通胀和房价爆炸性组合！料加拿大央行下周加息

G-Star Raw · 发表于 2022-1-20 22:34:08

本帖最后由 G-Star Raw 于 2022-1-20 23:10 编辑

下周如果加息那美国肯定一季度也加,心照不宣，另外股市的走势已经说明了一切，逢高减仓，就算亏钱也要走，现金为王！

美国预计今年加息三次，第一次预计0.5起步，加息和omcrion有直接关系，如果omcrion如柳叶刀所说的是最后一波，那就像文章所说的加息会更加勐烈，因为强劲的经济反弹可以抵消对房市的依赖，但房市的反应有滞后性，也许需要至少几个月的时间才会反应到市场上！

但至于加息的次数，我觉得目前通胀有一部分来至于运费超涨，供应链短缺，随着疫情控制和经济复苏，这两块是可以改善的，也许通胀在未来会比想象中回落的要快，所以加息次数目前只能定义为三次，具体的情况要看未来疫情得走向！

房市的走向一段时间内肯定走弱，但期望不要太高2020年第一次封锁引起的恐慌也没能把房价怎么样，未来的走势现在谁预测说100%准确的都是扯蛋，所以2022现金为王，不求有功但求无过！留现金等待机会

身边有一哥们光2021年就联合他的各种亲戚交接了10几套condo，都在1 yorkville，然后今年还和我说有七八套要交接，然后还收了三个商铺，都在downtown，还有一个老师，这几年已经做了n 次两次贷款，屯了10套房，最近老师也不做了，专攻房市。认识个td的贷款姐，香港人，17年前就屯了10几套condo，我叫她condo姐，这几年出清了大部分condo，东区翻建了一套，2020年底，一口气入了两套300多w的翻建房，一套以她儿子名义买，一套自己的，有这些炒房精英团在，按照加拿大的效率，你造的再多都不够他们收的，所以加点息，让房市喘口气，也留一点机会给别人，就当积点德，也是好事

BLG · 发表于 2022-1-20 21:52:24

本帖最后由 BLG 于 2022-1-20 22:18 编辑

应该不会是空穴来风。高层恐怕都开过内部讨论会了，目前是媒体吹风让大众有心理准备

一个普通加拿大华人 · 发表于 2022-1-20 21:43:17

不懂怎么算利息。如果上升2%，那么房子借了一百万的，以后每年光利息就多两万，每个月多$1700。如果现在还$2500，以后就还$4200。对吗？

monodi · 发表于 2022-1-20 21:55:25

不可能加息这么多

RR21 · 发表于 2022-1-20 21:58:31

本帖最后由 RR21 于 2022-1-20 22:00 编辑

用公式算，大约每月多600多（前提是你现在固定利率1%）

新月光 · 发表于 2022-1-20 22:42:00

有钱人等加息很久了这样他们才有更多机会

大卫大 · 发表于 2022-1-20 23:00:50

jjj369 发表于 2022-1-20 22:54
今年可能加10次，每次0.05%

每次是0.25.

frodosiek1 · 发表于 2022-1-20 23:05:06

加息这么狠？不太可能。那些small business 都得死了。失业率上升。

稀泥派老刘 · 发表于 2022-1-20 23:14:27

就是多伦多或者温哥华是个奇怪城市。你按正常经济规律很难得出结论。这么少人。这么大地块怎么房子这么贵。至少一个原因吧。很多外来移民是自带本金和资金来的。他们习惯的把原籍国价值习惯来看多伦多。就像上海人一个公寓换多伦多独立房了。所以说加拿大房屋价格和本地经济是脱节的。数据根本没有用。政府加息减息的杠杆作用不大。如果没有移民你看看啥情况！。哈哈哈。温哥华最明显不过就是那些外来有钱移民者的度假屋罢了。政府部门和服务业者不过是这些有钱人庸人罢了

专业成就梦想 · 发表于 2022-1-20 23:49:25

这哪里只是加息，这明明是从这一年多贷款买房的人手里抢钱!

david-davidabc · 发表于 2022-1-20 23:54:44

BLG 发表于 2022-1-20 21:52
应该不会是空穴来风。高层恐怕都开过内部讨论会了，目前是媒体吹风让大众有心理准备 ...

高层主要是犹太人为主！同时大批四、五年前定期耍到期了！

Longago · 发表于 2022-1-21 02:38:07

可能没这么快吧，得等Omini差不多没了才行。当年降息有多快，加息就得有多快。Omni也给世界各国央行提醒，再不把利息回到正常位置，恐怕无法在下一次危机到来的时候提供金融手段，而下一个变种到来可能不用太久，哪怕不严重，也可能和新型流感一样会先造成一定的恐慌

雷大师 · 发表于 2022-1-21 02:38:55

加息重点打击的负债过高的人，比如很多严重透支信用卡度日的低端老外。

隔壁老王叔 · 发表于 2022-1-21 07:01:34

哈哈。还有没有人指望国内人移民来接盘啊。去年国内出生人口才不到50万啊。这房价咋维持啊。

APP用户__LdnFmE · 发表于 2022-1-21 07:02:42

一个普通加拿大华人发表于 2022-1-20 21:43
不懂怎么算利息。如果上升2%，那么房子借了一百万的，以后每年光利息就多两万，每个月多$1700。如果现在还$ ...

不是这样算，本金变利息！

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