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到底什么原因,让加国楼市越打压越疯涨

发表于 2021-10-13 17:49:28 来自客户端 | 显示全部楼层 |阅读模式

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笔者去年将东边的房子置换到北边,主要因为相比之下北边华人住户要多很多,附近华超有三个(东边最近的一个也好几十公里远),而且靠近Yonge街和Upper Canada Mall,感觉区位优势相对显著。 此外,东边从100万出头 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2021-10-13
地产经纪及疯狂房屋投资者在作怪
发表于 2021-10-13 20:48:25 来自客户端 | 显示全部楼层
因为政府其实不是真的打压。 只要房贷卡严格一些,投资和自住分别按不同的贷款利率,提高一下投资房贷就OK了。

加拿大17年退出海外买家税,刺破泡沫,但其实并非造成楼市大跌的原因。17年后房贷利率虽然高一点,但房价比现在低,如果按17年的房价和贷款利息对比现在的房价和贷款利息,会发现月供还是现在要多。难道是本地人可以负担得起比17年更高的月供了吗?其实根本不是海外买家的问题,而是银行对投资房贷的紧缩。那时候付得起2.5%利息的人多得是,但只要是投资房,银行以各种理由加大审批力度,让投资房成交成本上升,背后其实也是政府的意愿。

只要政府想做,就还是能做到的,做不到的话一定是有其他顾虑,当顾虑消除后,政府才敢做。那么这个顾虑是什么呢?已经人尽皆知的了。
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发表于 2021-10-14 21:49:32 来自客户端 | 显示全部楼层
政府根本没想打压,靠着楼市挣钱呢
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