弱弱的问一个问题：

HALTON

弱弱的问一个问题：这几年利率低是不假，是省了点利息，可是你如果买了多出实际的价值10-20万买一个独立屋，比起省那点利息，值得吗？我一直搞不清楚这个问题，请大家赐教。

从来没有救世主

回复 1# HALTON

楼主的问题，应该从通涨、利息、货币贬值、固定资产、资本增殖等几个方面去分析。

通涨是客观存在，今天一元店的同样货物已经多要２５分了，这个是５年内完成的，就是说这５年通涨达到２５％。如果５年前你拿１刀买的货，今天增殖了２５％，值＄１.２５。这货换做房子的话，为何要跌呢？

利息是银行拿你的钱去投资，返给你的好处费。如果银行的投资空间小了，利息也就低了。银行永远不会给你多余它能赢利的利息。而这些赢利一定是企业或者说商业行为上换来的，经营者如果无利这个投资就是失败，银行就会收回贷款。所以希望利息能够追上物价或者屋价，可能性就是银行亏损，在现实社会中持币者一定是亏的－－这个叫做货币贬值。

房屋是同时具有使用性和投资性的商品，房屋贷款也是个人能够贷款到最低利率的借贷。拿银行的钱投资自己的未来，绝对是最合理的买卖。如果楼主没有自己的企业或者生意去增殖手中的现金，没有其他理由借到低利息的贷款，买房子是最安全的投资。

当然，和股市一样，任何投资都具有风险，选择合适的时机很重要。低进高出是永远的游戏规则，但是考虑到房屋的使用性，与其说付租金借房，不如早买房还自己的贷款。

Hoyereno

我感觉：只要“钱--纸币”会贬值，不单是房子，所有的东西都会涨价。所以还是金条管用，哈哈，原来是用金条来买房子的，如今如果换算一下，估计金条买房子的价格应该差不多吧

独立意志

答得好。谁能预测？而低息是实在的。

你的前提是假设房价会跌10到20万，如果你假设不成立又如何哪？10年前好多人就是你这个想法，可是这10年又怎么样？现在虽然好像应该跌了，但谁能100%保证肯定跌？大家都不傻，没人想当冤大头， 如果能预测的准，还在乎这点钱，早就挣大钱了。
雨夹雪 发表于 2012-9-20 21:39

雨夹雪

你的前提是假设房价会跌10到20万，如果你假设不成立又如何哪？10年前好多人就是你这个想法，可是这10年又怎么样？现在虽然好像应该跌了，但谁能100%保证肯定跌？大家都不傻，没人想当冤大头， 如果能预测的准，还在乎这点钱，早就挣大钱了。