加国限制按揭担保金房市将降温多少

astalavista · 发表于 2013-8-6 22:24:12

很明显，一半儿。

shuibo08 · 发表于 2013-8-6 22:36:40

这次对房事的真正打击可能远大于去年贷款政策，政府也为难，不打击肯定垮，打击也难保不垮。。。

.黑. · 发表于 2013-8-6 23:01:25

又要崩溃了，我早知道，于是一换三，卖大的，买湖边别墅，当堂糠抖，底特律豪宅。
前几天说涨的时候，我三换一，卖了一个农场，一架飞机，一个慈禧用过的尿壶，买了套大房子。

chinagirl51 · 发表于 2013-8-6 23:37:17

房地产泡沫要开始结束了吗？

.黑. · 发表于 2013-8-6 23:43:04

房地产泡沫要开始结束了吗？
chinagirl51 发表于 2013-8-7 00:37

啥意思啊？
你把开始和结束连起来用，咋回答啊？

D.J · 发表于 2013-8-7 06:05:55

本帖最后由 zeak 于 2013-8-7 07:07 编辑

回复 4# chinagirl51

应该吧,这几年哈伯政府怕泡沫过大已经对房地产政策进行了3次调整都失败了, 这是第4次,政府看到加拿大房地产泡沫的严重性,但 racingtrack 这样的人太多,政府这次应该会把加拿大严重的房地产泡沫打掉.

山蛟龙 · 发表于 2013-8-7 06:59:12

只要多空双方观点还很激烈冲突，市场就还没有到底或顶。如果哪方的观点占绝对优势甚至可以把另一方拉到已方来并为已方说话的时候，基本上底或顶就在附近。

山蛟龙 · 发表于 2013-8-7 07:19:43

市场的新闻很多，如果根据一条新闻都能决定一个市场的走向，那做市场实在太容易了。去年贷款政策收紧，有多少人认为这个政策是个关键的市场转向的信息，许多银行业人士也这么认为，但事实表明他们并不对，不但多伦多不降，温哥华的豪宅市场又开始风起云涌，卡二家里和爱得孟顿的市场前所未有的火。为什么呢?

因为看得见的脚踩不住看不见的手。加币下跌，不管投资移民还是技术移民都争着抢着把钱换成加币汇进加拿大，确实要在其他地方赚到百分十几并不容易，拜汇率下降所赐，以前不舍得换的钱现在平白赚百分十几的利润，对谁都有吸引力，更何况那些百万千万富翁，把钱汇进来买豪宅，等于豪宅降价了百分之十几，这也是温哥华多伦多房市不跌的根本原因，即需求所在。阿省的房市当然也是需求所推动，大家知道阿省容易找工而且工资高，从其他省份搬到阿省的人越来越多，房子当然是一大需求，不管是买还是租，人总得有地方住。

张富信 · 发表于 2013-8-7 08:08:17

盼望房价大跌的人真是望眼欲穿啊!

heap51 · 发表于 2013-8-7 08:22:24

盼望房价大跌的人真是望眼欲穿啊!
张富信发表于 2013-8-7 09:08

中国人有时候看房看得太重, 因为有这样的人自然就有这样的房价.

kanyan · 发表于 2013-8-7 08:26:06

回复 8# 山蛟龙

偶觉得中长期来看人民币肯定还会继续升值，10年20年左右对加币1：4恐怕都不是梦吧？所以犯得着那么急赤白咧把人民币资产卖掉？当然你说的千万富翁例外，人家不想把鸡蛋放一个篮子里，平民百姓不会傻到卖人民币资产换加币买房产吧？

指南针 · 发表于 2013-8-7 08:56:59

回复山蛟龙

偶觉得中长期来看人民币肯定还会继续升值，10年20年左右对加币1：4恐怕都不是梦吧？所以犯得着那么急赤白咧把人民币资产卖掉？当然你说的千万富翁例外，人家不想把鸡蛋放一个篮子里，平民百姓不会傻到卖人民币资产换加币买房产吧？
kanyan 发表于 2013-8-7 09:26

很难说。我倒是觉得你对人民币太过乐观了，说不定10年20年后变成了1比20那可怎么办呢？

chinagirl51 · 发表于 2013-8-7 08:59:01

本帖最后由 chinagirl51 于 2013-8-7 10:01 编辑

只要多空双方观点还很激烈冲突，市场就还没有到底或顶。如果哪方的观点占绝对优势甚至可以把另一方拉到已方来并为已方说话的时候，基本上底或顶就在附近。
山蛟龙发表于 2013-8-7 07:59

我觉得并非如此总有人持相反观点这个说明不了什么现在还是唱衰的人越来越多加拿大的买房者胆子很大为什么这么说因为加拿大大多数的都是每五年要refi的房贷其他期限长一点的都要利率高不少美国的30年期房贷利率也才4%左右美国提供的20年30年固定利率房贷可以让你在付清之前保证每月的付款数不变把利率风险和refi的风险都去掉这在利率超低房价超高的时期尤其重要我昨天看个帖子有个人2008年毕业就买房原来按一共35年算房贷一直工作没变今年到了refi的时候需要按25年期来算他就不符合要求了结果被银行被迫卖房不知道这个是个例还是有一定的代表性近期要refi 的人还是未雨绸缪的好如果买一个二三十年的商品只能用5年期的贷款那是很疯狂的事情因为谁也不知道五年之后的利率情况和甚至你还能不呢能贷到款

西风纵之爹 · 发表于 2013-8-7 08:59:37

从最近几篇公布多伦多平均房价的文章看，虽然文中极力掩饰，偷换概念，但谁也无法掩盖，去年夏天的$54万多的平均房价将是未来若干年都不太可能逾越的顶部。

特别是持有大量楼花的投资客，拿出几个出来卖得试一试吧

西风纵之爹 · 发表于 2013-8-7 09:00:32

从最近几篇公布多伦多平均房价的文章看，虽然文中极力掩饰，偷换概念，但谁也无法掩盖，去年夏天的$54万多的平均房价将是未来若干年都不太可能逾越的顶部。

特别是持有大量楼花的投资客，拿出几个出来卖得试一试吧

加国限制按揭担保金房市将降温多少

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