多伦多租房手记之—“黑心”房东

广东农民

只要是事实,  就把号码直接说出来,  干嘛象新华社一样说"某"号?

米兰

为朋友伸张正义,好!

雨后天晴

?? Homedale Dr

香日德

你是当事人吧，如果是这么仗义的朋友，早干嘛去了？不太可能要3 个月的毁约金，除非其他原应。

枫华正茂

停止攻击自己的同胞！

该故事所谓的“黑心”房东其实一点也不黑，不信去租租apartment或洋人房子，绝对比华人房东更“黑”。其实这不叫黑，这叫规矩，很多新移民到加拿大来不遵守这里的游戏规则，到时吃亏的还是自己。我来加不到一年，见到的例子比比皆是：到Wal-mart买塑料花，从旁边拆了一朵，弄得上法庭，吃罚单，影响入籍和终身信誉；前一段还发生了在wal-mart从其他盒子要多4枚图钉的事情，可谓是历史重演；不讲卫生，乱扔垃圾，或垃圾不分类，食品长期暴露，所以华人成堆的地方老鼠蟑螂成堆的可能性极高；住惯了国内的铁笼，一离开笼子就不适应了，不断有新移民小孩坠楼悲剧发生，绝不是怂人听闻；国内讲人治，讲人情味，说白了就是一方妥协求全，一方占了便宜；要记住北美没有免费的午餐和白占的便宜；我认识的几个人以为占了便宜窃喜，但“账单”或“罚单”随即就到，举个简单的例子，扔在我house门前的多伦多星报我从来不碰，我的一个朋友以为送上门前免费报纸不看白不看，“白”看一个月，直到收到账单为止；这是北美的游戏规划，碰了就当你是订了；就象古代的女人不想娶她就别碰她，碰了她就默认是娶了她，否则娘家跟你玩命，哪有白占姑娘的便宜。其实租华人的房子就有如进华人超市购物一样，物超所值，所谓的性价比高。其实600元出租house，房东除支300元的成本，“赚”到的钱还不够装修和房子本身折旧，其实在透支房子，如果房子是和儿子共有，就是在赚子孙的钱，绝对没从房客那里赚多少。做了房东其实也就成了奴隶，首先成了银行的奴隶，然后成为房事的奴隶（打理一间房子绝对比打一份勒脖工的事多和累），最后成为打工的奴隶，只要2个月付不上按揭银行就把房子收走没商量。我不是说新移民不好，其实新老移民本无界线，我也见了不少老移民骗新移民的例子。总之，不能一棍子打死。但有一点是不可避免的，就是北美的报应来得太快，快得出人意料，在这里万万不能干坏事，贪小便宜或不遵守北美的游戏规则。我买房后，原先租的apartment还有5个月的租期，但我把租金全付了，不是我的觉悟高，其实很简单，我不付，业主则通知银行，银行就不会借钱给不守合同的人。其实华人对华人很讲人情味，若诉诸小额法庭，就没有人情可讲，完全按合同办事。在北美电话和地址属个人隐私，房东虽黑，可以当面交涉，在网上公开有所不妥。从这点可看出此黑房东至今还蒙在鼓里；此仗义者9成机会是新移民，对这里的游戏规则不甚了解；此黑房东至此充其量是个“嫌疑人”，万万不可在网上“滥用私刑”，否则黑房东知道后，百份百是要找你交涉的。在此申明本人跟本不认识此位“黑房东”，纯属发表个人见解。

香日德

我是不新不老的移民，租过公寓也租过华人的房子，现在自己有了房也租出部分以减轻贷款压力。这一年多的房东经历真是争长不少见识，其实大部分华人房东是受害着，张东岳案只是一突出例子而已，我告诉大家我的一位房客是怎样的人。
他是4年多的有正职（Telus, 在Scarbourough town center的大楼工作)的单身男性移民。在我家住了10个月少6天。他的房间有20平米大代法式阳台的半主人房，我家上网的出口安装在这里。他的对门一间房空了两个月，应为他说“和留学生差距太大”，我想还是找一个合适他的移民男性和他shere 卫生间比较好，头一回当房东，没有经验，白白误了两个月，直到一位回流的朋友介绍了他在长沙的一位医院主任要来多伦多做短期访问学者住在我家。正好还和他是老乡，又是在国内有点社会地位人缘很广的人，这位房客很是会巴结人，车前马后的近4个月，期间除了发觉他是马屁精有求与我的朋友及比较爱占小便宜外，例如用用我的盐啊，醋啊，10个月厨房几乎天天用，只倒过不到5次垃圾，从来没擦过厨房的地以外，其他还行。直到后来的事发生，让我跌破眼镜，此人原来是小人也。

香日德

香日德

香日德

这位房客后来充分利用房东的通情达理和信任，做出种种不可理解的举动。
他搞一些挑拨离间的活动，例如问地下室的房客“多少钱一个月？ 冷不冷？天天找他的麻烦，要不就打911”，这位留学生房客刚住进不到一周莫明奇妙就和我的关系搞僵了，她的房间的天花板有两个顶灯，我还给她一个落地灯，她自己有一个台灯，她要我换天花板的灯泡，嫌太暗了，她的这个房间有两个可打开的2x4英尺的窗户，9英尺高的天花板，我故没给她换灯泡。另一次，记得是晚上11点多我在打长途电话，她敲我门，问我她上不了网了让我看看什么毛病，我说太晚了我不好意思叫醒那位租客，她说不行她必须今晚做作业，我说那我打完电话在去试试，她转过身嘟囔着不干净的话下去了，我赶快结束电话叫醒已经睡了的上面提到的房客，他说线路没问题，我和他一起下楼找这位女留学生（30岁左右）解释，只见她正在网上，她一点没有不好意思，更没有道歉。最严重的是她打911，报虚假情报，警察到他的室内检查温度，我当时在家但并不知警察来了，直到第二天我的那位访问学者朋友告诉我。警察不声不响的走了，也从没和我联系过，我当时都不知道她为什么叫警察，因为这件时，我认为她太过份了，就通知她如果住的不合适可以离开并提前两周书面通知我，这时候她并未十分肯定搬或不搬，我无意让她住下去，就书面通知她租期终止是第二个月的最后一天，她无异议接受了。但在第一个月的第26天，既她收到我的停租通知的两周后，她告诉我3天后她要般家，要我退她末期押金，我和她签了合约，如终止合约要提前45天书面通知对方，因为特例我同意提前两周就行。但她根本是个不守规矩的自私的人，不顾及他人利益的人。话说回来如果不是她的那些过分行为我会根据情况退租金的。最后她告我到tribunal租客法庭，我没收到法庭通知hearing之前却受到了法庭的order，要我立即还租金和利息,我申请了review，这位中国的留学生又提供假的个人信息给法庭，她告诉我的她的名字和在法庭上的不一样，她还告诉法庭她发出了通知我hearing的信，最终法庭不信任她，并根据合约提前45天通知（法律规定60天）对方这条，判我胜。(未完)

k&k888

最初由[gigidodo]发布
卑鄙的房客---一个房东的遭遇 2

这位房客后来充分利用房东的通情达理和信任，做出种种不可理解的举动。
他搞一些挑拨离间的活动，例如问地下室的房客“多少钱一个月？ 冷不冷？天天找他的麻烦，要不就打911”，这位留学生房客刚住进不到一周莫明奇妙就和我的关系搞僵了，她的房间的天花板有两个顶灯，我还给她一个落地灯，她自己有一个台灯，她要我换天花板的灯泡，嫌太暗了，她的这个房间有两个可打开的2x4英尺的窗户，9英尺高的天花板，我故没给她换灯泡。另一次，记得是晚上11点多我在打长途电话，她敲我门，问我她上不了网了让我看看什么毛病，我说太晚了我不好意思叫醒那位租客，她说不行她必须今晚做作业，我说那我打完电话在去试试，她转过身嘟囔着不干净的话下去了，我赶快结束电话叫醒已经睡了的上面提到的房客，他说线路没问题，我和他一起下楼找这位女留学生（30岁左右）解释，只见她正在网上，她一点没有不好意思，更没有道歉。最严重的是她打911，报虚假情报，警察到他的室内检查温度，我当时在家但并不知警察来了，直到第二天我的那位访问学者朋友告诉我。警察不声不响的走了，也从没和我联系过，我当时都不知道她为什么叫警察，因为这件时，我认为她太过份了，就通知她如果住的不合适可以离开并提前两周书面通知我，这时候她并未十分肯定搬或不搬，我无意让她住下去，就书面通知她租期终止是第二个月的最后一天，她无异议接受了。但在第一个月的第26天，既她收到我的停租通知的两周后，她告诉我3天后她要般家，要我退她末期押金，我和她签了合约，如终止合约要提前45天书面通知对方，因为特例我同意提前两周就行。但她根本是个不守规矩的自私的人，不顾及他人利益的人。话说回来如果不是她的那些过分行为我会根据情况退租金的。最后她告我到tribunal租客法庭，我没收到法庭通知hearing之前却受到了法庭的order，要我立即还租金和利息,我申请了review，这位中国的留学生又提供假的个人信息给法庭，她告诉我的她的名字和在法庭上的不一样，她还告诉法庭她发出了通知我hearing的信，最终法庭不信任她，并根据合约提前45天通知（法律规定60天）对方这条，判我胜。(未完)




1。你没住过Basement,所以你无法理解住basement人的感受！ 2。如果房客觉得灯光暗，她也有权教你换灯。不是你就的够良就行的。毕竟，你没过住在那间房间。
3. 既然你包cable,那么房客上不了网跟你说也是应该的事，难道你的电话就比人家的功课要紧了？由于router时常会死记，作为房东的不管你上不上网，都要每隔一两天重启一下。
4。很多房东在冬天的时候，暖气都开的不足的。我以前住的房子，要穿毛衣穿暖和。我就不知道你那边的情况了。也许，你之前就和那女生吵过架了，所以她也懒着和你烦。她也许觉得找警察才能帮助她。

http321

K&K888,你说地下室的灯光太暗,房客有权要求换灯,那么关于灯明暗的情况,有没有一个具体的规定呢?比如多大的面积要多少瓦的灯......

我是一个房东, 我的切身体会是:无论是房东还是房客,要多站在对方的角度考虑,房东经常问问自己当年做房客时的感觉,房客不妨设想一下将来有可能做房东的自己,很多问题就迎刃而解了. 不管大事小情,双方都要以礼待人,有事多商量,口气要礼貌.有矛盾尽量协商解决,不要动不动就拿出安省法律来说事儿,大家都是中国人,境况遭遇都差不多,干嘛要互相为难呢?

Astate

唉。。。当我是房客时，我自然比较理解房客，但几个月后我成了房东，方知房东的苦处。我的第一家房客，我觉得有把握为好他们，我努力为他们服务，但是。。。他们还是绞尽脑汁刁难我，自从他家住进来，我家东西总是坏，地板革也烫了，节能灯一个月就坏了，洗衣机皮管漏水，地下室的水积到膝盖，壁橱门磕2个洞，墙上钉钉子，垃圾乱扔，他们不但不赔，甚至连一声对不起都没有，说我没有证据。还把警察叫来，说是恶心我，想挣钱没那麽容易。大家评评理，是房客黑还是房东黑？ :confused:

变形金刚

那我说一个事情，大家评评理：

我去年11月和老婆到的多伦多，工作签证，导师帮租了一个huose的basement，说好至少住两个月，没有合同。到2月份一直相安无事，我们本来觉得一切还好（事实上邻居朋友告诉我们租费贵了，一间15米左右，share kitchen and washroom，要我们550），还打算一直住下去。不过后来发生了一件很不愉快的事情：因为我们在国内的习惯，我们习惯在院子里面晾衣服，即使冬天，而且房东太太曾和我们说过他先生对烘干机过敏，不过确实有人用烘干机，我们不用，冬天也把洗完的衣服晾到院子里面，下雪的时候我们也会用塑料铲子在房子旁边铲出一条路。到了2月底，一天房东太太到我家找我太太，说他家房子上的下水管从上面断了，问是不是我们弄得，我太太当时就蒙了，因为我们根本就没有注意有水管，而且我们用的塑料铲子，怎么可能？我太太就说我们不知道有水管，不是我们的问题。房东太太没说什么，走的时候就和我太太说她婆婆要回来住了，房子不租给我们了，而且让我太太洗衣服的时候攒多点一起洗，说他们的电费都不够。我太太是个面子比较薄的人，和我说了，我觉得既然这样了大家再在一起住就很尴尬，我们就决定找房子，结果还好，第二天我们就找到了，我们决定3月1号搬家，回去后我找房东说了，又解释了一番，并且告诉他我们要搬家了，他说你们的租金怎么办，我说你不让我们住了，当然要退给我了，他说那好我退给你，还让我把护照号告诉他，有事要找我。到了3月1号，新房东开车来给我们搬家，我把护照号电话等信息告诉他，然后要他退租金，这时候他就变卦了，说不能退，他要找保险公司来检查确定谁的责任，然后再说，我说那好你先个东西给我，他不干，明显就是要赖账。我就和他吵起来了，他就耍无赖，说就不给你，我说你不给我不行，他急了就说不行你找警察，我说凭什么我找，你怀疑我破坏你的财产，你报警呀，最后逼的他没有办法了，就让他老婆给警察打电话。放下电话还和我说，报警对你没有好处，我说我又没有犯法，怕什么。一个小时后，家也搬完了，两个女警察才来。听完我们各自的陈述，对房东说你有证据是他们破坏的吗？你看到了吗？是不是冬天冻裂的，他支支吾吾没说啥，只是说只有他们进过院子。后来警察和我说，我们没有权力让他把钱还给你，我说我理解。最后，警察给我们一个折衷方案，一人一半，结果我拿到250元，被他们抢了300块。现在我想想心里还是很别扭。你们说呢？

注：房东是台湾人。

上面有个房东网友说了不想让一个房客住，因为押金的问题打起官司了。我的感觉是既然你不想让人家住，就应该把钱全部退给人家！！！因为你这样说了之后，很少有人再能住上一个月之久，至少我们不行，太尴尬了。你说呢？？？

另外，我希望大家中国人不管房东房客都要互相理解，互相帮助，毕竟是同胞吗！不要老移民欺负新来的、不懂加拿大法律的。现在再说说我们现在的情况，别的我不想多说，就说车吧。大家都应该有感受在多伦多没车的困难和辛苦。我们因为刚来，不能买车，所以现在还没有车，自从3月份住到这边之后，房东就带我们买过一次菜（第一周），当然我知道人家并没有义务带我们买菜，不过3月份搬家的时候我的腰间盘凸出犯了，有时候疼的都不能走路，可是菜还是要买的，不能不吃饭呀，所以我就和我老婆一起去超市，有的时候骑车，有的时候坐TTC，可是还是有不少的距离要自己背，前几个月一般都是我太太背，有时候我看不下去了，可以的时候我也背，每次买完菜都要在床上躺半个小时，艰难程度可想而知了，即使这样我们的房东也没有主动说带我们买菜去，我们也没有提，还是自己坚持。我说这话没有埋怨他们的意思，只是希望中国人在一起多一些互相关心多一些互相帮助，有时候总有一种天涯沦落人的感觉，现在我就特别同情新来的同胞，有时候看到路上伶着重重的袋子的中国人都会想如果我有了车，一定停下来送他们回家，虽然这种想法不太现实，不过我们一定会尽我们的所能帮助认识的同胞。能来这里的，大部分都是在大陆受过高等教育的，素质要相对高一些，不要把中国人的老毛病带到这里，让人家老外笑话咱，好吗？！

jackyjacky

到这边6，7年了，已经碰不到这样的房东了，以前遇到过几个文中所说的这样无理房东，我也是和他们干到底，坚决维护自己的权利，他们都被我整的无话可说！

广东农民

其实是人的问题.
所有的人,  不是房东就是房客.
对过分的人,  就该告诉朋友们注意他们,  也让没有类似经历的朋友心中有数.
初来乍到,  确实有很多需要适应的.  我落地不到六个月,  搬了三次.  有幸的是三个房东都很不错.  新来的朋友们多打听打听,  一定能减少不愉快的事.