多伦多租房手记之—“黑心”房东

假日

大家都客气点，多点理解就好办了。

假日

1，租房都是要签一年合约的，只是有些华人自己宽松有的不签口头协议了。我孩子读大学不但交押金，签一年，还要家里人做担保人。
我一个朋友租condo签了一年，每月1500元，交了一年现金18000元，住半年后因为孩子上学换学校搬家，自己找了房客接着住，但是房主不准，钱也不退，丢了9000元，我朋友官司败了。
2，来客小住是要和房主打招呼的，原本是租给你一个人的。
3，租你的地方是可以随便走动，共用部分也可以走动，其它是房主私人领地。
4，租用后离开，租用过地方是要保持整洁交屋的。

清逸

都是钱闹的。我是被迫从房客变成房东的。
来加五年经历。
1。头2个月，租的CONDO每月一千二，只包水电
2。然后一年搬到一个前地面，后地下的BASEMENT，每月七百。搬走后，房东再也没超过六百租金，现在和房东是很好的朋友。
3。再二年半，每月一千二租整层。后因房东说冬天有一个月GAS超了，让我付（其实是估多了），令我生气，后向我倒歉，但我还是决定搬走（平时我帮房东免费各种维修，孩子新车被其它房客弄丢，房东责任，可这时房东不想这些），一个月内被迫买房搬走，后来房东租给了三个学生，每月才一千零五十。
4。现自己当房东，每月七百五（只要够水电气CABLE就可以了），全地上BASEMENT，房客水电随便用，保证东暖夏凉，因为我自己就是喜欢随便些过舒服日子，也不想房客不舒服。现在和房客是朋友。根本没必要什么合同，其实大家相互理解一下就好了。只要不损害你的房子，一切都没什么。
5。现打算买另一套房子，希望将来也能找到同样的好房客。

总结：房屋条件差也要出租的，通常房东条件就差，能租你这破房子的，说明房客条件也差，大家都为了钱，你说能不产生矛盾吗。都是钱闹的。想要出租，一定要把房子搞好些，租个好价钱。保你不会有矛盾。

94honest

Finch&Birchmount 东南角的房子千万别住啊!! 我的两个老实朋友被骗的住了进去,几号房子不记得,好像是80多号,不过是一家天津人出租的. 那天去朋友家作客,房东住二楼,他们住一楼,简直太黑了. 那对夫妇,空调是定时的说是定温的,孩子在楼上发疯,那房子太不隔音,我这么多年没见过任何house有他家那么不隔音的,我到朋友那一下午,我都郁闷的不行了,估计是连隔音棉都没放的,过去就听朋友说根本现在晚上睡不好觉,早晚的时候楼上打嗝放屁都听的很清楚,那天去我算见识了,一点不夸张啊. 还听说网络天天断,最可耻的是还欺负我朋友签早搬家补钱的合同,每个月要多补回$20. 那么差的房子,明知道骗人进来住都不会常住的,还好意思那么黑  大家可要多注意了!! 我劝我朋友住了这两个月快搬,那么贵700多住那"地狱".

amdk11

有条件的还是租公寓比较好，没有这么多的矛盾。

king0126

最初由[Chinayt]发布
按安省法律规定，租客有权在短期内留朋友小住而不需向房东支付任何费????

不要断章取义,如果是分门出入的单元就可以,如果不是分门的就坚决不行,我的一位朋友,是有过这方面的教训的.

TIM王地产博客

最初由[xindong]发布
我来Scarborough不久,在x7 Balaclava Dr旧House租了一间房，原想离龙泰超市、学校、图书馆近会比较方便，可是我错了。（新来的移民朋友租房一定不要听房东一面之词）。我预交了两个月房租，一个月后搬到了别的地方，与房东说好，若能转租（不论是我还是她）便退我部分钱，于是我便把钥匙提前还了，谁知偶然的机会我回去发现房东将房间租给了别人，于是我要求其退我部分钱，谁知房东却以我提前退房抵赖，说房子不是我租出去的，便与我无关，房租不能退------这是加拿大的规矩。这样，她不但昧了我近一个月的房租，同时还收另一个房客的钱。请问这种情况下我该怎麽办？顺便提醒租房的朋友，这样房东的房子租住条件可想而知了。（反正过冬够呛）
先收集对你有利的证据，打电话咨询租客保护法庭的免费电话，或者直接去，咨询相关人员，如果证据对你有利，够直接填表告他，别相信什么狗屁加拿大规矩，一切以租客保护法为准。

xindong

我来Scarborough不久,在x7 Balaclava Dr旧House租了一间房，原想离龙泰超市、学校、图书馆近会比较方便，可是我错了。（新来的移民朋友租房一定不要听房东一面之词）。我预交了两个月房租，一个月后搬到了别的地方，与房东说好，若能转租（不论是我还是她）便退我部分钱，于是我便把钥匙提前还了，谁知偶然的机会我回去发现房东将房间租给了别人，于是我要求其退我部分钱，谁知房东却以我提前退房抵赖，说房子不是我租出去的，便与我无关，房租不能退------这是加拿大的规矩。这样，她不但昧了我近一个月的房租，同时还收另一个房客的钱。请问这种情况下我该怎麽办？顺便提醒租房的朋友，这样房东的房子租住条件可想而知了。（反正过冬够呛）

TIM王地产博客

我也曾经受过黑心房东的暗算，说什么加拿大怎么怎么样，好象大陆是没有开化的社会。
其实按照房客保护法，只要你研究透了，你可以白住6个月，不用出一分钱，这是一个白人律师给我们讲课时讲的。对付那号黑心房东，你先要研究研究这个法律，这个法律主要是保护房客的，而且保护的有点过分，所以只要你懂法，一定能对付那些黑心人。当然对于好房东，大家还是要以真心对真心，我第一个房东就特别好。

camb

第六点的最后一句是历史造成的,在此地时时可觉察到. 华人是少之有少. 可能有些华人受到了影响.请查历史.

Liber Wang

最初由[洞庭鱼]发布
土匪房客

一，广告真实。

前门在地上，后面让你看了。

二，看不出怎么诱导的。
三，合同条款合理合法。
签一年当然住一年，不住当然不是房东的问题。签一年只住三个月，案法律应交其
他九个月的房租。
四，SECURITY DEPOSIT，只要是房客同意，也是合理合法的。不过房东必须付利息
给房客。但是这点利息太少，不付也不算犯法，因为房东随时可以付。另外房客必
须给房东的房子买保险，因为房东的保险只包括房东造成的事故。由于房客的原因造成的损失，保险公司不会赔的，只能打官司找房客，由于房客赔不起，房东就破
产了。所以，房东是房东的，房客是房客的，都要买保险。私人租房，没有那一个
房客买了保险，如果一把火烧了，房东就破产了。 所以，如果你不是生活所迫，你
不要出租你的房子！如果你是一个生意人，你应该让房客也买一份保险。
五，房客没有权力让朋友在所租的房里过夜的。除非租房协议书上写明了这一条。

否则，房客可以用房东的房子开窑子啦。想的天真！
六，小孩不专人看，是违法的，不能以为强迫别人作免费保姆。
七，实际上是房客违法少付了六个月的房租。共产党打砸抢搞惯了，这位房东之好
倒酶了。
八，你真恶心啊！你不清洁地毯，谁清洁？房东是你的佣人吗？你出的是旅馆的钱
还是租房的钱？请看TENANT PROTECTION ACT第29条，卫生是房客的事。

各位朋友，如果你有房子，，你除了有倾家荡产的风险外，
你还要给他们作免费佣人。还有，你的房子会贬值。油烟一熏，你的房子要比市场
价低5%~10%。不过，我们的大多人象我这样，没有经济实力的条件下买了房子。你
看怎么办呢？

楼上的, 什么是"千万别租给从大鲁来的", 你别告诉我是"大陆"吧?

洞庭鱼

一，广告真实。

前门在地上，后面让你看了。

二，看不出怎么诱导的。
三，合同条款合理合法。
签一年当然住一年，不住当然不是房东的问题。签一年只住三个月，案法律应交其
他九个月的房租。
四，SECURITY DEPOSIT，只要是房客同意，也是合理合法的。不过房东必须付利息
给房客。但是这点利息太少，不付也不算犯法，因为房东随时可以付。另外房客必
须给房东的房子买保险，因为房东的保险只包括房东造成的事故。由于房客的原因造成的损失，保险公司不会赔的，只能打官司找房客，由于房客赔不起，房东就破
产了。所以，房东是房东的，房客是房客的，都要买保险。私人租房，没有那一个
房客买了保险，如果一把火烧了，房东就破产了。 所以，如果你不是生活所迫，你
不要出租你的房子！如果你是一个生意人，你应该让房客也买一份保险。
五，房客没有权力让朋友在所租的房里过夜的。除非租房协议书上写明了这一条。

否则，房客可以用房东的房子开窑子啦。想的天真！
六，小孩不专人看，是违法的，不能以为强迫别人作免费保姆。
七，实际上是房客违法少付了六个月的房租。共产党打砸抢搞惯了，这位房东之好
倒酶了。
八，你真恶心啊！你不清洁地毯，谁清洁？房东是你的佣人吗？你出的是旅馆的钱
还是租房的钱？请看TENANT PROTECTION ACT第29条，卫生是房客的事。

各位朋友，如果你有房子，千万别租给从大鲁来的，你除了有倾家荡产的风险外，
你还要给他们作免费佣人。还有，你的房子会贬值。油烟一熏，你的房子要比市场
价低5%~10%。不过，我们的大多人象我这样，没有经济实力的条件下买了房子。你
看怎么办呢？

靓房难求

打他太便宜他了，而且自己还可能成被告，还不如直接投诉，谁知道多伦多的举报电话是多少？最好是国语服务的

熊妈妈

最初由[靓房难求]发布
房东有好有坏，看运气了

像我的运气就不好了，冬天的时候，房东只有等他自己在家的时候才开暖气，晚上11点钟以后准时关暖气，平时老没经过我们同意，或趁我们不在的时候，就进我们房间。他还借专修房子的理由把洗衣机拆了，我们已经3个星期没西衣服了。还有我放在柜子里的东西还不见了，平时不在的时候我都锁门，只有房东有钥匙，请问各位这样的房东算什么？

对这种人就得直着来不给他点脸。告诉他你总丢东西，如果再丢就报警了。给一次脸，如果自己不要脸，你还替他着想干什么。然后是赶紧找房子搬了。和这种小气人一起过，你还不够累的。我原来也是和一个人合租公寓，总觉得自己丢东西，结果有一天告诉她我要急着出去办事，都晚了，急得忙忙就走。走了10分钟以后我又回来了。可惜是公寓，我开门的时候就听她紧张的在里面大叫：“谁呀。”等我一进去，我房门也开着呢，她脸都白了。我进屋看了一圈，多瞅了她几眼，然后说：“窗户都没开、这风还这么大，把我屋门都吹开了啊。”她脸是一阵白一阵红的。这是第一次，给她点脸。不过我没给她别的机会，我不久就搬走了。真不明白暖气费有多少钱，我家每天开的热浪滚滚，一个月不过200多。何必呢。我都觉得这种活法是活受罪。有句俗语：“一个人自己都不自重，你还尊重他干什么。”对付流氓就用流氓手法，用文明语言他们不懂。就如同老舍笔下的小市民，你打他一个大嘴巴，他反倒怕了你了。你不打他大嘴巴，他是没完没了觉得你好欺负。半夜敲他房门说你冷，暖气太冷了。还有他不在家关暖气，去政府那里告他去。这里总有人帮你整他的。祝你一切顺利。