CREA：加拿大房屋销量下滑但房价继续上涨

手机用户__ED92pf · 发表于 2021-5-18 08:49:30

CREA不知养了多少蛀虫？？？

稀泥派老刘 · 发表于 2021-5-18 08:58:27

经纪朋友说了。真实offer并不多。也就是现在说的。加涨量低原因。房市不能像菜市场一样播报。房市也不是股市那样波动方式。投资房市基本买了就亏了生意。只有靠时间积累出租来等利润来。还得维护房子基本设施。多伦多整个加拿大都是地大人少。和人口密集大城市不好比较。多伦多房屋涨幅都是通胀压力下涨得加币贬值。物价飞涨。都稀释房屋价值。当然了是一种存钱保值方法。但不是生意

BLG · 发表于 2021-5-18 11:05:46

jacksun 发表于 2021-5-18 10:25
量有所回落但价格还在涨，下一轮要边境开放，八九月还有行情。这轮涨幅比09-17年那一波涨幅还有大，但是时 ...

我个人觉得，今年的上涨行情应该已经提早释放了。原因有以下：
1，目前市场上有贷款和支付能力的买家，差不多都已经提前买好上车了；
2，市场价格在短期内已涨了20%-30%，在此价格水平上接下去大概率是平衡市；
3，关键是9月份联邦疫情救助资金全部撤掉后，后疫情时代面临就业压力，小生意压力，资金，破产潮等。。
这些都还是略偏乐观的预估，万一新冠新变种在加拿大在今年冬季年底没有控制好，还有后续幺蛾子的话。。。

乱七八糟 · 发表于 2021-5-18 08:45:56

危言耸听

手机用户__ED92pf · 发表于 2021-5-18 08:51:03

现在放出的二手独立屋盘比疫情前少，供应链不足，逼迫独立屋价格勐涨，利率低只是一个幌子而已

US2Windsor · 发表于 2021-5-18 08:56:20

恭喜翻两番

怪谈 · 发表于 2021-5-18 09:45:59

有价无市，银行吃屎。

BLG · 发表于 2021-5-18 09:48:52

本帖最后由 BLG 于 2021-5-18 09:50 编辑

多伦多房市慢下来了。。。随着每年夏季销售旺季到来，房屋上市供应量会增而购买力相对会减弱；
特别是6月1日开始的贷款压力测试利率从4.79%提到5.25%，构成了人们普遍对后市预期的转折点；
。。。土豆的疫情扶助措施随着全民接种疫苗会逐渐减弱和退出，然后呢？。。。

jacksun · 发表于 2021-5-18 10:25:40

量有所回落但价格还在涨，下一轮要边境开放，八九月还有行情。这轮涨幅比09-17年那一波涨幅还有大，但是时间不会那么长。

johnson2008 · 发表于 2021-5-18 16:48:00

螺丝钉在碗里，那是一定的，至于喝没喝到嘴里，那还两说。若是金戒子在碗里，还有那么大动静吗

常兴是我自然 · 发表于 2021-5-18 19:17:48

政府一定是用房产当量化宽松的坑的，但是这次占坑的不是以前那波人了--物是人非

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