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标题: 华人房东遭遇租客威胁：把房子送我，否则告你 [打印本页]

作者: aaqqmm 时间: 2019-2-27 15:42
标题: 华人房东遭遇租客威胁：把房子送我，否责告你
想办法XX重建。

作者: 赤珠 时间: 2019-2-27 16:06
好好咨询律师吧先。由于房客引起的政府罚款。难道不是房客付吗。上小额法庭去告啊。

作者: 太阳星辰 时间: 2019-2-27 16:33
你把房子半价给我，我负责干干净净地帮你把人请出去，嘿嘿。

作者: 远看红尘 时间: 2019-2-27 16:37
真的不是那么简单，好多事存在疑点，吴先生自己最清楚。

作者: KGB1 时间: 2019-2-27 16:44
媒体经常靠极端事件博眼球，使无知租客以为自己没钱就可以为所欲为
动不动就说“选择租客失误”
难道每个房东都要火眼金睛
有很多条道：1收回自用，2影响邻居违反市府规定驱逐
还是贪那点房租钱

作者: Jamesbond008 时间: 2019-2-27 17:43
这个国家的法律都是一群无赖制定的。

作者: 澳洲上海人 时间: 2019-2-27 19:54
笑死了，这是个笑话吗？还是吴先生脑子坏特了？哈哈

作者: 查理76 时间: 2019-2-27 20:16
跟烂租客打交道哥有发言权。刚刚从给少交租子房客从递N4表，L1表，hearing，mediation通通走了一遍的。全我一人搞定，挺有意思的。租客现在是偷鸡不成蚀把米。乖乖的每月租金一分不少的缴纳，欠我的每月得补给我然后175filing fee也得补给我。这些LTB 网站上都有的，到期可以用房子需要装修，自家有人要住，或者卖房可以合理合法让房客滚蛋的嘛，坏处是你得补贴房客一个月的租金。我实在不理解这么简单的事情还要腆下脸来请房客？有没有自尊？是谁有理？人要多懂点不怕confrontation才会活的潇洒尊严一点的嘛

作者: 太阳星辰 时间: 2019-2-27 21:03

查理76 发表于 2019-2-27 20:16
跟烂租客打交道哥有发言权。刚刚从给少交租子房客从递N4表，L1表，hearing，mediation通通走了一遍的。全我 ...

哥们，这只能说明你的那个 “老赖” 很“业余”，如果完全走法律程序，从开始到结束，职业“老赖”基本上可以做到白住你房子两年。

作者: ..黑.. 时间: 2019-2-27 21:08
47万的房子24万卖？狗日的你耍我们吗？

作者: KGB1 时间: 2019-2-27 23:19

太阳星辰发表于 2019-2-27 21:03
哥们，这只能说明你的那个 “老赖” 很“业余”，如果完全走法律程序，从开始到结束，职业“老赖”基本 ...

跪求指点一二
或联系方式
我省的租金一定给您一半

作者: PoplarGrove 时间: 2019-2-27 23:22
遇到这样的租客确实很闹心

作者: 稀泥派老刘 时间: 2019-2-28 07:46
流氓房东。流氓房客都见过。就像开便利店都有被抢劫的可能。万不得已别开便利店。手里几套房子的把地产投资做成旅馆。不卖房子光买到老一堆房子为租客服务员累的要死。那个房子收益不确定因素太大。钱毛通胀。维修费。地税。房屋市场低迷时期。何必呐？买房收租就是老辈香港人入骨思维。多伦多不一样。看看周边多少空地？整个加拿大多少人口？你用脚想想就知道

作者: tchen0123 时间: 2019-2-28 09:12
首先，强烈反对目前的民租法，过分保护租客利益，而忽视房东权益，最终将影响租房市场。其次，任何法律的制定都需要公平，同样的标准试用于租房双方，比如租期，既然规定了房东不能在租期间提价，也要规定房客不能在租期内搬走。既然是租期，到期房东就可以有权利换租客，而租客不能赖着不走。如果房东和租客已经有矛盾了，为什么不让房东解决矛盾，终止租约？目前民租法要么制造矛盾，要么纵容房客，是个恶法。我现在非常想知道是哪个党的政府制定了这个法，坚决不投他。最后，要呼吁政府把应有承担的责任从房东身上拿走，disable的人和低收入的人都是人民，应该由政府照顾，而非房东。

作者: Lost winter 时间: 2019-2-28 09:14

太阳星辰发表于 2019-2-27 21:03
哥们，这只能说明你的那个 “老赖” 很“业余”，如果完全走法律程序，从开始到结束，职业“老赖”基本 ...

NO SUCH THING A TENANT WITHOUT PAYMENT CAN LIVE 2 YEARS FOR FREE! EVEN RECORDS OF CONTINUAL LATE PAYMENTS CAN HAVE TENANT EVICTED!
THIS LANDLORD IS AN IDIOT & THE LAWYER/ PARALEGAL ARE TOTALLY INCOMPETENT.
I HAD THE EXPERIENCE OF A FEMALE CHINESE PARALEGAL ( FROM MIANLAND CHINA BUT CERTIFIED IN CANADA ) WAS SO INCOMPETENT, DURING SMALL CLAIM COURT SESSION, SHE WAS COMPLETELY LACK OF CONFIDENCE. I ENDED UP DID MY OWN PRESENTATION OF MY CASE AND HAVE TO DISPUTE WITH THE PRESIDING JUDGE.
MAKE SURE YOUR PARALEGAL IS WELL-EXPERIENCED AND SPEAKS GOOD ENGLISH!!!!!!

作者: Lost winter 时间: 2019-2-28 09:16

查理76 发表于 2019-2-27 20:16
跟烂租客打交道哥有发言权。刚刚从给少交租子房客从递N4表，L1表，hearing，mediation通通走了一遍的。全我 ...

YOURCASE WAS DIFFERENT SCENARIO BUT THERE ARE STILL VARIOUS EFFECTIVE WAYS TO EVICT TENANTS!

作者: KGB1 时间: 2019-2-28 11:25

phil chen 发表于 2019-2-28 09:14
NO SUCH THING A TENANT WITHOUT PAYMENT CAN LIVE 2 YEARS FOR FREE! EVEN RECORDS OF CONTINUAL LATE P ...

对，一般欠租70 天，中间T6 表不会延长天数，房东只要维修，不会有任何折扣
除非第一次庭审后，再次拖欠，那也最多4个月
拖两年的就是房东不想告房客，想息事宁人。中途停止
或者律师无能，我遇上个律师，自己都没信心，我手上有十足证据但他不敢辩驳
上庭前让我找翻译。
我说大哥你是我的代理，你应代替我辩护，

作者: 查理76 时间: 2019-2-28 12:06

稀泥派老刘发表于 2019-2-28 07:46
流氓房东。流氓房客都见过。就像开便利店都有被抢劫的可能。万不得已别开便利店。手里几套房子的把地产 ...

说得很对管理房子出租很麻烦的.你不知道你会租给了啥样人.跟本地人一样有钱投资基金股票比啥都强.实在不行尽量分租房子,不要租给一家人,只要厨房卫生间市合租不是租客独用的话,就不受法令限制,顶多给七天就可以让租客滚,不行可以叫警察说非法transpass

作者: 查理76 时间: 2019-2-28 12:24

太阳星辰发表于 2019-2-27 21:03
哥们，这只能说明你的那个 “老赖” 很“业余”，如果完全走法律程序，从开始到结束，职业“老赖”基本 ...

没听说有这种事情。hearing之前有LTD的d~uty council 先问需不需要仲裁，感觉他们鼓励这个，鼓吹nothing to lose but everything to gain，仲裁双方的不同意还可以继续上庭走judge.我的case房客主动要求仲裁。然后仲裁人根本也没有偏向他们。后来在mediation letter上双方签字，如果租客再少交租金，或者没有每月那一天补给我欠我的房租我可以立即申请强力驱逐不需要通知租客了，一般需要几个星期吧估计四五个星期就可以kick them out.租客照了很多相片说这里不好那里不好希望长期减掉几百块房租。我根本没搭理我说哪里不好修就是了房租一分不能变。仲裁人一开始想减点但看我很坚决直接就对租客说租金是lease里规定的不能变。如果你嫌房子不好影响了你希望有些补偿那你再另开一个case跟我寻求补偿吧。他们才不会另开case告我呢

作者: 嘿嘿嘿嘿嘿 时间: 2019-2-28 12:29
见过傻逼的，没见过这么傻逼的

作者: 查理76 时间: 2019-2-28 12:33

查理76 发表于 2019-2-28 12:24
没听说有这种事情。hearing之前有LTD的d~uty council 先问需不需要仲裁，感觉他们鼓励这个，鼓吹nothing ...

两年不可能的。一般租客不交租子上庭是不会赢得。那样就可以合理合法驱逐，应该不会超过两月。除非租客从人权法方面反告你歧视，来拖这个案子。但案子总会审完，租客输了最终还得把租金给房东。很多情况是房东要通过small claim court来告房客要欠的房租，但如果找不着租客的新家就没法递状子。landlord tenants board的法令只适合租客还住在你的房子里面时候。租客走了法令就不适合了。所以房东要告房客找不着人白搭。房客要告房东的话他必须提供地址给court所以也不是坏事

作者: Pukimak 时间: 2019-2-28 12:39
十八万把房了卖给我, no inspection ,no condition. If you interested, get your lawyer contact me .

作者: rocky28 时间: 2019-2-28 14:35
白求恩故土却见到过这么多流氓。时代变了。

作者: lianhong 时间: 2019-2-28 23:55
这里的法律是为流氓无赖服务的，不是为了保护纳税人的利益服务的。加拿大的租房法是保护一些不讲理和无赖的，应租房提供前一个房主的信用信。

作者: 太阳星辰 时间: 2019-3-2 09:43
本帖最后由太阳星辰于 2019-3-2 10:03 编辑

查理76 发表于 2019-2-28 12:24
没听说有这种事情。hearing之前有LTD的d~uty council 先问需不需要仲裁，感觉他们鼓励这个，鼓吹nothing ...

1.专业的房赖手上都有硬货，低收入+残疾证明或重大疾病医学证明等等，为日后在法庭跟你拉锯做准备（反诉你的时候，诉讼费政府出，时间长，期间还住你这儿）
2. 你意识到他有意赖租金的时候，他至少已经赖掉你3个月了，有的更长，因为赖租都是从甜言蜜语开始拖拖拉拉的。
3 稍微动点想像力，他就可以在你房子里做点手脚（我听说的CASE千奇百怪，正常人都想不出来，不说出来我怕教坏别人），证明你的房子对他造成巨大伤害，反诉你，时间可以拖很久，期间还住你这儿。你这个老赖业余，而且对你的房子心慈手软。4 这种事情走法律程序，见效慢，伤神伤财。以后我成立个赶房赖的专业公司，一周搞定，房赖主动向你提出自己走人，高科技无暴力，呵呵。

作者: areo 时间: 2019-3-2 17:48
一面之词。

作者: letgoto 时间: 2019-3-2 21:17
只要思想不落伍，办法总比困难多，加油吧

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