加拿大国家银行：温哥华房价将狂跌20%

Yinzhen

好！该降了！恢复到正常的房屋价格，真正体现房屋的使用价值。让它成为人类的居住场所。摆脱让不良地产经纪和土豪的赚钱的商品。

D.J

一旦下跌就不止20%，还是跌了好，加拿大人生活水平才高，才是适合居住的国家。

liuliufu

让炒房者离开市场，还原房地产的本来面目，这样打工者才住得起房。

宇宙洪荒

就算是真的，20%还狂跌，也就是回到去年的水平水平。够低么？

扫盲办

无忧了 发表于 2016-10-23 12:36
以温哥华狭隘的眼光和村民心态，不堪担当国际化都市的重任。
它的价格应该跌到西雅图的十分之一，还渔村本 ...

那个时候，卖掉北上广一个厕所，就能包养三个温哥华姑娘，
温哥华屌丝大喊“哦耶”

无忧了

以温哥华狭隘的眼光和村民心态，不堪担当国际化都市的重任。
它的价格应该跌到西雅图的十分之一，还渔村本来面貌。

人参娃娃

希望加拿大的房价都下降，降到像底特律鬼城一样，大家都变成孤魂野鬼。

Hutuohe

这还是一厢情愿的话.利率不涨,房价不降.

最近的一些新政就是要把低利率引起的过高的需求减低,延缓一些低首付族进入市场的步伐,让人们不要一窝蜂地冲向房市.低首付族只是拿不到那么多贷款,等过个一年两年存多些钱,如果低利率还在,他们还会冲向市场.

放心吧,房市不会崩塌,那么多的利益相关者呢.贷款即可收紧,就可以再放松.如果房市真的下跌,联邦就会再放松.

稀泥派 老刘

政府心理明镜似的，房价猛涨已经大量吸纳投资和消费资金了，大量流动自己被锁定在固定资产里面，都看着房子喝西北风吧，

可可逗

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/BOg1Eib65OVg0ZHYicmicB727vsynnzqOceMBGRIbVxoS31bGUuO1ib1QfRCibiauDibK2AJwC0BXKQ4vKZVFIib4Q8ICQ/0?wx_fmt=png
这是month-to-month表，只要不低于0，难道不是表明每个月相对上个月还是在上涨，只不过近几个月涨幅缩小了。不会只有我一个人这么认为吧。

loneshepherd

liuliufu 发表于 2016-10-22 22:08
让炒房者离开市场，还原房地产的本来面目，这样打工者才住得起房。

资本主义调节市场最好的工具是增加流动性。从这个角度讲，炒房和炒股都不是坏事。
从法规上对外国投资者短期行为进行必要的限制是必要的，譬如按照投资年限征收不同比例的capital gain。
但是不允许投资者“炒”，短期内可以控制房价，泡沫破了还不允许“炒”则会有灾难性的后果。
你是不是会说，到那时再open“炒”？well，一个国家必须有长期连续的经济政策，投资者是不会进入朝令夕改的市场的。

loneshepherd

这个图表是房价增幅的变化，不是房价的变化：
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/BOg1Eib65OVg0ZHYicmicB727vsynnzqOceMBGRIbVxoS31bGUuO1ib1QfRCibiauDibK2AJwC0BXKQ4vKZVFIib4Q8ICQ/0?wx_fmt=png

山蛟龙

交易量跌60%，最需要哭的不是炒房的人，而是政府。到了政府收不到税的时候就知道出台这样的政策是no zuo no die

我倒是挺支持政府限制外国买家的，房价暴涨对本地居民实在不是一件好事。如果一个国家的人民不需要工作，靠炒房就能够生活得富裕，那不是个人有病，而是国家有病。一个国家的经济是靠创造，而不是投机。

限制外国买家，可以用不给贷款等措施，而不是杀鸡取卵。不给贷款，外国资金就更多地进入加拿大，把外国资金固定在房子上，而不是利用贷款来炒房，其利润就不会那么大，这样就使房子失去了炒作的吸引力。现在温哥华出台税收政策， 外国买家全跑多伦多来了，对多伦多房市的健康发展造成冲击，最终还是会害了多伦多。如果多伦多也出台税收政策，对政府对民众都没有好处。所以我说温哥华的政策是愚蠢的。

悠悠2015

扯蛋，太一厢情愿了，最多是微跌

车神 EVO X

liuliufu 发表于 2016-10-22 22:08
让炒房者离开市场，还原房地产的本来面目，这样打工者才住得起房。

纵观全世界国家的一线城市，打工者在市区都是买不起房的。