地产经纪的疯狂梦想：拥有20套CONDO

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任何文章都有可取之处。
比如建筑商推盘之前给经纪的优惠；等等。

不过
“很多人会认为这种投资回报太慢。是的，确实慢，但是它看的见、摸的着、风险最小”

风险最小？这话怎么说的？！

上个世纪86年银行利率曾经有过22％的记录；您才4 年地产经纪不知亦不为怪。
我信你的决心，也信你的毅力；但不太信客观因素。毕竟客观决定实际。
要我，会先把你手中3个盘中的2个贷款买断；或者只拿出3－4％的首期。但总数不会超过5个盘。免得7上8下睡不着觉。

杀、杀、杀价

人家有梦想多好呀，希望他能有100套

总是吐口水的人才可怜！可怜呀！

可怜到只能吐口水！

小松鼠

最初由[mengpangzi]发布
[评论]地产经纪的疯狂梦想：拥有20套CONDO
先假定这是一个好主意, 好的投资方案, 再来看看它的可行性, 什么人可以实施呢?
1. 手中现在就有100万的人. 他每年拿出5万, 每年拿出5万, 直至20年.
但是, 有100万, 就没有更好的投资方式, 而非得每年5万5万的零揪?
2. 手中现在只有5万, 够买一套CONDO的, 明年再买哪儿来的钱? 在加拿大, 一年要挣多少钱, 才能除去全家各种生活开销, 再除去上税净剩5万? 每个人可以自己算算.
再假如, 确实有每年净剩5万的, 那么年复一年, 一个钱儿不剩, 都用来买CONDO, 这20年还有什么生活质量可言? 等20年后再享受, 恐怕已经抽筋扒骨了, 放着每年净剩5万的好日子不过!
3. 每年都能象你想象的那样, 如愿以偿地买到如意的(好地点, 好楼层,好价位)的CONDO?
4. 每处CONDO都能如意地租出去, 并且是好房客?
5. .........

这种可行性也只有地产经纪能实现, 所以, 好梦就让他一个人去做吧.

jiabin

if you some time awake take some medicine or go to see a doctor asap otherwise one day you will see a car with 100km high speed is your first lover and  he or she wants to kiss you.

鱼欢

标题 已经说了  是梦想嘛

想想 还是有点 脱离实际..

真的 1年赚那么多的话 够花了  干嘛 还要操心 把房子租出去

CString

大概该经纪手上套了一大堆condo卖不掉。现在是人人都会编故事，地产经济编买房发财的故事，卖保险的编买保险发财的故事，新闻记者编动人的故事骗人的眼泪，等等等等。。。。

少林拳

他买的房子都是黄金地带的,租出去应该没问题,你们还真爱替他操心.

KW__

如意算盘，如果你碰上一个交不起房费的房客，加拿大的法律是你不可以赶他走。他起码要赖上7-8个月，你拿什么去付银行的贷款？到那个时候你可真要跳楼了。你这么聪明的人，难道不考虑这个风险？我怀疑你是别有用心的。
如果你真想做房屋投资，去买个离某个大学近的房子（六个房间），月收$2400。除去消耗，银行贷款，水电，年收$15000没问题。
你去问问洋人的买房经纪，他们一般都拥有5套以上的出租房（租学生的）。这个风险最小，学生很少欠租，只是一年一换。
我三年前买了一个5个room的房子$172,000，自己有加了一间，变成六个room。这个月我刚把它买了。房价除去成本，净赚$30,000。再加上这三年的利润，少说有$70,000。
所以我想你是不会再继续你的梦的（这点你自己是清楚的）

GTWLM

这么天真、幼稚的经纪人，谁还敢把买卖房屋这样的大事交给他！

CO-OP3

HE IS SICK

gdgd

最初由[mississauga]发布
超级大SB，超级大RZ，超级大YY！

您不会就是rolia的那个老市长巴。

koool

每年投资五万+自己生活开支5万=10万, 按加拿大tax system,你的税前收入应该是20万. 有这收入还操那心干啥? 既然你都把你赚钱的秘密都告诉了广大华人,能否告诉我门你做agent的税前收入是否真到20万了?也好让我们有个从业参考啊.听说老外agent年收入达一百万的不少,就是没有内先agent来证实. :rolleyes:

不过干这行要嘴巴能NB,你也确实能NB.

mississauga

超级大SB，超级大RZ，超级大YY！

hoho

大家都知道钱生钱，可谁会借你鸡生蛋呢？别告诉我你有很多钱
我得朋友年薪8万，3口之家，买第二套房子，贷款就很勉强了，你有多少收入，不是逗我们开心吧，“疯狂梦想”，有点儿意思

文森特

我看还是短线好。长线也行，不过等到60岁了再卖，享受生活的质量恐怕就要下降了。