无忧论坛
标题:
央行将升息 浮动和固定按揭率哪个有利?
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作者:
熊熊燃烧
时间:
2009-10-27 09:20
标题:
[评论]央行将升息 浮动和固定按揭率哪个有利?
“小牧”泻手,您刚刚刊登了
《。。。央行或提前加息》(10月17日)
没多久,后又刊登
《央行行长:利率保持历史最低水平至明年》(10月26日)
的信息。今天,您又刊登《央行将升息。。。。》。摇头丸不但吃多了,而且吃撑的发癫狂了
忽左忽右,忽上忽下!!
http://www.51.ca/bbs/showthread. ... =1&display=show
作者:
laoxufa
时间:
2009-10-27 10:16
在买房之前读一下这篇文章。 贷款问题要考虑:
1。现在利率是否是历史最低?
2。是否会有通胀?
然后根据自己的现金流稳定性/抗通胀能力来定。 如果你是有钱随时能还的话, 那浮动好是当然。
下一个房地产泡沫已经开始:
http://www.w18.ca/blogs/2049/1/index.html
作者:
无忧了
时间:
2009-10-27 11:09
那要看你的贷款额/还款速度/两者利率差, 贷款少而还款快的话, 一年一签, 享受最低利率, 几年以后利率高了也不关你P事, 中间有个权重的问题
举例:
第1年: 贷15万, 一年固定2.8%, 一年追还3万
第2年: 贷11.5万, 3.4%, 同样追3万
第3年: 贷8万, 4%(考虑温和通涨), 再追3万
3年之后, 你剩不到5万, 利率关你P事. 3年中你的平均利率可能为3.2%(未细算), 而签3年固定利率在4%以上.
作者:
无忧了
时间:
2009-10-27 11:17
老汉又窃以为, 签到P-.85/P-.5的, 此时千万别转固定, 未来太遥远, 先便宜一下再说, 轻举妄动输给银行的面儿大.
作者:
冬日
时间:
2009-10-27 14:08
还是浮动好!
作者:
飞歌
时间:
2009-10-27 16:36
还是浮动好!
当然浮动好。当你去贷款时,银行会鼓动你选固定,因为它是为银行考虑,所以时下千万别选固定!!!
作者:
shawny
时间:
2009-10-27 17:21
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该帖被管理员或版主屏蔽
作者:
骑士
时间:
2009-12-22 15:32
回复
3#
无忧了
Agree!
I love fixed 1 year, then I fixed one another year,
Don't select variable rate, Prime will be increased next year and year by year.
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