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标题: 7月二手房交易逾5万套创历史同月纪录 [打印本页]

作者: Huafei 时间: 2009-8-15 09:36
标题: [评论]7月二手房交易逾5万套创历史同月纪录
加拿大的房地产让我们南边的邻居老美羡慕得牙疼牙疼的.

作者: hongyuincanada 时间: 2009-8-15 10:05
视频：CREA首席经济学家解读

[U]加拿大地产最佳7月份销售记录诞生 [/U]

[U]视频：专家对加拿大8月地产的点评 [/U]

作者: hongyuincanada 时间: 2009-8-15 10:07
牧涛的地产文章炉火纯青。

作者: 聊天 时间: 2009-8-15 10:26
溫莎綠洋蔥染沙門氏菌
曾染菌老人小孩勿食生豆芽 2009年8月15日

安省溫莎及多倫多14日加新社電)加拿大食物檢驗局(CFIA)周五警告﹐安省西南部一些綠洋蔥感染沙門氏菌。此外﹐上月沙門氏菌疫情疑與豆芽有關﹐幼童及長者勿生吃豆芽。

加拿大食物檢驗局忠告溫莎——埃塞克斯(Windsor-Essex)地區民眾﹐不要進食6間商店出售的大號綠洋蔥﹐它們由溫莎維泰爾蔬果公司(Vitale Produce)進口﹐疑受沙門氏菌污染。未有與食用這些綠洋蔥有關的病例報告。

作者: 51网站 时间: 2009-8-15 13:36
标题: 回复：[评论]7月二手房交易逾5万套创历史同月纪录
加拿大的房地产让我们南边的邻居老美羡慕得牙疼牙疼的.

也让那些一直梦想房价下跌的无房族和无产者气得脸发青。
金融危机下阻挡不了购房者的“居者有其屋”需求，经济这么低迷都没能阻止房价上扬，那如果没有经济危机，房价是升还是降呢？
我手里的股票已经跌的一文不值，但我以同样的投资购置的价值70万的房子才4年多，上个星期卖了103万多。我3年前38万购买的楼花马上可以入住了，同一楼层的已卖到56万多，连我自己都无法相信，可这是事实。看来最保险，最保值的投资还是房子，因为这是一个人人需要的市场。土地和汽油一样都是不可再生资源，油价会跌吗？永远不会啦。房价会跌吗？一样的答案。
随着大批的移民和来自全国各地小地方的人定居多伦多，这里的房价会逐年上升，这是市场需求决定的.

作者: 真实情况 时间: 2009-8-15 14:14
牧涛的地产文章炉火纯青。

你可知道51上发帖的是那些人?
1. 钱存在银行的人,可买房可租公寓,发帖谈自己的看法,如DELL-P3,阿强.
2. 有好的工作,8年前买房的人,他们在享受生活.
3. 近几年被骗高价抢到OFFER的SB穷人,他们说涨,是要有心理安慰.
4. 抄房透机的人,他们只能跑短线.
5. 房产JJ,他们本身买下房子和楼花在囤积抄房,也只能跑短线,卖不出,你说急不急.
6. 还有就是鸡者,谁出钱她为谁服务,没良心没正义没真话.
看帖子先分人归类,你就头脑清醒了.

作者: hot tea 时间: 2009-8-15 15:47
你可知道51上发帖的是那些人?
1. 钱存在银行的人,可买房可租公寓,发帖谈自己的看法,如DELL-P3,阿强.
2. 有好的工作,8年前买房的人,他们在享受生活.
3. 近几年被骗高价抢到OFFER的SB穷人,他们说涨,是要有心理安慰.
4. 抄房透机的人,他们只能跑短线.
5. 房产JJ,他们本身买下房子和楼花在囤积抄房,也只能跑短线,卖不出,你说急不急.
6. 还有就是鸡者,谁出钱她为谁服务,没良心没正义没真话.
看帖子先分人归类,你就头脑清醒了.

（1）只有傻B才会把钱存在银行，那是中国没文化的农民的理财方式。据说因为文盲，到现在还有村民把钱封装在尿罐子里埋在地下存起来，觉得这样踏实。
（2）房价不是“说涨”的，是由市场需求决定的。buyer太多了，才造成房价上升，而这些buyer不是你嫉妒的SB穷人，他们是有钱的成功人士。从来都是有钱人考虑买房，失败者望房兴叹。

（3）房产JJ如果有余钱买房炒房，这也是一种生存本领，地产大亨都是这样起家的。这样做没有伤害任何人。加拿大是纯市场经济，供求决定价格。

（4）任何服务行业，都是谁出钱为谁服务，你说的很对。去餐厅吃顿饭，还有付小费呢。你的“鸡”逻辑是莫名其妙地骂街行为，是一种“素质”的体现。

（5）到了国外，除了抓住机会挣钱，还要学习一下西方文明。

作者: beijiliuxuesh 时间: 2009-8-15 16:22
标题: 回复hotea
看了hottea的帖子，我觉得丫的就是一个wbd，连sb都算不上。你丫有钱骂，中国是踩着丫你妈尾巴了，还是抓住你媳妇和别人上床了。用的找你评论中国的农民吗？你丫算什么东西。在我们眼里，你不过是一个穷鬼。

作者: hot tea 时间: 2009-8-15 16:56
标题: 回复：回复hotea
看了hottea的帖子，我觉得丫的就是一个wbd，连sb都算不上。你丫有钱骂，中国是踩着丫你妈尾巴了，还是抓住你媳妇和别人上床了。用的找你评论中国的农民吗？你丫算什么东西。在我们眼里，你不过是一个穷鬼。

这个满嘴喷大粪的东西不是私生子，就是人和狗的杂交，真的缺乏教养。我是论事不论人，是不是说到你的疼处了？

这里不是你吃屎长大的乡下，你这样的人到了那里都改不了贱民的本性，纯属人口污染，难怪有种族歧视，就是因为有你这样的人存在。你可以反驳任何观点，但骂人是一种“泼妇”行为，如果你家现在还把钱封装在尿罐子里埋在地下，也不是什么错，这是你家的选择，继续这样储蓄就是了。

作者: 桃木钉 时间: 2009-8-15 17:11
现在的上涨，不过是暂时的反弹，那些出手快的，用不了多久就会用一辈子都记住反弹这个词。入了籍的朋友，建议也不用等房价跌，不如再次移民去美国，那里不仅房价便宜，各种费用及税收都更为公道。一朋友刚般去德州Austin，买了2600呎的独立屋只花了21万6，每月汽车保险65元。我已经等不及要去美国了，区区20万拿现金都买得起何必考虑利率，何况利率很快就走高了。何必挤在大多区，中国来的还没住够人多的地方吗，就让留下来的继续替游手好闲者赚牛奶金及免费医疗吧。

作者: 桃木钉 时间: 2009-8-15 17:31
看来这杯“hot tea”是在尿罐子里用那啥冲的，既然你不是别人那杯茶就不要动不动就向人发骚（臊）嘛。
我就看不惯，你说这里不是别人吃屎长大的乡下，是不是过于暗示这里是你吃屎长大的乡下。再说坛子里谁不知道这里是乡下及你是吃屎长大的事实，但不等于这里就是你长大的地方。说穿了，你是在中国的乡下吃屎长大的，土的就是土的，不能冒充洋的。包养的王八你也不能冒充野生的，药效不一样。

作者: 三十六 时间: 2009-8-15 17:37
7月新屋动工量再下滑消费破产案激增
加国无忧 51.CA 2009年8月12日 09:59 来源：本网综述作者：牧涛 [ 加大字体｜缩小字体 ]

作者: 哪吒 时间: 2009-8-15 17:57
现在的上涨，不过是暂时的反弹，那些出手快的，用不了多久就会用一辈子都记住反弹这个词。入了籍的朋友，建议也不用等房价跌，不如再次移民去美国，那里不仅房价便宜，各种费用及税收都更为公道。一朋友刚般去德州Austin，买了2600呎的独立屋只花了21万6，每月汽车保险65元。我已经等不及要去美国了，区区20万拿现金都买得起何必考虑利率，何况利率很快就走高了。何必挤在大多区，中国来的还没住够人多的地方吗，就让留下来的继续替游手好闲者赚牛奶金及免费医疗吧。

德州 Austin 是个不错的地方。

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/e/ec/Austin_skyline.JPG

Austin's official slogan promotes the city as "The Live Music Capital of the World," a reference to its status as home to many musicians and music venues.

Austin was selected as the No. 2 Best Big City in "Best Places to Live" by Money magazine in 2006, and No. 3 in 2009, also the "Greenest City in America" by MSN.

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/en/1/18/Austin_montage.jpg http://upload.wikimedia.org/wikipedia/en/d/da/360_Bridge_at_night%2C_2008.jpg

作者: hot tea 时间: 2009-8-15 18:01
看来这杯“hot tea”是在尿罐子里用那啥冲的，既然你不是别人那杯茶就不要动不动就向人发骚（臊）嘛。
我就看不惯，你说这里不是别人吃屎长大的乡下，是不是过于暗示这里是你吃屎长大的乡下。再说坛子里谁不知道这里是乡下及你是吃屎长大的事实，但不等于这里就是你长大的地方。说穿了，你是在中国的乡下吃屎长大的，土的就是土的，不能冒充洋的。包养的王八你也不能冒充野生的，药效不一样。

你不吃狗屎，嘴里比狗屎还臭。没有教养的野种才这样骂人。

作者: 一圆店 时间: 2009-8-15 18:10
现在政府和银行一个劲地唱好经济，实际上是为调整利率造舆论。利率一旦恢复正常，你每个月的还款就要上升15%到20%。

作者: sungangyu 时间: 2009-8-15 18:16
九月十五号，我就要失业了房涨房跌只有干看着，买狗屁呀！谁是SB谁知道。有工作的多着呢，房子要大涨了，快买吧

作者: 真实情况 时间: 2009-8-15 18:19
现在政府和银行一个劲地唱好经济，实际上是为调整利率造舆论。利率一旦恢复正常，你每个月的还款就要上升15%到20%。

同意你的观点。

我认为哪吒网友如下讲的比较客观： » 引用内容由用户哪吒发布
买不买房？何时买房？买什么类型的房子？取决于你个人或家庭的经济能力，家庭人员组合和成员的年龄，以及对居住区环境和安全等因素的考虑。
最最重要的一点就是你买自住房借贷的 mortgage不能超过你现在用于租房的费用。
如果是买投资房应另当别论。

作者: 聊天 时间: 2009-8-15 20:11
报喜不报忧，相信谁呀？？？

作者: johnnyZFZ 时间: 2009-8-15 20:56
现在绝对是去美国的时候。

作者: GPS1 时间: 2009-8-15 21:03
二手房交易火爆说明了什么呢？

1，有人因经济不景气破产卖房。
2，有人赚钱发了而买房。

作者: ydd 时间: 2009-8-15 21:44
现在的上涨，不过是暂时的反弹，那些出手快的，用不了多久就会用一辈子都记住反弹这个词。入了籍的朋友，建议也不用等房价跌，不如再次移民去美国，那里不仅房价便宜，各种费用及税收都更为公道。一朋友刚般去德州Austin，买了2600呎的独立屋只花了21万6，每月汽车保险65元。我已经等不及要去美国了，区区20万拿现金都买得起何必考虑利率，何况利率很快就走高了。何必挤在大多区，中国来的还没住够人多的地方吗，就让留下来的继续替游手好闲者赚牛奶金及免费医疗吧。

怎么去呐? 可以合法打工或开方便店吗?

作者: ydd 时间: 2009-8-15 21:53
标题: 回复：回复hotea
看了hottea的帖子，我觉得丫的就是一个wbd，连sb都算不上。你丫有钱骂，中国是踩着丫你妈尾巴了，还是抓住你媳妇和别人上床了。用的找你评论中国的农民吗？你丫算什么东西。在我们眼里，你不过是一个穷鬼。

Hot Tea 是"一流谈判技巧"JJ, 去看看该JJ在本网的照片就知道有没有"你媳妇和别人上床"这回事了.如果还分不出男女,也不能怪我了,只能怨该JJ不男不女了.

作者: 山顶洞人 时间: 2009-8-15 22:09
看来这杯“hot tea”是在尿罐子里用那啥冲的，既然你不是别人那杯茶就不要动不动就向人发骚（臊）嘛。
我就看不惯，你说这里不是别人吃屎长大的乡下，是不是过于暗示这里是你吃屎长大的乡下。再说坛子里谁不知道这里是乡下及你是吃屎长大的事实，但不等于这里就是你长大的地方。说穿了，你是在中国的乡下吃屎长大的，土的就是土的，不能冒充洋的。包养的王八你也不能冒充野生的，药效不一样。

入木三分！

作者: hot tea 时间: 2009-8-15 22:18
标题: 回复：回复：回复hotea
这个suman一看就是个带绿帽子的可怜虫。心理和生理都有严重缺陷。尽管老婆奇丑无比，还是忍受不了这个没教养家伙的无能。

作者: 紫黄 时间: 2009-8-15 22:31
（1）只有傻B才会把钱存在银行，那是中国没文化的农民的理财方式。据说因为文盲，到现在还有村民把钱封装在尿罐子里埋在地下存起来，觉得这样踏实。
（2）房价不是“说涨”的，是由市场需求决定的。buyer太多了，才造成房价上升，而这些buyer不是你嫉妒的SB穷人，他们是有钱的成功人士。从来都是有钱人考虑买房，失败者望房兴叹。

（3）房产JJ如果有余钱买房炒房，这也是一种生存本领，地产大亨都是这样起家的。这样做没有伤害任何人。加拿大是纯市场经济，供求决定价格。

（4）任何服务行业，都是谁出钱为谁服务，你说的很对。去餐厅吃顿饭，还有付小费呢。你的“鸡”逻辑是莫名其妙地骂街行为，是一种“素质”的体现。

（5）到了国外，除了抓住机会挣钱，还要学习一下西方文明。

你如不是穷得快发疯，就是嘴贱找抽型。

作者: 山顶洞人 时间: 2009-8-15 23:54
标题: 回复：回复：回复：回复hotea
你不吃狗屎，嘴里比狗屎还臭。没有教养的野种才这样骂人。

作者: 稀泥派老刘 时间: 2009-8-16 00:51
标题: 就说说房子也能咬起来。。。你们真行，，，
穷人买小房子。富人买大房子、不买房子的把钱藏床底下，，，晚上起来看这钞票傻笑。。

一个人一个活法，，房子涨价。有房子的笑话没房的。房子跌了。又反过来了，，这有意思么，，，
现在是几家欢笑几家愁。。这边有跳楼的，那边有中649的，，，聪明人也不一定不会遇到倒霉的事情，你得学会忍受别人比你傻！！！

作者: 真实情况 时间: 2009-8-16 09:27
标题: 回复：[评论]7月二手房交易逾5万套创历史同月纪录
加拿大的房地产让我们南边的邻居老美羡慕得牙疼牙疼的.

"(世界日报) 二手屋市场令人惊讶地反弹，房产制造业报喜"

紧接着,床上用品轻工业报喜,广告都做到帖子里了.

紧接着,IT行业报喜,51免费可登广告.

紧接着,金融业报喜,T大师出版了<我的巴肥特第二春>

紧接着,新闻报道业报喜,牧大写手的房地产文章又登报啦.

作者: 聊天 时间: 2009-8-16 09:35
标题: 回复：就说说房子也能咬起来。。。你们真行，，，
穷人买小房子。富人买大房子、不买房子的把钱藏床底下，，，晚上起来看这钞票傻笑。。

一个人一个活法，，房子涨价。有房子的笑话没房的。房子跌了。又反过来了，，这有意思么，，，
现在是几家欢笑几家愁。。这边有跳楼的，那边有中649的，，，聪明人也不一定不会遇到倒霉的事情，你得学会忍受别人比你傻！！！

哈哈哈。。。。。。

主要这帮卖房经济生意“太好了”财大气粗嘛。。。。

实际上，穷凶极恶。。。。。。。

作者: 新蛛 时间: 2009-8-16 09:36
标题: 看抢房豪杰，还看我们大陆
Toronto Star: "Couple from Beijing purchase $11.8 million home on Toronto's 'best street'

作者: 真实情况 时间: 2009-8-16 09:51
标题: 回复：看抢房豪杰，还看我们大陆
Toronto Star: "Couple from Beijing purchase $11.8 million home on Toronto's 'best street'

个别现象,和加拿大自行车撞死路人一样.
如果你新蛛purchase $11.8 million home on Toronto's 'best street,我彻底服你.这说明市民的购买力提高了.

作者: 雨夹雪 时间: 2009-8-16 10:05
标题: 回复：回复：就说说房子也能咬起来。。。你们真行，，，
哈哈哈。。。。。。

主要这帮卖房经济生意“太好了”财大气粗嘛。。。。

实际上，穷凶极恶。。。。。。。

他们财大气粗也好，穷凶极恶也罢，市场也不会跟着他们走，前几个月就是跌，现在也真是涨，买还是卖自己掂量，这市场经济吹不热，别人也唱不衰，有钱才是硬道理。别天天盼着经济崩溃，没用。

作者: 无忧了 时间: 2009-8-16 10:18
错了
7月份成交量上升, 但价格并没有涨, 房价见顶的迹象
经济大环境不改善, 房价不可能一枝独秀, 除非通胀加剧
但通胀加剧的可能性是相当相当地大, 因为政府央行一直在捣鼓
所以关注身边物价很重要

作者: 真实情况 时间: 2009-8-16 10:31
错了
7月份成交量上升, 但价格并没有涨, 房价见顶的迹象
经济大环境不改善, 房价不可能一枝独秀, 除非通胀加剧
但通胀加剧的可能性是相当相当地大, 因为政府央行一直在捣鼓
所以关注身边物价很重要

如果通胀加剧,银行存款利率是10%,房贷利率是13%.

作者: 真实情况 时间: 2009-8-17 08:40
标题: 回复：[评论]7月二手房交易逾5万套创历史同月纪录
加拿大的房地产让我们南边的邻居老美羡慕得牙疼牙疼的.

不用担心,每天阅读牧大写手的房地产文章,JJ和投机者就不会失眠了.

23%加拿大人因忧虑经济衰退而失眠(来自51的文章)

加拿大医学协会委托民调公司Ipsos Reid在6月25日到7月11日所做的一项最新调查显示，23%的加拿大人因忧虑经济衰退和失业而失眠，......

作者: 熊熊燃烧 时间: 2009-8-17 15:36
呵呵！好久没来，发现坛上坛下地产经纪人贴贴子如牛毛般多。怎么那么有空闲呀！看看51的主页左边的广告，地产经纪人有768人，房屋出售30812套。牛呀！

对不起，http://qtnews.net/plus/view.php?aid=13830

作者: 桃木钉 时间: 2009-8-17 16:10
怎么去呐? 可以合法打工或开方便店吗?

首先要入加拿大籍，就可以根据北美自由贸易协定的条款找美国紧缺的工作，注意工作的title必须是条款列出来的。拿到offer后过境美国海关时办TN1工作许可，以后每年renew一次，如果在美国生活超过7年，可以申请绿卡，不再受工作title的限制。看来不太可能一去就能开方便店的。

作者: 真实情况 时间: 2009-8-17 16:32
华人媒体的文章得反着看．
如今不是客户抢ＯＦＦＥＲ，而是ＪＪ抢客户．

如今不是房客找房子，而是房东抢房客．

作者: 新蛛 时间: 2009-8-17 16:45
如今不是房客找房子，而是房东抢房客．

最近几年建新房急剧减少，如果经济稍微好转，就业率上升，必然导致出租房屋渡难关的房主减少，而定居多伦多的移民却在小幅增长，我相信到2012年左右，在多伦多租房将会变成一个大问题。到时候还不是价钱的问题，而是你能不能租得到的问题，还记得2000年吧，老移民现在回忆起来都觉得不可思议，那个时候好像根本无房可租，很多新移民都没办法，挤在临时居住的所谓接待处。

作者: 真实情况 时间: 2009-8-17 18:40
最近几年建新房急剧减少，如果经济稍微好转，就业率上升，必然导致出租房屋渡难关的房主减少，而定居多伦多的移民却在小幅增长，我相信到2012年左右，在多伦多租房将会变成一个大问题。到时候还不是价钱的问题，而是你能不能租得到的问题，还记得2000年吧，老移民现在回忆起来都觉得不可思议，那个时候好像根本无房可租，很多新移民都没办法，挤在临时居住的所谓接待处。

一谈到房地产,你就失去理智.
2000年有多少人买房出租???
如今有多少人买房出租???

作者: 桃木钉 时间: 2009-8-17 20:33
一谈到房地产,你就失去理智.
2000年有多少人买房出租???
如今有多少人买房出租???

他是选择性失忆，2000年时大概80%大陆来的都还是房客，现在大概这个数要翻过来看20%，加上华人的增幅，房屋出租当让会困难的多。不过那只新猪两眼放光也不管用，这年头没人租猪圈，还真当大家洋插队呢。

作者: macrophage 时间: 2009-8-17 20:52
还是看这数据比较靠得住。

作者: 紫黄 时间: 2009-8-17 21:51
09年上半年，合该地产经纪发一把。这是运气，与他们的水平无关。

作者: 真实情况 时间: 2009-8-18 06:23
地产JJ有768人,每人在51网站申请一个ID,就有768个ID,有些JJ有2个ID.

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