东推荐参考"? 如果是租霸的话, 现任房东的推荐肯定是非常好的, 你敢信吗? 用脑子想一想.

手机用户__ED92pf

每日努力 发表于 2022-2-26 10:56
房东可以不租给这样的家庭，细细审核！严格把关！我出租给西人20多年，西人租客从未出问题（感谢主耶稣！） ...

加拿大老张不容易，一方面要面对政府加征土地税和房屋的各样开支，面对租霸时，吃亏的总是老张。

加拿大老张

算下来, 到现在, 租客欠了6个月的租金, 12000元, 就是月租金2000元. 一家三口租北约克的房子(估计是土地房), 房东居然只要2000元/月, 租金明显低于市场价的2500 -2800元/月, 还没收到首尾两个月的租金就让他们进来了, 错误太多! 急于出租还是低价出租, 风险很大. 无论什么新租客, 租金都要略高于当时的市场价, 首尾两个月的租金必须是现金或certified check(跟买房交首付一样)或电子转账才能让进来. 这样至少租霸要筹集两个月的市场价租金, 如果有好骗的菜鸟房东, 就不劳神坑你了. 还有被欠租两个月房东就应该去法庭申请驱逐了, 到开庭至少还要4个月到半年, 如果判决下来还赖着不走, 实施驱逐还要几个月, 别指望欠租的钱会拿回来, 花了一笔律师费能把欠租的赶走就不错了, 以后吸取教训吧, 不要以为只有空置才有租金损失.

加拿大老张

手机用户__ED92pf 发表于 2022-2-26 11:37
加拿大老张不容易，一方面要面对政府加征土地税和房屋的各样开支，面对租霸时，吃亏的总是老张。 ...

哈哈. 但愿华人房东都能听老张一句劝, 不要为了减少空置的租金损失就降低选租客的标准, 不要靠降低租金明显低于市场价来吸引租客, 否则后患无穷. 欠租只是房东一个头痛的事, 低价出租留下长期不走的租客比欠租的麻烦更大, 一旦你想卖房, 你可能把10年以上的租金收入都赔进去, 不是赔给租客就是赔给买家.

香日德

加拿大老张 发表于 2022-2-26 11:41
算下来, 到现在, 租客欠了6个月的租金, 12000元, 就是月租金2000元. 一家三口租北约克的房子(估计是土地房) ...

大实话。

opq

既让当房东如此痛苦，为什么不卖房子？活该！