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零客源!想省佣金自己卖房 遭买房经纪联合封杀

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发表于 2021-10-16 15:50:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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大多伦多房地产火热,在这背后,如果卖家企图绕过经纪自己卖房,将遭到买家经纪联合封杀。 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2021-10-16
其实只要像其他行业一样,严打垄断,放开竞争,最终中介费会降到一个合理的比例。
现在就是经纪公司联合垄断行为。

评分

参与人数 2经验 0 收起 理由
三国志 + 4 反对以任何理由评负分
fk50c -4 现在早已是成千上万家经纪公司竞争了.

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发表于 2021-10-16 16:15:36 来自客户端 | 显示全部楼层
房屋交易的佣金5%,没有上限,极为不合理!100万的房子佣金5万,500万的房子佣金25万。交易的工作内容相同,为什么佣金的差距巨大!这也让经纪们拼命拉高房价,以获取更多佣金。
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发表于 2021-10-16 16:59:41 | 显示全部楼层
现在经济还在玩一招round 2, round 3. 买家出offer后,经纪再和每个出offer的买家说有人出的比你高。大部分不知情的买家就会加价,即使你已经是出了最高价。round 2, round 3 是不合规定的。应该举报。
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发表于 2021-10-16 15:25:50 来自客户端 | 显示全部楼层

零客源!想省佣金自己卖房 遭买方经纪联合封杀

这是要断了经纪的行业呀,应该封杀
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发表于 2021-10-16 16:22:24 来自客户端 | 显示全部楼层
只要公开透明竞价,就没买方经纪什么事了。
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发表于 2021-10-16 16:47:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 Gladiolus 于 2021-10-16 16:52 编辑

对于刚刚经历买房经验的我,  认为透过仲介经纪买房是对买家一种非常重要的保障,  尤其所购买的是公寓,  更是重要!!   因为仲介经纪可以提供给买家 Strata Minutes (管委会最近一二年的开会内容),   Form B (公寓单位是否有任何欠款或 尚未缴清的管理会费),   Property Disclosure Statement (待售屋的产权持有人证明),   Nearby Property Sales History (最近几次待售屋附近同类型单位的售价和成交的速度)  ………….,  对于买家而言,  上述资料都是非常重要的,  所以建议买家仍应该要透过信任的仲介经纪去买房 !!

至于对卖方而言,  虽然自己卖可以省下很多佣金,  但除非你可以找到买家是对于待售屋的详细资料,  和产权状况完全都不在乎的,   而且卖主对自己的房子非常有信心,  认为不需要透过仲介经纪间的交流圈就可以顺利将房产卖掉,  否则建议你还是要透过仲介经纪来卖房较省时间和精力.
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发表于 2021-10-16 18:32:34 | 显示全部楼层
应该像拍卖行一样,每个人出自己的价格,150万一次,150万两次,还有买家加价吗?最后一次,150万,好,有买家出152万,还有出价吗?152万一次,两次,噔,锤落声定,152万成家,恭喜这位买家。
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发表于 2021-10-16 18:51:36 | 显示全部楼层
一定要说 经济 好话才不回被删帖吗?看来不光卖房,发帖也要经济通过啊!!!
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发表于 2021-10-16 19:44:47 | 显示全部楼层
Gladiolus 发表于 2021-10-16 16:47
对于刚刚经历买房经验的我,  认为透过仲介经纪买房是对买家一种非常重要的保障,  尤其所购买的是公寓,  更 ...

"Strata Minutes (管委会最近一二年的开会内容),   Form B (公寓单位是否有任何欠款或 尚未缴清的管理会费),   Property Disclosure Statement (待售屋的产权持有人证明), ", 这些, 只要你花点钱(不贵), 联系管理公司都能得到, 根本不需要通过经纪!
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发表于 2021-10-16 20:09:37 来自客户端 | 显示全部楼层
问题出在crea上,凭什么买方jj拿2.5%?好像是应该的。20年前平均房价20几万这样,现在100万还这样,该抵制了。另外买房人先自己在mls看地区、价格,然后再找jj,告诉他们收0.5或1%jj费,不干换人。总有干的。记住,好人干不了jj这行。
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发表于 2021-10-16 20:28:54 来自客户端 | 显示全部楼层
买家卖家都有律师做所有的文件。我为什么要付5,6万给经纪带我着房子的厨房卧室和厕所?我买卖过几个房子经纪给不到什么帮助所有的事最后都有律师来完成,那些经纪实在是太黑了,动不动就是好几万的佣金。现在的市场只要是房子没有卖不掉的,那些经纪干个2,3天到个把星期几万就入帐,这钱赚的太轻松了。政府ㄧ定要改变这ㄧ个领域的收费
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发表于 2021-10-16 23:34:57 来自客户端 | 显示全部楼层
主要是经纪赚的太多了,大家都这么艰难,应该同甘共苦,降低费用
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发表于 2021-10-16 23:35:57 来自客户端 | 显示全部楼层
Whitby这里有个大牌jj,只带自己买房的客户看自己代理的房子,其他jj卖的房不看,照样生意兴旺,不是每个人都对自己负责的,jj大牌,给自己做广告就是有用的。
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发表于 2021-10-16 23:50:46 来自客户端 | 显示全部楼层
他们提成的太高了,我认为总共百分之二比较合理
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发表于 2021-10-17 01:24:46 | 显示全部楼层
地产经纪又不是雷锋,你既不给人家利润,人家当然不会给你带来客源。
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