相关文章内容摘要 从08年开始,联邦政府一次次地收紧按揭条例,其本意是让本国的房市降温。然而,这些政策正导致自雇人士越来越难以从正规银行获得贷款,从而令不受监管的私人借贷市场(private lenders)日益兴旺。专家担心,这些高 ... [ 查看全文 ] § 发表于 2014-6-24
从08年开始,联邦政府一次次地收紧按揭条例,其本意是让本国的房市降温。然而,这些政策正导致自雇人士越来越难以从正规银行获得贷款,从而令不受监管的私人借贷市场(private lenders)日益兴旺。专家担心,这些高 ... [ 查看全文 ]
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这种专家如果去竞傻,有希望得世界冠军。 假设一个自雇人员,从私人机构以15%的利率贷款50万,那年利息就是7.5万。如果这个人的税后收入多于7.5万,那税前收入该是11万以上,难道这样的收入得不到正规银行的贷款? 还提什么30%的利息,要是以30%的利息算,50万的年利息就是15万。太可怕了,简直就是白痴。 实在人 发表于 2014-6-25 06:12
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只能说明你不了解那个行业,呵呵。 就是不给你用3 发表于 2014-6-25 09:36
真正的风险在于房市进入下行,无人买房且无利可图,量价齐跌,连私贷都没人愿意放了,拱款者供不起也借不到。 房子是被资本顶炒起来的资源,房价不会被压死,只会被扛死,这对老老实实工作还买不起房子的普通民众来说确实非常不利,对闲钱多得没地方塞的豪主也不见得多有利... 技术上来说,风险在于项目本身,不一定在按揭顺序,只要地价上行,3rdM也有人借得很欢。 用于投入周转的贷款风险并不高,时间较短,私人二按一般都比银行的低——国内比较靠谱的私贷才30%的水平,在加拿大这么搞不是爆利行业就是走投无路饥不择食... griffiel 发表于 2014-6-25 14:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
Shit! 通篇故弄玄虚,不懂装懂,不知所云。 1.什么叫被资本顶炒起来的资源?房子是资源吗?房子不是商品吗? 2. 房价不会被压死,只会被扛死是什么意思?压指什么?扛又指什么? 3. 对老老实实工作还买不起房子的普通民众来说确实非常不利,对闲钱多得没地方塞的豪主也不见得多有利...都不利,那对谁有利啦? 4. 技术上来说。。。你用的什么技术啊? 5.国内比较靠谱的私贷才30%的水平。。30%就靠谱了,加拿大是多少啊? 6.风险在于项目本身,不一定在按揭顺序。。风险是怎么计算的?你真的懂风险吗? howryou 发表于 2014-6-25 15:16 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
你咋啦? griffiel 发表于 2014-6-25 15:23
好为人师。说你就是SHIT还不服气。你就是高中生的程度。。。 howryou 发表于 2014-6-25 15:41 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
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