瞒天过海：地产经纪两头卡油吊照罚款

西风纵

这社会，合法的土匪忒多。
能躲就躲。
无忧了 发表于 2015-1-18 07:14

唉，有些合法土匪你想躲也躲不开，比如安省自由党政府。

无忧了

这社会，合法的土匪忒多。
能躲就躲。

无忧了

老弟真是令人佩服！
做人不求高尚， 但一定要遵守规则，否则会将自己置于险境。
特别养家糊口的老爷们，为了多吃一口，反而混到没饭吃，不划算。
黑哥 发表于 2015-1-17 22:30

哲人说，不贪就不会有事。
捞过界总是要挨枪的。

洗衣机Laman

回复  黑哥


    请经纪还要找认识的朋友会好很多。这种无良的经纪在多伦多也有很多呀
三角 发表于 2015-1-17 22:36

  不敢苟同！

几年前我也通过别人认识一个姓左的胖矬子房产经纪，更不是个好东西！

动员你买房子，承诺买他介绍的房子，地下室装修的费用从他的拥挤中支付四千，结果是买房交易价格他一分钱没给降下来，标称价格交易，下单时承诺交易成功立即返还那四千，结果事后不认账，赖皮赖脸的说，就是不给你了！你有什么证据说我没给你！真是知人知面不知心，遇到不要脸的东西，你能如何？
千万别说什么认识的朋友，真的不能相信姓左的锉胖子那类人，还是见合同最有效。
  没错 “这种无良的经纪在多伦多也有很多呀”！提醒大家千万别找它！

西风纵

那年我卖房， 我的经纪跟我讲：本来你N万就可以接受的，现在买家出N+2万。 我给你多卖了2万， 你要把其中的1.5万给我。 我回答： 别介， 多了我不要， 跟买家说，我就卖N万。

说实在的， 经纪这套似乎也有道理的逻辑很让我吃惊。。。。
就是不给你用3 发表于 2015-1-17 15:32

你可真老实。

这样的JJ，如果已签合同，就一切按合同走，根本不理他那茬；如果没签合同，立马让他滚蛋，换别的JJ。现在多伦多地产JJ泛滥成灾，让他们之间再竞争白热化一点，也让好JJ多一些生意。

dyno

罚得真轻，简直就是变相鼓励呀。呵呵...

应该处罚地产理事会监管不力的责任。
西风纵 发表于 2015-1-17 12:35

    呵呵

三角

回复 22# 黑哥


    请经纪还要找认识的朋友会好很多。这种无良的经纪在多伦多也有很多呀

.黑.

那年我卖房， 我的经纪跟我讲：本来你N万就可以接受的，现在买家出N+2万。 我给你多卖了2万， 你要把其中的1.5万给我。 我回答： 别介， 多了我不要， 跟买家说，我就卖N万。

说实在的， 经纪这套似乎也有道理的逻辑很让我吃惊。。。。
就是不给你用3 发表于 2015-1-17 15:32

    老弟真是令人佩服！
做人不求高尚， 但一定要遵守规则，否则会将自己置于险境。
特别养家糊口的老爷们，为了多吃一口，反而混到没饭吃，不划算。

Hellow123

JJ这职业就是一个骗人的行当

克 飞

我相信嫂夫人不会干这样的事。
就是不给你用3 发表于 2015-1-17 19:48 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

大部分不会这样吧。。。。I wish！多卖可能也是一个市场行为, 市场会有变化, 也有运气成分. 其实定价是市场的, 评估的只是一个参考价。。。房产价格影响的因素很多, 不象工业产品, 其生产价格比较重要. 没有绝对的价值标准.

即使是正式具有法律效应（如离婚分财产, 银行抵押等)的评估师对物业进行价值评估， 虽然有大大小小很多支撑文件和评估方法, 其实一般也只取市场的三个相似物业的近期成交价, 对大小, LOT，地板等进行一些加减调整。 而这三个物业的选择的不同, 就可能产生数万的差异，其精确度其实是无法进行保证的.  但也没有办法， 这已经是尽可能做到最好了.

dalu2020

你是对的, 价钱高了, 成交不是不可能, 但是可能性降了很多. 也许你就多承担了卖不出去的风险。。。这个经纪真的有问题, 价钱卖高也有可能, 但不能拿这么多.
克 飞 发表于 2015-1-17 16:31

    ++1

就是不给你用3

你是对的, 价钱高了, 成交不是不可能, 但是可能性降了很多. 也许你就多承担了卖不出去的风险。。。这个经纪真的有问题, 价钱卖高也有可能, 但不能拿这么多.
克 飞 发表于 2015-1-17 16:31

我相信嫂夫人不会干这样的事。

就是不给你用3

你厉害。。呵呵
稀泥派 老刘 发表于 2015-1-17 16:02

不是厉害，是傻，呵呵

lornpark51

现在地处经纪动不动就返几千给买家，是什么意思？不是是在买价上加上后给的部分钱哦

克 飞

那年我卖房， 我的经纪跟我讲：本来你N万就可以接受的，现在买家出N+2万。 我给你多卖了2万， 你要把其中的1.5万给我。 我回答： 别介， 多了我不要， 跟买家说，我就卖N万。

说实在的， 经纪这套似乎也有道理的逻辑很让我吃惊。。。。
就是不给你用3 发表于 2015-1-17 15:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你是对的, 价钱高了, 成交不是不可能, 但是可能性降了很多. 也许你就多承担了卖不出去的风险。。。这个经纪真的有问题, 价钱卖高也有可能, 但不能拿这么多.