新屋价格仍下降 按揭利率上升影响买家

熊熊燃烧

《财经》杂志     



这一段的阐述是那些地产经纪和房托儿们最不愿意看到的。他们要上来拍砖了。   

http://info.51.ca/news/world/2009/06/14/174590.shtml

真实情况

明白人说明白话。:thumbu:
房价就是被一些人蓄意炒作炒起来的。卖方经纪要求买家在同一天下订单，制造炒作局面，真不明白怎么还有人去上钩。

补充一下,如今好多房产JJ本身就屯积楼花和房子,JJ已不是"中间人"了,而是"卖家",这是房灾的一个主要原因.

好东西

“关于先前有人对按揭率上升会影响房屋销售活动的担心，皇家银行经济分析家卡德勒（Mark Chandler）则表示，目前按揭贷款利率仍处在历史的最低位，对买家依然很有利。------”

作者结尾漏了一句话，我给补上！！！
目前按揭贷款利率仍处在历史的最低位，对买家依然很有利。但上帝告诉我，低贷款利率最多维持二年。

好东西

金融机构的巨幅亏损不靠涨贷款利息和涨保险费怎么能补回来? 这是全行业的集体亏损, 不能指望哪一家金融机构为了抢市场不涨贷款利息和不涨保险费.

政府加税也是肯定的, 政府出这么多的钱救市, 光靠发行国债肯定不够, 必须要加税凑得一部分救市的钱.

在失业率下降到接近平常水平前, 别指望房价上升, 能持续保持小幅下跌就不错了.

只要金融机构相信大部分贷款买房者不会到不还贷款要拍卖的地步, 贷款利息涨到8%-9%是很容易的事, 89年两位数的贷款利息也没过去太久.

bibi

有了新屋，多了养房费用，应该多了解当前政府许多政策计划。
实际上移民来到加拿大，很多政策，政府的优惠计划不能及时了解，失去了很多机会。关于节省能源的计划，去年开始，今年4月做了大幅度调整，增加了很多的补贴，许多人并不知道。
政府之所以投入巨额补贴，就是希望保护环境，节省能源。当暖气炉，空调使用20多年，效率都只有50-60%，每年都白白浪费了30-40%的煤气，这是一项看不见的损失，也是一项即刻就可挽回的家庭项目。超龄的机器除了效率低，浪费能源外，部件维修费用也相应增加。老旧的冷气机会泄漏氟气，加重温室效应，影响气候环境。老旧暖气炉的核心部件炉胆会开裂，导致燃烧产物剧毒一氧化碳混入室内暖气中，在冬天门窗紧闭的环境下对人体造成伤害。所以政府一再要求每家地下室要安装一氧化碳检测器。
实际上机会不會是永久的，很多当地人了解了政府的优惠项目，借机更换，获得政府的补贴，就耽心随着近期政府财政预算的急劇增加，优惠政策将相應改变。
家里的water heater用旧了，也可以及时更换，自从政府开放热水炉市场后，完全不必要花钱，还诸多麻烦，可以免费更换，还有补贴。
想了解更多的信息，可以打电话询问 Frank 416-716-7569

真实情况

“可爱”的新株是几年前买的房,影响不是太大.
可悲的是2006,2007,2008买房的人.

熊熊燃烧

楼上第11贴的“可爱”的新株，如果在此揭露自己如何被不良经纪“钩”上去的，就象那些被“八肥特”唐忽悠的投资者们一样，我们广大的网友一定会同情你的。

熊熊燃烧

明白人说明白话。:thumbu:
房价就是被一些人蓄意炒作炒起来的。卖方经纪要求买家在同一天下订单，制造炒作局面，真不明白怎么还有人去上钩。


楼上第11贴的“可爱”的新株就是这样被“钩”上去的，那个冤呀！没办法，做了房奴只好来这里当房托儿了。加了息之后，每年就多缴好多大洋的息呀！！哈哈！房奴苦呀     

梦诗

不是说多伦多要进入房东市场吗? 为什么一居室的APARTMENT空房率反倒上升吗?

我曾经问过我这里的物业, 原因是经济不好, 很多原先住一居室的都改为与别人合租二或三居室, 以降低生活开销...

希望那些打算靠出租养房的人, 在买房前还是三思而后行.

总之, 大环境不好, 失业率高, 靠什么支撑房市? 从长远看, 安省经济已经在走下坡路, 起码看不到任何带动经济发展的新的增长点. 经济不好, 人口就会逐渐流失, 加上婴儿潮一代退休卖房, 今后谁来给这种离谱的房价买单? 包括我自己在内, 已经开始考虑如果有合适的机会, 搬到芝加哥或加西地区, 那里经济更有活力, 房价也更合理. 愿意后半生做多伦多房奴的, 就听经纪的话, 赶紧入市买房吧.


明白人说明白话。:thumbu:
房价就是被一些人蓄意炒作炒起来的。卖方经纪要求买家在同一天下订单，制造炒作局面，真不明白怎么还有人去上钩。

真实情况

不是说多伦多要进入房东市场吗? 为什么一居室的APARTMENT空房率反倒上升吗?

我曾经问过我这里的物业, 原因是经济不好, 很多原先住一居室的都改为与别人合租二或三居室, 以降低生活开销...

希望那些打算靠出租养房的人, 在买房前还是三思而后行.

总之, 大环境不好, 失业率高, 靠什么支撑房市? 从长远看, 安省经济已经在走下坡路, 起码看不到任何带动经济发展的新的增长点. 经济不好, 人口就会逐渐流失, 加上婴儿潮一代退休卖房, 今后谁来给这种离谱的房价买单? 包括我自己在内, 已经开始考虑如果有合适的机会, 搬到芝加哥或加西地区, 那里经济更有活力, 房价也更合理. 愿意后半生做多伦多房奴的, 就听经纪的话, 赶紧入市买房吧.

2000年是房客租房难,如今是房东出租难.
开车出去兜兜风,到处都是"FOR RENT".和"OPEN HOUSE", "FOR SALE".
" 愿意后半生做多伦多房奴的, 就听经纪的话, 赶紧入市买房吧."
这句写得不好,应改为:
愿意后半生做多伦多房奴的, 就听经纪的话, 赶紧抢OFFER吧.

大明白

不是说多伦多要进入房东市场吗? 为什么一居室的APARTMENT空房率反倒上升吗?

我曾经问过我这里的物业, 原因是经济不好, 很多原先住一居室的都改为与别人合租二或三居室, 以降低生活开销...

希望那些打算靠出租养房的人, 在买房前还是三思而后行.

总之, 大环境不好, 失业率高, 靠什么支撑房市? 从长远看, 安省经济已经在走下坡路, 起码看不到任何带动经济发展的新的增长点. 经济不好, 人口就会逐渐流失, 加上婴儿潮一代退休卖房, 今后谁来给这种离谱的房价买单? 包括我自己在内, 已经开始考虑如果有合适的机会, 搬到芝加哥或加西地区, 那里经济更有活力, 房价也更合理. 愿意后半生做多伦多房奴的, 就听经纪的话, 赶紧入市买房吧.

news888

有抵押贷款？如何节省71，000万美元利息支出

http://www.w18.ca/news/1/48576/1/index.html

下山去

大家都不是经济学家, 即便是,  也不是神仙.
市场自有它自身的规律, 是不以人们的意志为转移的.

大家来这儿只是聊聊而已, 看多看空也只是个人观点;  别一有人看涨, 便群起而攻之.

希望再等等 ,希望房价再跌一跌, 希望用更少的钱, 更少的贷款, 去买更称心的房子........;
愿望是好的, 但也别把这念头太当回事, 天晓得这念头到头来是利人利己,  还是害人害己.

深秋多伦多男人

银行升息行动将会加速，
美国大笔举债印钞票，我相信加拿大会迅速跟上，
如果不跟，肯定就是NDP上台了，
加拿大必须迅速扩充赤字，
加大基建，把钱赶快用，随时印钞票与美国看齐，
别傻乎乎地升值加币，打击自己的工业。
另外迅速、果断地把最低工资升到15元，20元。


看样子, 你已经买了房子, 而且, 经济状况不好, 担心房价大跌.