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生活真美好。。。。。

 
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发表于 2010-10-13 16:24:34 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
明天终于还清车贷了,大家鼓掌:clap: :clap: :clap: :clap: :clap: :clap: :clap: :clap: :clap:

想想俺那一大屁股房贷。。。。。。。。。。。大家鼓掌鼓励。。。。。。。。争取在俺有生之年还上一半:clap::clap::clap::clap::clap::clap:
47#
发表于 2010-10-14 19:33:12 | 只看该作者
只要银行给贷, 就够级别了.
王二小 发表于 2010-10-14 20:26


二小童鞋,你这个说法额同意.额不是象提哪壶说的看人下菜. ^_^
加拿大的银行评估方法是很成熟的,如果银行评估你可以贷款80万,或者银行评估你可以贷款30万,只要我们按照银行评估的额度买房,应该不会错.
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46#
 楼主| 发表于 2010-10-14 19:22:17 | 只看该作者
我说呢, 买个相机都拿不出钱. 刚来时钱没挣多少但可富裕了.
我和三GUN还有你说的没矛盾, 都是挣的多花的多, 争三千的贷款X, 挣六千的贷款2X.
王二小 发表于 2010-10-14 20:19


是的,挣2000有2000的房子住,挣9000有9000的房子住,就怕挣2000非买9000的房子,那就叫房奴了。
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45#
发表于 2010-10-14 19:21:21 | 只看该作者
如果2000够花, 那就3000-1000=2000, 6000-4000=2000, 多挣的可能买的大房, 贷款是一倍, 多挣多还就这意思. 如果只挣2000, 因为每月若只还2000x30%=600, 就没意义了.
再说, 挣九千的, 9000-3000=6000, 同挣三千的比每月的钱花不了. 不还贷款还得埋4000到坛子里.
王二小 发表于 2010-10-14 18:53


哈哈
如果一个月挣9000(净收入)的人,他的消费水准,又高了一些. 假如他用6000来还贷款每个月,那么他的房子大概在120万甚至更贵. 他每个月费用3000就不够了,房屋维修,前后院子打理费用,室内装饰,子女教育费用,房屋和车辆保险等等,会比月收入3000的人高很多.设想一下,一个住着120万房子的人,开着几千块钱的二手车,省吃俭用,不交际,不旅游,那不也是房奴了?
当然,我说的,对于特富有的,和特困的不合适.而且我那也是大概的说法, 和朋友们聊天得出的结论.
:smily:
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44#
 楼主| 发表于 2010-10-14 19:06:03 | 只看该作者
如果2000够花, 那就3000-1000=2000, 6000-4000=2000, 多挣的可能买的大房, 贷款是一倍, 多挣多还就这意思. 如果只挣2000, 因为每月若只还2000x30%=600, 就没意义了.
再说, 挣九千的, 9000-3000=6000, 同挣三千的比每月的钱花不了. 不还贷款还得埋4000到坛子里.
王二小 发表于 2010-10-14 18:53


挣2000有挣2000的花法,挣9000有挣9000的花法,肯定剩不下
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43#
发表于 2010-10-14 17:34:13 | 只看该作者
本帖最后由 三枪 于 2010-10-14 18:35 编辑
我觉着从还贷款的能力来看更容易理解. 比方有能力一年还10%, 不管收入多少. 怎么样?
王二小 发表于 2010-10-14 18:22


这个题目要讨论起来,就大了. 但总的原则是别超过净收入的30%.
我举个例子,如果一个家庭月税后净收入是6000,那么买房的时候,就好计算,每个月还贷款的金额不要超过2000为好. 如果家庭净收入3000,那么还贷款的钱别超过1000每个月.
当然这不是死板的套搬,只是大概的估计,根据一些人的经验. 所以每个人买房时先评估一下自己的还贷能力. 而且,银行在给你做贷款评估时,也是根绝你的收入很负债情况,也能给你一个大概的评估建议.
比如,一个年收入税前10万的人,在没有其它负债的情况下, 银行评估应该不超过40万. 所以有些人非要买70万,80万的房子,如果不出租房子,养房是有很大压力的,即所谓房奴.
说的不对的,请指正.^_^
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42#
发表于 2010-10-14 17:12:48 | 只看该作者
等于白说. 30%是多少啊?
王二小 发表于 2010-10-14 16:06


二小二小,抬杠的角. :laugh:
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41#
发表于 2010-10-14 16:05:38 | 只看该作者
回复  tinahu

都说烦恼大多自找的,我看快乐也是自给的,所谓知足常乐吧。生活真美好!
素笺馨阁 发表于 2010-10-14 09:37



   对头,好好地活着比啥子都重要。
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40#
发表于 2010-10-14 15:31:27 | 只看该作者
回复  tinahu


什么时候才能请你吃个饭庆祝一下啊,你已经拒绝我三年了
乐陶陶 发表于 2010-10-14 11:09



我静静的等好几年啦,怎么没人请我吃饭啊? 请我肯定不失约。一定帮你把钱花出去。:laugh:
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39#
发表于 2010-10-14 12:37:17 | 只看该作者
回复 1# tinahu

都说烦恼大多自找的,我看快乐也是自给的,所谓知足常乐吧。生活真美好!:clap:
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38#
 楼主| 发表于 2010-10-14 12:17:48 | 只看该作者
回复  tinahu


什么时候才能请你吃个饭庆祝一下啊,你已经拒绝我三年了
乐陶陶 发表于 2010-10-14 11:09


这话说得真心酸
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37#
 楼主| 发表于 2010-10-14 12:17:27 | 只看该作者
看来还是有产阶级。
花 木 兰 发表于 2010-10-14 09:33


自行车算车吗?
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36#
发表于 2010-10-14 11:18:13 | 只看该作者
对于靠工资收入还房贷款的来说,每个月还贷款最好不要超过净收入的30%。 超了生活就有压力了,超多了就成了房奴。
大家看看我这个说话有道理吗?
三枪 发表于 2010-10-14 05:46


有道理,有点压力就有动力。
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35#
发表于 2010-10-14 10:36:58 | 只看该作者
回复 30# 三枪


一切按照tina的意思,不过以我对她的了解,你的建议----没戏!   
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34#
发表于 2010-10-14 10:29:12 | 只看该作者
回复  tinahu


什么时候才能请你吃个饭庆祝一下啊,你已经拒绝我三年了
乐陶陶 发表于 2010-10-14 11:09


就你们俩女滴?请画廊几个男丁助兴如何?:laugh:
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33#
发表于 2010-10-14 10:09:59 | 只看该作者
回复 1# tinahu

:clap::clap::clap:
什么时候才能请你吃个饭庆祝一下啊,你已经拒绝我三年了:laugh:
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