房市走出卖方市场 GTA房价或适度下跌

熊熊燃烧

(本网综述)，“。。。但是可能不会跌破今年第一季度的平均价位。。。”

呵呵。。。有点儿一相情愿啊。。。

刺猬想家

整篇文章让人感觉是一个恐慌地产经纪的自我安慰。

polarbear1

这个作者的老婆就是个3流地产经纪。他们两个是一唱一和。每年的七月份本来就是淡季，七月到九月是北美的度假季节，这个时候反而使买房的最佳季节。这个时候在市场上挂牌的房子都是必须要卖掉的。要不谁家会在孩子暑假期间，家人度假期间挂牌卖房子？ 过了九月，又是一个热火朝天。

小牧

这个作者的老婆就是个3流地产经纪。他们两个是一唱一和。每年的七月份本来就是淡季，七月到九月是北美的度假季节，这个时候反而使买房的最佳季节。这个时候在市场上挂牌的房子都是必须要卖掉的。要不谁家会在孩子暑假期间，家人度假期间挂牌卖房子？ 过了九月，又是一个热火朝天。
polarbear1 发表于 2010-7-8 19:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

:laugh::laugh::laugh:

你放过俺吧！俺离结婚都八字没一撇呢。

szd

买房子投资不挣钱， 自己住舒服就行。

熊熊燃烧

这个是上个月的新闻：

=======5月份房屋销售下降9.5%========
加拿大房地产协会CREA（Canadian Real Estate Association）今天发布的数据显示，与接近历史最高纪录的4月份相比，加拿大全国5月份房屋销售下降9.5%，3大房屋市场包括多伦多、温哥华和渥太华交易量下降明显，将全国平均值拉低。报告同时指出，5月待售房屋数量比4月下跌4%，这是8个月来首次出现下跌。

5月底全国平均房价为$340,566，比月初创纪录的$344,968降1.27%，不过月底的平均房价仍然比一年前升高8.5%。房地产协会专家分析说，有关按揭规则的修订以及按揭利率上升可能是房屋销售和房价双降的主要原因。

======= 4月出租公寓空置率升2.9％ ========
加拿大按揭及房屋公司CMHC（Canada Mortgage and Housing Corporation）周二发布的数据显示，加拿大今年4月份出租公寓空置率上升，其中3个主要城市的平均空置率为2.9％，较去年同期升0.2个百分点，与此同时，出租公寓的租金也上升1.8％。

CMHC的专家分析说，由于历史上创纪录的低利率，吸引不少消费者改租屋居住为置业，加上出租公寓建筑量升高，均对城市公寓的出租产生影响。

熊熊燃烧

这个作者的老婆就是个3流地产经纪。他们两个是一唱一和。每年的七月份本来就是淡季，七月到九月是北美的度假季节，这个时候反而使买房的最佳季节。这个时候在市场上挂牌的房子都是必须要卖掉的。要不谁家会在孩子暑假期间，家人度假期间挂牌卖房子？ 过了九月，又是一个热火朝天。
polarbear1 发表于 2010-7-8 19:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

根据新的标准 RULE，贷款额缩水，原来可以贷40万的，现在大概只能贷35万了，造成市场“事实上”的缺少资金，所以，房市就必然降温。阁下认为这样的 RULE 又改变回宽松的贷款政策（又是一个热火朝天）？？这个好像不是市场给大家的信息。。。

熊熊燃烧

今天的就业好数据，更加可以肯定央行一定加息，这和政府在G20上的采取紧缩的政策是一致的。所以，恐怕现实一点的估计，最小10%的下跌时正常的。。。

canada 51

今天的就业好数据，更加可以肯定央行一定加息，这和政府在G20上的采取紧缩的政策是一致的。所以，恐怕现实一点的估计，最小10%的下跌时正常的。。。
熊熊燃烧 发表于 2010-7-9 14:13 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

拭目以待

皇家空军

今天的就业好数据，更加可以肯定央行一定加息，这和政府在G20上的采取紧缩的政策是一致的。所以，恐怕现实一点的估计，最小10%的下跌时正常的。。。
熊熊燃烧 发表于 2010-7-9 14:13 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

美好的愿望