问个买房的问题~openhouse的

Hoyereno · 发表于 2013-3-6 12:55:48

经常看见openhouse的牌子和信息，请问，如果openhouse的时候，直接去看了，是不是可以直接找卖方经纪买呢？这样会不会省点中介费？？

openhouse主要是看啥啊，为什么大家都搞呢？

多伦多老王 · 发表于 2013-3-14 14:57:15

人生就是一个取舍，买房也一样。有的中国人想把孩子同时培养成牛顿、同时也是一个贝多芬，还是一个鲁迅，最后培养出一个厌学的废物。

古人就知，鱼与熊掌，不可得兼。

我就有一些客户，投资时，又想要很高回报，又要没有风险，我只能让他们找老唐去。

还有一些客户，买保险说要等等，等到我觉得快拿到保险回报的时候买，这不是上算一些吧。。。我只能心里想，你就别买了吧！到这个时候，你就而危险分子了。要么价格贵得让你受不了，要么保险公司不想卖给你了。。。
克飞发表于 2013-3-14 14:39

:thumbu::laugh:

克飞 · 发表于 2013-3-14 13:39:34

本帖最后由克飞于 2013-3-14 16:02 编辑

very good points
GGB999 发表于 2013-3-14 14:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

人生就是一个取舍，买房也一样。有的中国人想把孩子同时培养成牛顿、同时也是一个贝多芬，还是一个鲁迅，最后培养出一个厌学的废物。

古人就知，鱼与熊掌，不可得兼。

我就有一些客户，投资时，又想要很高回报，又要没有风险，我只能让他们找老唐去。

还有一些客户，买保险说要等等，等到我觉得快拿到保险回报的时候买，这不是上算一些吧。。。我只能心里想，你就别买了吧！到这个时候，你就成危险分子了。要么价格贵得让你受不了，要么保险公司不想卖给你了。。。人家避险，你来套钱！

多伦多老王 · 发表于 2013-3-14 13:24:45

其实买家不懂。。。经纪买房要照顾你的主要考虑。
每个房子都有缺点，这些缺点如果对买家影响不大，则成为价格谈判的砝码。

很多客户只想用极有限的钱，却要什么都好，所谓一步到位。。。这种人一世都买不到房，除非遇到一个傻瓜卖家同时配一个傻瓜卖方经纪。。。。。。因为公众公认的优点一定会在价格上体现出来的。
克飞发表于 2013-3-14 13:58

very good points:thumbu:

克飞 · 发表于 2013-3-14 12:58:19

确实啊~~所以其实如果经纪人好，也不计较那些了~~
葱白与油菜发表于 2013-3-14 12:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

其实买家不懂。。。经纪买房要照顾你的主要考虑。
每个房子都有缺点，这些缺点如果对买家影响不大，则成为价格谈判的砝码。

很多客户只想用极有限的钱，却要什么都好，所谓一步到位。。。这种人一世都买不到房，除非遇到一个傻瓜卖家同时配一个傻瓜卖方经纪。。。。。。因为公众公认的优点一定会在价格上体现出来的。

Hoyereno · 发表于 2013-3-14 11:30:34

成交价有时会高于挂牌价十万，也会低于它几万元。
克飞发表于 2013-3-14 11:37

确实啊~~所以其实如果经纪人好，也不计较那些了~~

克飞 · 发表于 2013-3-14 10:37:58

挂牌价是干嘛的？
葱白与油菜发表于 2013-3-14 10:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

成交价有时会高于挂牌价十万，也会低于它几万元。

Hoyereno · 发表于 2013-3-14 09:20:36

如果本来50万的卖给你60万，中间发大了。
克飞发表于 2013-3-14 00:33

挂牌价是干嘛的？

克飞 · 发表于 2013-3-13 23:33:49

为什么呢？卖房经纪自动成为买房经纪了，身兼两职，中介费应该少收不是？
葱白与油菜发表于 2013-3-7 11:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

如果本来50万的卖给你60万，中间发大了。

Hoyereno · 发表于 2013-3-13 10:53:53

买方不付？是啊，明摆是不用付钱给经纪的，但是请问你经济就不拿钱了啊，拿的不是你买房里的钱啊？如果经纪费用降低了，买房的钱不是可以少点么？

羊毛什么时候不是出在羊身上的？
酸酸甜甜发表于 2013-3-8 13:25

所以要还价~

Hoyereno · 发表于 2013-3-13 09:52:06

发愁了? 钱花不出去了?
云高天阔发表于 2013-3-12 16:14

就是怕钱花出去打水漂啊~

晓羊儿 · 发表于 2013-3-13 09:14:52

回复 19# 葱白与油菜

那我直接去MLS上看房子，然后和对方经纪谈吗？这样是不是就可以省一半经纪费用？

云高天阔 · 发表于 2013-3-12 15:14:08

你看，说来说去，又回到我的主贴问题了不是~~现在买个房真难，找经纪也不是，不找经纪也不是，哈哈
葱白与油菜发表于 2013-3-12 11:12

发愁了? 钱花不出去了?

Hoyereno · 发表于 2013-3-12 10:12:55

那就谁也不用, 自己买.
云高天阔发表于 2013-3-11 21:05

你看，说来说去，又回到我的主贴问题了不是~~现在买个房真难，找经纪也不是，不找经纪也不是，哈哈

云高天阔 · 发表于 2013-3-11 20:05:34

就怕找个不靠谱的，现在什么人都去考个经纪牌~~很多人一年一套房子也没卖过~~
酸酸甜甜发表于 2013-3-11 13:31

那就谁也不用, 自己买. :-D