不管不行了多伦多公寓租金涨$1700逼走租客

rocky28 · 发表于 2017-4-4 12:10:14

本帖最后由 rocky28 于 2017-4-4 12:13 编辑

泛滥的贷款带来泛滥的投机。存钱的成为穷人，借钱的越来越富。

银行成为贫富分化的制造者。

zhouhuihui · 发表于 2017-4-4 10:59:23

缺德政客，让房东承受损失让利给租客？廉租屋是政府的事不是房东的事！

看谁笑到最后 · 发表于 2017-4-4 11:28:49

无止境的涨
无止境的赚
才叫没有损失
收敛一点不要赚那么狠
就叫承受损失
谁缺德不是一目了然吗

加拿大老张 · 发表于 2017-4-6 09:48:21

本帖最后由加拿大老张于 2017-4-6 09:50 编辑

口可口非发表于 2017-4-4 17:29
别瞎说
15年通胀是多少
不否认有没涨过50%的

不是嘲笑糠抖，是看着这些蠢人白白浪费了大笔的资金和机会，投资到错误的物业上；没赚到增值，还白替政府解决了穷人的住房问题；还被政府管的跟孙子似的这不让涨那不让加，租客成了爷，房东成了孙子，你看看这里吐槽的房东有多少？更蠢的是，还有西人35年打两份工，临近退休存下近百万元，交给RBC的理财VP搞投资，多年下来，收益跟官方通胀率一样（实际上就是年年亏损了），告RBC还告不赢，上帝知道了都会流泪的。。。。。

georgewenyu · 发表于 2017-4-5 19:40:16

请大家也要善待Landlord, 不要一味的指责这个Landlord, 这个Landlord肯定是遇到了很大的麻烦. 15年来，电费涨了4倍，水费涨了3倍，地税涨了一倍多，煤气费加倍，还有新加的碳税，都是自由党干的好事。政府腐败浪费靠加税涨费维持，增加了出租的成本，却不让房租涨50%以上，你让房东赔死吗？这么下去，谁还敢出租房子. 文章里也没有说这个租客是不是一个省油的灯? 通常来讲涨租没有下手这么狠的. 但是, 这个Landlord是没必要给Tenant写信的, 只要在90天之前给Tenant发送一份Form N2就可以了, 让Tenant自己去读这份Form N2, 假如Tenant有任何疑虑, 就让Tenant自己去向LTB或Tenant的Lawyer去咨询, Landlord也不必要给Tenant作任何的解释.

temp_cloud · 发表于 2017-4-5 11:04:59

谁都干不过市场经济规律，不论是政府还是喷子，市场不说话，只做事

看谁笑到最后 · 发表于 2017-4-5 09:15:32

本帖最后由口可口非于 2017-4-5 09:16 编辑

加拿大老张发表于 2017-4-4 12:29
对，以后有房都不出租，不当帮政府解决穷人住房问题还挨骂的角色。

屯房投机
租房赚钱
唯利是图还把自己当雷锋了
佩服佩服。。。

rocky28 · 发表于 2017-4-4 20:50:38

就是要逼急了老百姓，他们才愿意被派去打仗。

万里长城 · 发表于 2017-4-4 19:42:05

万事万物都遵循一句话“物极必反”

waytwo · 发表于 2017-4-4 18:13:33

https://www.thestar.com/news/gta ... ee-rent-double.html
还是看看英文原文吧。

看谁笑到最后 · 发表于 2017-4-4 17:39:45

1234321 发表于 2017-4-4 17:26
我可以负责告诉你，我说的不是特例，整个Markham,Richmond hill, Vaughan 大多数condo租金这15年没有到50 ...

你好像没搞懂在讨论什么
1. 不是新建的（1991年以后建）
2. 是法规容许的涨幅

xiuyan1688 · 发表于 2017-4-4 17:37:05

因为大多数房东都承受很多贷款，不得不把房子出租，涨价的原因是政府没完没了的涨水电费，煤气费，管理费，地税等，让所有的房东难以承受，所有这些都是政府造成的。

看谁笑到最后 · 发表于 2017-4-4 17:29:54

本帖最后由口可口非于 2017-4-4 17:32 编辑

加拿大老张发表于 2017-4-4 13:22
那些91年前建的房子， 15年租金涨幅都不到50%，除非房东大装修涨价。水电气税可是涨了好几倍。 ...

别瞎说
15年通胀是多少
不否认有没涨过50%的
并不表是按规定就涨不到这数
很多房东在以前还是喜欢稳定的租客
倒也不在乎是否多涨一个百分点
毕竟小赚还是赚
现在房事给某些人搅得一塌糊涂
小赚就感觉亏
这是一个逐利的末法时代
所以老张你可以在此顾盼生姿地嘲笑糠兜

1234321 · 发表于 2017-4-4 17:26:28

口可口非发表于 2017-4-4 17:16
比较的都是均价
特例永远是特例
你要讲特例

我可以负责告诉你，我说的不是特例，整个Markham,Richmond hill, Vaughan 大多数condo租金这15年没有到50％的涨幅.北约克Yonge可能接近50％，downtown的没太研究，不便多说，感觉可能有50％但也不会比这高多少。

看谁笑到最后 · 发表于 2017-4-4 17:16:47

本帖最后由口可口非于 2017-4-4 17:17 编辑

1234321 发表于 2017-4-4 16:59
可能不少condo的租金15年还真沒有50％的涨幅。我举个例子供大家参考：
2室2卫2008年建成，Hwy 7/warden. ...

比较的都是均价
特例永远是特例
你要讲特例
我也可以给你几个
我朋友也租了2室的
人弄得干净又是稳定长租
管理费升了又升
硬是好几年没涨租金（还是低于1500）
房东不贪
房子买得早便宜所以还是有得赚
不像有些人不停涨
还哔哔损了亏了。。。

1234321 · 发表于 2017-4-4 17:06:50

政府首选应确定有无市场垄断，没有垄断最好让市场自己去纠错。特别是这种粗暴限价手段。

其实靠政府不如靠自己。政府就没做对几件事，很多都实得其反。特别是手伸得太长的事。

1234321 · 发表于 2017-4-4 16:59:46

口可口非发表于 2017-4-4 12:40
老张
又来偷换概念
15年来房租没涨50%？

可能不少condo的租金15年还真沒有50％的涨幅。我举个例子供大家参考：
2室2卫2008年建成，Hwy 7/warden. 管理费370块，08年租金1700／月。可作为当时市场价，因为同类的当时都在1650～1700。
现管理费608，到11月可能还会涨20～30块。现租金1700/月，准备年底涨租到1850。那几段楼2室2卫现市场价就是1900～1950。

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