為什麼投資土地比投資房產更好?

roadkilljohn

二次房貸危機造成人心惶惶，但也浮出了投資房產的諸多機會。可是您聽過房價呈倍數的成長嗎？真正懂得累積財富的大富豪都把資金注入發展中地區的土地上。

之一：為什么要做土地中長期投資？

市面上的投資工具不勝枚舉，大家比較耳熟的不外乎①銀行定存；②持有基金/股票；③投資出租產業；④土地中長期持有。以下我們就簡單點評以上主要投資工具：

①銀行定存
一定金額，一定期限，便有可期待的利息收入。但以今日8個月3.8%，90天2.75%年利率的定存，扣除利息所得稅之后，所剩無幾，連通貨膨漲都抵擋不了，而且定期越長，幣值便越貶得低了。這是最不值得的中長期投資，請三思！

②持有基金/股票
事實上，如今是操作而非持有，指數的起起落落震撼了每個投資者的心。今日科技帶來互聯網的神奇，更引發了靠分析數據來實現發大財的夢。可是博得眾多投資者信賴的技術分析、基本分析師們有多少自己投入中長期股市而累積了財富呢？坦白說，血本無歸大有人在。切記，切記！

③投資出租產業
利用房客的租金來償還貸款，借力使力，中長期下來，期待產業增值的同時，又有每個月的現金流入口袋，確實是很劃算的投資。但從2001到2006年間，溫哥華的房產業已調高到可利用租金作中長期的杠桿投資，既增值，又有每月利得的機會已成鳳毛麟角。外加政府法令又是站在弱勢房客那一邊，稍有糾紛就會把房東折騰得一個頭兩個大。

④土地中長期持有
土地的特性是不怕風吹雨打，天災人禍與它無關，連地震都震不掉價，而且也沒有管理與維修的麻煩。若能找到有增值遠景、投資本錢又不大，而且風險小的土地來做中長期的持有，將來既可有可觀的長期收入，還能一賞當地主的滋味！



2月8號周一﹐下午6點45分﹐列治文舉行土地投資講座. 有興趣者請電778-668-8876 或﹐Email: [email protected] 名額有限﹐請預留位置﹐

大綱

1。甚麼是土地儲備投資﹖
2。為甚麼要投資土地而非房產﹖
3。投資美國是否一個好時機﹖
4。美國那個地區投資環境佳﹖

http://prototype.conservationdevelopmenthub.org/photos/015_Sprawl.jpg

Man Gu

We are glad to know your idea in investing and developing lands for residential, IBI, and would be glad to our professional consultanting services in this regard. Please contact [email protected] or call 416 - 7888682. Mike