无忧论坛

标题: 上季大多区新屋销量大跌公寓跌幅更甚 [打印本页]

作者: 嘿嘿嘿嘿嘿 时间: 2009-4-22 09:10
标题: [评论]上季大多区房屋销量大跌公寓跌幅更甚
在如今经济不景气、消费疲软的大环境下，更容易被消费者所负担的共管公寓却反而卖不过价格昂贵的房屋，看起来确实“有悖常理”。胡说八道！condo本来就是最后涨，最先跌的什么叫做”有悖常理”？这是自然规律！！

作者: 狠好嘛 时间: 2009-4-22 09:29
标题: 接着就是 house 开始大幅跌了！
我观察了一间几个月前报62万的house，现在还在卖，已经是57万了。估计不跌到52万是卖不出去的。

作者: nothingbutruth 时间: 2009-4-22 10:12
个人观点，房价还没有开始跌。我自己是有房的。
失业继续增加。
一定要等到破产房，shortsell 房大量上市以后再出现地量。
才是“地量底价”

作者: 红苹果-地产经纪 时间: 2009-4-22 10:14
报道说的是新房,怎么能代表整个房地产的销售呢?

作者: steelecase 时间: 2009-4-22 10:15
标题: E I 拿完了后还是高失业率，房价将大跌
个人观点，房价还没有开始跌。我自己是有房的。
失业继续增加。
一定要等到破产房，shortsell 房大量上市以后再出现地量。
才是“地量底价”

作者: steelecase 时间: 2009-4-22 10:16
标题: 回复：E I 拿完了后还是高失业率，房价将大跌
据说奥沙哇那边形同鬼城，独立屋20万就能买。

作者: 真实情况 时间: 2009-4-22 10:41
报道说的是新房,怎么能代表整个房地产的销售呢?

是啊！本人强烈号召５１的ＪＪ和那么些被忽悠的人和＂新租＂赶快去抢ＯＦＦＥＲ，每人买８８８间ＨＯＵＳＥ，快手先得，以报价１２０％成交，出租挣钱，看房地产会跌！

作者: 熊熊燃烧 时间: 2009-4-22 10:41
标题: 回复：回复：E I 拿完了后还是高失业率，房价将大跌
据说奥沙哇那边形同鬼城，独立屋20万就能买。

底特律的“鬼城”：

http://info.51.ca/uploads/Image/2009/04/5_0Q6336438_1.jpg

作者: 熊熊燃烧 时间: 2009-4-22 10:44
嘿嘿！JJ 说现在是经济“小阳春”，真是“很傻，很天真！”

作者: 新蛛 时间: 2009-4-22 10:45
是啊！本人强烈号召５１的ＪＪ和那么些被忽悠的人和＂新租＂赶快去抢ＯＦＦＥＲ，每人买８８８间ＨＯＵＳＥ，快手先得，以报价１２０％成交，出租挣钱，看房地产会跌！

SB

作者: 法官 时间: 2009-4-22 10:50

强烈建议领事馆和唐XX, 终身主席等爱党侨领和贪官小留们组成中加炒房团, 总领事任团政委, 把加拿大所有上市的condo不砍价全买下来, 长期持有, 让不歌颂共产党的加拿大人都没地方住.

作者: 真实情况 时间: 2009-4-22 10:53
SB

你才是ＳＳＢＢ，讽刺也看不出来？

作者: 真实情况 时间: 2009-4-22 10:59

夏季他们马上要＂裸泳＂了．

作者: 新蛛 时间: 2009-4-22 11:01
标题: 管它跌不跌
我交给银行的利息现在差不多忽略不算了，看来经济危机持续几年，我的本金也过量地还了，所谓东方不亮西方亮，何况现在是西方没黑东方亮，这么好的结果对我们这些早期买房的人来说以前简直想都不敢想。

作者: 不要急 时间: 2009-4-22 11:02
发表意见要本着实事求是的态度不要胡言乱语.其实房价高低应该是无房者最关心才对.现在利率降了,有房者应该高兴才对.除非.....

作者: 新蛛 时间: 2009-4-22 11:04
标题: 真不好意思
我们这个区的房价又涨了，自上个星期公布本区第一名的中学继续保持第一，有几个混帐东西干脆把房价升到比历史最高点还高10%的地步。

作者: 真实情况 时间: 2009-4-22 11:33
标题: 回复：真不好意思
我们这个区的房价又涨了，自上个星期公布本区第一名的中学继续保持第一，有几个混帐东西干脆把房价升到比历史最高点还高10%的地步。

自慰．

作者: 真实情况 时间: 2009-4-22 11:56
发表意见要本着实事求是的态度不要胡言乱语.其实房价高低应该是无房者最关心才对.现在利率降了,有房者应该高兴才对.除非.....

现在利率降了,有房者应该高兴才对.除非.....
除非房价大幅下降，想高兴也高兴不起来．

作者: steelecase 时间: 2009-4-22 12:07
标题: 回复：真不好意思
我们这个区的房价又涨了，自上个星期公布本区第一名的中学继续保持第一，有几个混帐东西干脆把房价升到比历史最高点还高10%的地步。

那个地区啊？我们也好去哪里看看，来个小投资，好跟着您发点财

作者: 飞歌 时间: 2009-4-22 12:37
你才是ＳＳＢＢ，讽刺也看不出来？
坚决同意！！！

作者: 熊熊燃烧 时间: 2009-4-22 12:38
标题: 回复：真不好意思
我们这个区的房价又涨了，自上个星期公布本区第一名的中学继续保持第一，有几个混帐东西干脆把房价升到比历史最高点还高10%的地步。

真的很雷，很山寨。明天失业，看你怎么“high”。

作者: 飞歌 时间: 2009-4-22 12:46
标题: 回复：真不好意思
我们这个区的房价又涨了，自上个星期公布本区第一名的中学继续保持第一，有几个混帐东西干脆把房价升到比历史最高点还高10%的地步。
只要稍有点医学常识的人，都会认为你是“疯了“!!!

作者: 途人 时间: 2009-4-22 12:50
发表意见要本着实事求是的态度不要胡言乱语.其实房价高低应该是无房者最关心才对.现在利率降了,有房者应该高兴才对.除非.....

看来现在皆大欢喜了。
:slobber:

作者: 久石让的粉丝 时间: 2009-4-22 12:52
现在利率降了,有房者应该高兴才对.除非.....
除非房价大幅下降，想高兴也高兴不起来．

两方面考虑，利息降了，******快到0了，吃利息的人就要把钱投到其他地方了，比如说买房，起码每月有租金阿。利息收入惨的只能去捏捏三文治了

作者: 熊熊燃烧 时间: 2009-4-22 13:02
。。。。比如说买房，起码每月有租金阿。。。。

51上的房屋出租广告是免费的，实在不行的话，可以贴在电线杆上。
http://blog.jackjia.com/wp-content/uploads/2008/09/51ca.jpg
http://news.xinhuanet.com/house/2006-09/11/xin_312090311145300064381993.jpg

作者: 夜晚 时间: 2009-4-22 14:01
发表意见要本着实事求是的态度不要胡言乱语.其实房价高低应该是无房者最关心才对.现在利率降了,有房者应该高兴才对.除非.....

亏得就是把利率锁死的人。

作者: 夜晚 时间: 2009-4-22 14:09
标题: 回复：回复：真不好意思
只要稍有点医学常识的人，都会认为你是“疯了“!!!

你太幽默了，笑得我饭都喷出来了。

作者: 熊熊燃烧 时间: 2009-4-22 14:10
我们这个区的房价又涨了，自上个星期公布本区第一名的中学继续保持第一，有几个混帐东西干脆把房价升到比历史最高点还高10%的地步。

房托儿！真是雷死人了

negative_equity 2.jpg (56.64 KB, 下载次数: 46)

作者: 鹿角湖渡假村 时间: 2009-4-22 14:23
共管公寓（condominium）的销售业绩则更加“惨烈”：整个第一季度只成交了317所，比去年同期1419所的销售量暴跌了77.7%。

够“惨烈”的

作者: 真实情况 时间: 2009-4-22 14:45
51上的房屋出租广告是免费的，实在不行的话，可以贴在电线杆上
Dell-p3好样的，图文并茂．
我还加一点，如房客矢业，房东可搞个ＨＯＵＳＥ　ＢＡＮＫ，让房客免费住，当成慈善机构，说不定政府还给你们退税和支助．

作者: 真实情况 时间: 2009-4-22 14:46
Dell-p3好样的，图文并茂．
我还加一点，如房客矢业，房东可搞个ＨＯＵＳＥ　ＢＡＮＫ，让房客免费住，当成慈善机构，说不定政府还给你们退税和支助．

作者: 真实情况 时间: 2009-4-22 14:54
标题: 回复：回复：真不好意思
只要稍有点医学常识的人，都会认为你是“疯了“!!!

此人让我想起理财Ｔ大师．

作者: 熊熊燃烧 时间: 2009-4-22 14:56
标题: but jobless picture may be even worse
April 22, 2009

OTTAWA -- ECONOMICS REPORTER
=========
When the Art Gallery of Ontario began cutting its work force a few weeks ago, it didn't simply lay off staff. Instead, the gallery cut full-time jobs - and added part-time ones.

Now, some previously full-time employees face a wrenching decision: Should they apply for the part-time positions, with reduced responsibility and lower pay, or leave the gallery and brave the disintegrating labour market in hopes of finding a full-time job?

《but jobless picture may be even worse》

作者: 熊熊燃烧 时间: 2009-4-22 15:00
标题: 医务人员的房子会被法拍吗？
医务人员的房子会被法拍吗？

Posted on: Wednesday, April 22, 2009

《Hospital lays off 10 people》

作者: 真实情况 时间: 2009-4-22 15:04
标题: 回复：回复：真不好意思
那个地区啊？我们也好去哪里看看，来个小投资，好跟着您发点财

此人的意思是：他花了５０万的加币，买了只值３０万的房，不管房灾，他心中认定他的房值１００万，他检了大便宜了，阿Ｑ．

作者: 新蛛 时间: 2009-4-22 15:14
标题: 我看你们挺好笑的
为了证明自己预测准确，罔顾起码的事实，其实涨跌真的那么重要么。
我在本区的房子里找了一下，太贵的怕把你们吓着，就找最便宜的三房townhouse吧，
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7762481
开价388,000，我看它提到第一名的高中，就转给你们欣赏一下，离我们家很近。
知道我当初买4房的semi是多少钱吗，才31万。
去年最高峰的时候，3房的townhouse也只敢开价32万左右。

你们说房价跌得厉害吗？我就是故意气一下你们，你们要看病我这附近有家庭医生。

作者: I4fun 时间: 2009-4-22 15:17
some people are getting crazy...

作者: steelecase 时间: 2009-4-22 15:21
标题: 回复：我看你们挺好笑的
开价388,000，我看它提到第一名的高中，就转给你们欣赏一下，离我们家很近。
知道我当初买4房的semi是多少钱吗，才31万。
去年最高峰的时候，3房的townhouse也只敢开价32万左右。

你们说房价跌得厉害吗？我就是故意气一下你们，你们要看病我这附近有家庭医生。

我不要 townhouse，请给找个独立 house,谢谢！

作者: 新蛛 时间: 2009-4-22 15:23
标题: 回复：回复：我看你们挺好笑的
我不要 townhouse，请给找个独立 house,谢谢！

3房的house看得上眼的我们这里很多都开价50万了，你买得起吗？

另外难道你自己不会查价格，都是公开的，免得说我骗你们，www.realtor.ca

作者: 久石让的粉丝 时间: 2009-4-22 15:27
标题: 回复：我看你们挺好笑的
开价388,000，我看它提到第一名的高中，就转给你们欣赏一下，离我们家很近。
知道我当初买4房的semi是多少钱吗，才31万。
去年最高峰的时候，3房的townhouse也只敢开价32万左右。

你们说房价跌得厉害吗？我就是故意气一下你们，你们要看病我这附近有家庭医生。

那边也太偏了
俺们这疙瘩俄海和mckee学区，房价眼瞅着往下降

作者: chairman mao 时间: 2009-4-22 15:31
标题: 回复：接着就是 house 开始大幅跌了！
52 万

作者: 新蛛 时间: 2009-4-22 15:31
标题: 回复：回复：我看你们挺好笑的
那边也太偏了
俺们这疙瘩俄海和mckee学区，房价眼瞅着往下降

当然我们这里也是回光返照，我其实不相信本区的价位会如此脱离市场行情的，都是被华人炒高的，本区的小学和中学都是新名校，我是认为现在的价格远远脱离市场，应该不会长久。
但是本坛的专家又走到另一个极端，且罔顾事实。

作者: 不要急 时间: 2009-4-22 15:34
标题: 回复：回复：回复：我看你们挺好笑的
你怎么知道别人买不起啊?还是你觉得50万太贵了.

作者: 新蛛 时间: 2009-4-22 15:37
标题: 同志们，我们家有4间房，但只有3个人
你们要没地方住，我可以贡献一个房间，你们有小孩要读名校的可以跟我联系，我对爱国华侨只收5折。
另外我们家地下室还没装修，你们如果没找到地方要临时睡一下的也可以免费住。

作者: 疯子了 时间: 2009-4-22 15:45
标题: 回复：同志们，我们家有4间房，但只有3个人
你们要没地方住，我可以贡献一个房间，你们有小孩要读名校的可以跟我联系，我对爱国华侨只收5折。
另外我们家地下室还没装修，你们如果没找到地方要临时睡一下的也可以免费住。

最近清剿爱国贼太少了？我怕怕。

作者: 真实情况 时间: 2009-4-22 15:51
标题: 回复：同志们，我们家有4间房，但只有3个人
你们要没地方住，我可以贡献一个房间，你们有小孩要读名校的可以跟我联系，我对爱国华侨只收5折。
另外我们家地下室还没装修，你们如果没找到地方要临时睡一下的也可以免费住。

此人让我想起理财Ｔ大师．

作者: 新蛛 时间: 2009-4-22 15:53
标题: 回复：回复：同志们，我们家有4间房，但只有3个人
此人让我想起理财Ｔ大师．

你让我想起鲁迅的祥林嫂，
你最近在本坛找到跟你一样悲惨的人没有？

作者: 真实情况 时间: 2009-4-22 15:57
标题: 回复：回复：真不好意思
只要稍有点医学常识的人，都会认为你是“疯了“!!!

此人确实疯了．

作者: 久石让的粉丝 时间: 2009-4-22 17:09
标题: 回复：回复：回复：我看你们挺好笑的
当然我们这里也是回光返照，我其实不相信本区的价位会如此脱离市场行情的，都是被华人炒高的，本区的小学和中学都是新名校，我是认为现在的价格远远脱离市场，应该不会长久。
但是本坛的专家又走到另一个极端，且罔顾事实。

和俺一起喝茶的有几个富婆，在yonge和finch附近的house从114万掉了10万，一年内，汤耗丝59万掉了5万，康豆没掉多少
在富豪山庄的更惨，97万买的，隔壁一样的90万就卖了

作者: 久石让的粉丝 时间: 2009-4-22 17:14
标题: 回复：同志们，我们家有4间房，但只有3个人
你们要没地方住，我可以贡献一个房间，你们有小孩要读名校的可以跟我联系，我对爱国华侨只收5折。
另外我们家地下室还没装修，你们如果没找到地方要临时睡一下的也可以免费住。

你要是住个闷纳，我们觉得免费住住开开眼，4间房不够耍的

作者: 真实情况 时间: 2009-4-22 18:12
标题: 回复：回复：回复：回复：我看你们挺好笑的
和俺一起喝茶的有几个富婆，在yonge和finch附近的house从114万掉了10万，一年内，汤耗丝59万掉了5万，康豆没掉多少
在富豪山庄的更惨，97万买的，隔壁一样的90万就卖了

你说得挺真实的.

作者: 真实情况 时间: 2009-4-22 18:21
标题: 回复：回复：同志们，我们家有4间房，但只有3个人
你要是住个闷纳，我们觉得免费住住开开眼，4间房不够耍的

你们看,典型的房奴,4间房就充负翁.

作者: johnson2003 时间: 2009-4-22 18:57
标题: 回复：真不好意思
笑死了，这几个混帐东西去吃屎吧。

我们这个区的房价又涨了，自上个星期公布本区第一名的中学继续保持第一，有几个混帐东西干脆把房价升到比历史最高点还高10%的地步。

作者: hellowj 时间: 2009-4-22 19:01
标题: 回复：同志们，我们家有4间房，但只有3个人
你们要没地方住，我可以贡献一个房间，你们有小孩要读名校的可以跟我联系，我对爱国华侨只收5折。
另外我们家地下室还没装修，你们如果没找到地方要临时睡一下的也可以免费住。

临时用你的地下室堆放一下方便面可以吗？
TNT在减价处理方便面，我住的地方不大，放不了多少，现在经济又不好，政府发的福利金越来越少了....

作者: jiulingwu 时间: 2009-4-22 19:09
标题: 回复：回复：同志们，我们家有4间房，但只有3个人
临时用你的地下室堆放一下方便面可以吗？
TNT在减价处理方便面，我住的地方不大，放不了多少，现在经济又不好，政府发的福利金越来越少了....

感觉各级地方政府的大阴谋:
让房产都出手都有了主,就涨地税
宰割没商量

作者: 宝赛 时间: 2009-4-22 19:31
标题: 回复：我看你们挺好笑的
开价388,000，我看它提到第一名的高中，就转给你们欣赏一下，离我们家很近。
知道我当初买4房的semi是多少钱吗，才31万。
去年最高峰的时候，3房的townhouse也只敢开价32万左右。

你们说房价跌得厉害吗？我就是故意气一下你们，你们要看病我这附近有家庭医生。

大多地区周边较新的房子基本上还是没跌, 这是事实,Markham, Richmond的较新的房子,基本上还是升值状态,但能不能持续就不知道了.
因为周边地区住的都是经济实力雄厚的人,而且居住环境也比市内的高尚很多,这边很多5000尺以上的房子甚至1万尺以上的,只住2,3口人,他们从不出租. 他们都不大急于卖房子的, 不像Scarborough, North York, Toronto等, 经济差别很大, 低收入的占了很大比例.

作者: 飞歌 时间: 2009-4-22 19:43
标题: 回复：我看你们挺好笑的
开价388,000，我看它提到第一名的高中，就转给你们欣赏一下，离我们家很近。
知道我当初买4房的semi是多少钱吗，才31万。
去年最高峰的时候，3房的townhouse也只敢开价32万左右。

你们说房价跌得厉害吗？我就是故意气一下你们，你们要看病我这附近有家庭医生。
你家附近应该建所疯人院，房价会涨得更快！！！

作者: 忧51 时间: 2009-4-22 20:16
标题: 回复：回复：真不好意思

理那个新猪干嘛啊,一看就是破产边缘的等着卖房的.卖房的人会跟踪周围卖家都标多少钱卖,买家关心的是多少钱能买.那新猪是卖房啦.

作者: 忧51 时间: 2009-4-22 20:33
标题: 回复：同志们，我们家有4间房，但只有3个人
你们要没地方住，我可以贡献一个房间，你们有小孩要读名校的可以跟我联系，我对爱国华侨只收5折。
另外我们家地下室还没装修，你们如果没找到地方要临时睡一下的也可以免费住。

什么好学校,不就是一帮华人小孩挤在一起被家长逼着念书么.我住在Thornhill,没什么名校.但你拿这里的犹太小孩比比,你就知道只是念书好的孩子将来是该给他们打工.

作者: 山顶洞人 时间: 2009-4-22 20:51
强烈建议领事馆和唐XX, 终身主席等爱党侨领和贪官小留们组成中加炒房团, 总领事任团政委, 把加拿大所有上市的condo不砍价全买下来, 长期持有, 让不歌颂共产党的加拿大人都没地方住.

什么事你都能联系到中共、领事馆之类的，怎么说你好呢？夸你想象力丰富、臆想症、还是脑子进水？ :thinking:

作者: 新蛛 时间: 2009-4-22 20:59
标题: 回复：回复：同志们，我们家有4间房，但只有3个人
什么好学校,不就是一帮华人小孩挤在一起被家长逼着念书么.我住在Thornhill,没什么名校.但你拿这里的犹太小孩比比,你就知道只是念书好的孩子将来是该给他们打工.

一看就知道你是51垃圾中的极品，你的一生和你小孩的一生就配给犹太人打工，所以你住在离犹太人最近的地方，以便将来做犹太人最近的奴才。
我看你的发言既无知，又充满种族偏见，你吹嘘你住的那块地方没用，你虽然鸡立鹤群，但别人会把你的小孩当傻子看待，所以形成你现在到中国人聚居地地方找你所谓的犹太人感觉。
你就是一个垃圾！

况且我小孩并不在本区的学校念书，我小孩跨区读“天才班”，学校对我小孩毫无意义，只有房产的波动才会引起我的注意，我天生如此，跟你这个外行没什么好交流的。

作者: 新蛛 时间: 2009-4-22 21:04
标题: 回复：回复：回复：真不好意思
理那个新猪干嘛啊,一看就是破产边缘的等着卖房的.卖房的人会跟踪周围卖家都标多少钱卖,买家关心的是多少钱能买.那新猪是卖房啦.

你太可笑了，
投机就是我的兴趣，
我不炒股票的时候，
我一样关心各个地方股票的价格，
同样我国内的房产虽然卖掉了，
但是我同样关心内地房产走势。
你白痴一样的逻辑显示你是多么的像犹太奴才，
人家犹太人关心价格波动情况，
你却揣摩别人的想法，
你是超级奴才无疑！

作者: 新蛛 时间: 2009-4-22 21:09
标题: 忧51是个十足的犹太奴才
他以为把犹字搞成忧字大家就认不出来

作者: 忧51 时间: 2009-4-22 21:32
标题: 回复：回复：回复：同志们，我们家有4间房，但只有3个人
一看就知道你是51垃圾中的极品，你的一生和你小孩的一生就配给犹太人打工，所以你住在离犹太人最近的地方，以便将来做犹太人最近的奴才。
我看你的发言既无知，又充满种族偏见，你吹嘘你住的那块地方没用，你虽然鸡立鹤群，但别人会把你的小孩当傻子看待，所以形成你现在到中国人聚居地地方找你所谓的犹太人感觉。
你就是一个垃圾！

况且我小孩并不在本区的学校念书，我小孩跨区读“天才班”，学校对我小孩毫无意义，只有房产的波动才会引起我的注意，我天生如此，跟你这个外行没什么好交流的。

干嘛那么激动啊,点到痛处了是么.我的两个孩子也上天才班啊,一个99.8%上的,另个99.5%上的.按新猪的逻辑,你的孩子也是傻子咯.

作者: Army 时间: 2009-4-22 22:19
标题: 经济们说
一年买一个CONDO, 五年实现财务自由, 二十年成百万富翁, 排了一星期的队, 才抢了几个ORFER, 还是手快者先得, 笑柄. 可悲

作者: 春暖花开09 时间: 2009-4-22 22:25
标题: 谁亏谁心里知道
那个UNIONVILLE区，房价也跌的，朋友一直盯着那儿的房子呢，她盯得那几间，最多的已经降10万了。要看房主是谁，如果是中国人，就别想了，中国人买房，都想多卖钱，市场降，还挺着，除非生意急用钱。

那里房价高主要是2个原因，学校排名好，社区不错，最邪乎的是中国来的投资移民，拿着大把的现金，本着只买最贵的，不买最好的原则买房。所以买那个地方的房要小心买，有点儿像在旅游景点购物的感觉。如果不是自己的孩子非要在那里上学，很没必要。还有那里的房主华人多，价格跟着自己的欲望走，而不是跟着市场。

还有呢，楼主说的某某报38万，那个没用，卖出去的价格了才算数。估计那也是个自己没多少钱，等着房价涨，捞一把的主。话说回来了，就是能卖38万也赚不了多少。卖380万还差不多。

作者: 春暖花开09 时间: 2009-4-22 22:31
标题: 天才啊
对了，忘了说了，关于天才班，说TOWNHOUSE卖38万的那个，你那个区的WILLIAM PERCY就是该区的天才班所在的小学，咋还跨区上别的学校的天才班呢。

作者: ruby08 时间: 2009-4-22 22:47
我相信多伦多有房的人远远高于“无房者“，这些”无产者“整天期待房价下跌，正是因为他们无房无产，整天做白日梦。但又有什么用呢？现在连国际学生都考虑买房，别说那些成千上万的投资移民了。这就是事实。

作者: johnson2003 时间: 2009-4-22 22:58
没有这些无房者，你们这些“有产阶级”整天期待房价上涨恐怕也是白日做梦吧！

我相信多伦多有房的人远远高于“无房者“，这些”无产者“整天期待房价下跌，正是因为他们无房无产，整天做白日梦。但又有什么用呢？现在连国际学生都考虑买房，别说那些成千上万的投资移民了。这就是事实。

作者: xiaolai 时间: 2009-4-22 23:01
我相信多伦多有房的人远远高于“无房者“，这些”无产者“整天期待房价下跌，正是因为他们无房无产，整天做白日梦。但又有什么用呢？现在连国际学生都考虑买房，别说那些成千上万的投资移民了。这就是事实。

作者: LEONG 时间: 2009-4-22 23:16
标题: 回复：回复：同志们，我们家有4间房，但只有3个人
此人让我想起理财Ｔ大师．

LOL!!!

作者: xyz2009 时间: 2009-4-22 23:21
我相信多伦多有房的人远远高于“无房者“，这些”无产者“整天期待房价下跌，正是因为他们无房无产，整天做白日梦。但又有什么用呢？现在连国际学生都考虑买房，别说那些成千上万的投资移民了。这就是事实。

房托是真恶毒，真不是一般的恶毒

作者: ruby08 时间: 2009-4-22 23:29
没有这些无房者，你们这些“有产阶级”整天期待房价上涨恐怕也是白日做梦吧！

所以你们期待房价下跌是没用的。因为毕竟还有一些想做地主的人。

我们有房族也不会在房市不明朗时售房，现在卖房者都是必须卖的，现在买房者也是决定要买的或者趁利率低，房价低，汇率低而占便宜者。这些人都是有自己头脑的人，不会理会脑残者在这里诅咒。

作者: 无忧了 时间: 2009-4-22 23:30
我本来是不主张买房的, 嫌麻烦, 家里人口又少, 过去是拿着利息租房, 过着无忧无虑的性福生活, 不过最近利息降的真的让老汉我气愤了, 而且一年之内不会回升, 这帮孙崽, 这不逼良为娼吗?
老汉我很苦恼, 买房后省下来的钱是利息的好几倍了...
老汉在想: 不如就从了他, 让他们爽了, 老汉也跟着爽, 抗日的代价太大了...

作者: ruby08 时间: 2009-4-22 23:31
房托是真恶毒，真不是一般的恶毒

看到身边有钱有房者越来越多，是不是不开心呢？

作者: ruby08 时间: 2009-4-22 23:36
房托是真恶毒，真不是一般的恶毒

告诉我什么叫“房托”？

买卖都是自愿的，不需要“托”。

作者: 无忧了 时间: 2009-4-22 23:57
公寓难卖, 主要是因为并税后管理费会大幅上涨, 但租金也存在着同样的问题会水涨船高, 看来, 只有独立屋省钱了, 利息又低.
对, 就这么定了, 老汉明天去抢offer, 谁也别拦我...

作者: xiaolai 时间: 2009-4-23 00:07
公寓难卖, 主要是因为并税后管理费会大幅上涨, 但租金也存在着同样的问题会水涨船高, 看来, 只有独立屋省钱了, 利息又低.
对, 就这么定了, 老汉明天去抢offer, 谁也别拦我...

作者: 西风 时间: 2009-4-23 00:23
标题: 回复：谁亏谁心里知道
那个UNIONVILLE区，房价也跌的，朋友一直盯着那儿的房子呢，她盯得那几间，最多的已经降10万了。要看房主是谁，如果是中国人，就别想了，中国人买房，都想多卖钱，市场降，还挺着，除非生意急用钱。

那里房价高主要是2个原因，学校排名好，社区不错，最邪乎的是中国来的投资移民，拿着大把的现金，本着只买最贵的，不买最好的原则买房。所以买那个地方的房要小心买，有点儿像在旅游景点购物的感觉。如果不是自己的孩子非要在那里上学，很没必要。还有那里的房主华人多，价格跟着自己的欲望走，而不是跟着市场。

还有呢，楼主说的某某报38万，那个没用，卖出去的价格了才算数。估计那也是个自己没多少钱，等着房价涨，捞一把的主。话说回来了，就是能卖38万也赚不了多少。卖380万还差不多。

这话说的有道理。

中国人赚的钱基本都扑到房子上了，最多到中餐馆一年吃几顿，夏天BBQ一下。最多钓钓鱼，还不是租了船或者cottage那样玩的。基本除了油费，渔具就没其它开销了。平时开销很少。所以首付多，而且支持时间长。

老外是吃喝玩乐再加供房，经济形势一下来，他们就吃紧。

还有，开48万也说明不了什么。这个问题已经讨论很久了。目前阶段，很多人开价是乱开的。特别是中国人。这就是钓鱼。愿者上钩，因为目前这些人还能支撑一下。

而且，你开价高，人家也不傻。就这么你开多少就付多少了？看看那个房子的照片。都是积雪。应该是从冬天挂到现在了吧。呵呵，继续等着傻子来上钩吧。

同样道理，就算开18万也说明不了什么。因为就就是玩抢offer的把戏。你能18万买到吗？

所以，别看它的开价，那个啥黑蜘蛛你要贴就贴成交价。list price啥都说明不了。

作者: nj00 时间: 2009-4-23 02:45
标题: 房价大跌开始了
房价大跌开始了

作者: 山顶洞人 时间: 2009-4-23 07:06
我相信多伦多有房的人远远高于“无房者“，这些”无产者“整天期待房价下跌，正是因为他们无房无产，整天做白日梦。但又有什么用呢？现在连国际学生都考虑买房，别说那些成千上万的投资移民了。这就是事实。

你说的才真的雷人！

作者: 提高警惕 时间: 2009-4-23 07:38
只要失业率继续上升，房子跌是硬道理，90年代日本大萧条，银行贷款是0，房子也没有人买卖，，中国人没有钱买房子，问父母拿，银行是加拿大，美国人的父母，但是没有工作，0 贷款也没有办法，明年房子价格可能还要跌10%，俺认为以后5年
会继续跌。

作者: xyz2009 时间: 2009-4-23 07:50
看到身边有钱有房者越来越多，是不是不开心呢？

我希望房奴越来越多

作者: xyz2009 时间: 2009-4-23 07:55
再等5年,和房奴一起迎接房价跳水

作者: 无忧了 时间: 2009-4-23 08:31
想买房的人, 可以着手了, 过去买房比租房成本高, 现在反过来了

以均价房为例, 资金成本才600左右, 自住水电汽150, 地税220, 保险30...月费用1000以下了, 这点钱只能租个1室公寓, 手上有大把现金的人, 甚至可将住房成本降到400以下, 反正放银行也没什么利息, 用省下来的钱将房子好好收拾收拾, 不错的选择.

没有什么原则性的必需买房和租房, 关健看月费用. 最低工资在涨, 并税后管理费会涨租金也会相应地上涨, 利率降至近70年新低, 看来政府是冒着通胀的风险, 铁了心要保金融和房地产市场了. 当独立房的费用比公寓租金还低时, 房价大跌是不可能的. 谁都不傻, 怎么省钱还不知道吗? 这跟失不失业没关系, 失业了也要住房的.

作者: ruby08 时间: 2009-4-23 08:32
我希望房奴越来越多

可笑的是在这个网站里竟有一些没房子的人嘲笑有房子的，租客竟然说房东是“房奴”，租住在我家的“地牢”里难道还值得骄傲吗？标准的“酸葡萄”心理。

作者: ruby08 时间: 2009-4-23 08:37
再等5年,和房奴一起迎接房价跳水

你的房东是不是连洗衣服都给你限时？因为你是寄人篱下的“租客”，尽管你每个月掏出那么几百元血汗钱付房租，房东还永远是歧视你的，这才是你永远的痛。

作者: 无忧了 时间: 2009-4-23 08:47
可笑的是在这个网站里竟有一些没房子的人嘲笑有房子的，租客竟然说房东是“房奴”，租住在我家的“地牢”里难道还值得骄傲吗？

你这个人不咋地道
首先你买房还必需出租, 那你买什么房? 租个公寓不照样可以分租吗? 你这种穷人房东又有什么值得骄傲的.
再者, 你租就租了, 还要骂你的租客, 租你地下室的人还不是跟你一样生活所迫, 50步笑100步. 正经体面人会租你的地下室吗? 白给都不住.

作者: jj1111 时间: 2009-4-23 08:50
标题: 我也算不亏了！
前几年我花36W住上了你花80-90W的房子，儿子在当地中学TOP1或2，十分受学校老师重视，上加国最好大学学医问题应不大。因为英语也是95分以上。女儿也上这儿天才CLASS。虽然是住DURHAM，10分钟到SCARB 中心，现感觉不太夸了！就是地税交得多了。
这儿小区春天里HOUSE SOLD的牌子很多，新闻上讲得不假。DURHAM 涨得不多，价下降也不多。虽然不是AGENT们说的名中学，但孩子在这儿上学，压力小，自信心很足。上加拿大名大学是没问题的。不过这儿主流西人最喜欢送孩子到美国读书，很普遍。所以说，不要以为只有华人圈如何如何，西人也很懂孩子教育，很有眼光的！应更超前于我们，不然为何我们会移到这儿？

作者: 提高警惕 时间: 2009-4-23 09:08
想买房的人, 可以着手了, 过去买房比租房成本高, 现在反过来了

以均价房为例, 资金成本才600左右, 自住水电汽150, 地税220, 保险30...月费用1000以下了, 这点钱只能租个1室公寓, 手上有大把现金的人, 甚至可将住房成本降到400以下, 反正放银行也没什么利息, 用省下来的钱将房子好好收拾收拾, 不错的选择.

没有什么原则性的必需买房和租房, 关健看月费用. 最低工资在涨, 并税后管理费会涨租金也会相应地上涨, 利率降至近70年新低, 看来政府是冒着通胀的风险, 铁了心要保金融和房地产市场了. 当独立房的费用比公寓租金还低时, 房价大跌是不可能的. 谁都不傻, 怎么省钱还不知道吗? 这跟失不失业没关系, 失业了也要住房的.

自住水电汽150????

开玩笑吧，如果House一个月水电平均$500

如果是公寓20万，放5万，借15万，一个月3%银行贷款，$600 加管理费400，加税200，一个月1200

如果有大把现金买个20万公寓，一个月也需要600，把20万放在银行定3年每年利息3% 一个月就是$500，租一个公寓1200，不要担心房子下跌，有病才现在去买公寓

作者: 真实情况 时间: 2009-4-23 09:16
可笑的是在这个网站里竟有一些没房子的人嘲笑有房子的，租客竟然说房东是“房奴”，租住在我家的“地牢”里难道还值得骄傲吗？标准的“酸葡萄”心理。

在你还清房贷之前，房子是属于银行的，如无力还贷，银行会收回房子法拍．

作者: 真实情况 时间: 2009-4-23 09:17
标题: 回复：回复：谁亏谁心里知道
这话说的有道理。

中国人赚的钱基本都扑到房子上了，最多到中餐馆一年吃几顿，夏天BBQ一下。最多钓钓鱼，还不是租了船或者cottage那样玩的。基本除了油费，渔具就没其它开销了。平时开销很少。所以首付多，而且支持时间长。

老外是吃喝玩乐再加供房，经济形势一下来，他们就吃紧。

还有，开48万也说明不了什么。这个问题已经讨论很久了。目前阶段，很多人开价是乱开的。特别是中国人。这就是钓鱼。愿者上钩，因为目前这些人还能支撑一下。

而且，你开价高，人家也不傻。就这么你开多少就付多少了？看看那个房子的照片。都是积雪。应该是从冬天挂到现在了吧。呵呵，继续等着傻子来上钩吧。

同样道理，就算开18万也说明不了什么。因为就就是玩抢offer的把戏。你能18万买到吗？

所以，别看它的开价，那个啥黑蜘蛛你要贴就贴成交价。list price啥都说明不了。

这话说的有道理。

作者: weichen2005 时间: 2009-4-23 09:20
５１的五毛猛，我看某些无房阶级更胜一筹。你要是批评党国，五毛给你打成轮运独奸.你要是说房价跌的不多，某些无房阶级给你打成经纪房托。

作者: 真实情况 时间: 2009-4-23 09:25
你的房东是不是连洗衣服都给你限时？因为你是寄人篱下的“租客”，尽管你每个月掏出那么几百元血汗钱付房租，房东还永远是歧视你的，这才是你永远的痛。

你还的担心房客矢业，如房客无力付房租，在加国一时三刻你还不能把他赶到大街上，这才是你永远的痛。

作者: 无忧了 时间: 2009-4-23 09:26
自住水电汽150????

开玩笑吧，如果House一个月水电平均$500

如果是公寓20万，放5万，借15万，一个月3%银行贷款，$600 加管理费400，加税200，一个月1200

如果有大把现金买个20万公寓，一个月也需要600，把20万放在银行定3年每年利息3% 一个月就是$500，租一个公寓1200，不要担心房子下跌，有病才现在去买公寓

不要买公寓, 并税后管理费还得涨, 600左右了, 加地税电视电话网线, 奔1000去了, 付清了也没什么大意思.
小家庭, 买一个三室的banglow, 别出租, 节能效果非常不错. 水20电70, 气70...银行贷款可谈到2.7%, 象你说的借15万, 一月500多一点, 除本金后纯利息只有300多一点, 水电汽算200, 地税220, 保险30...一月住房成本不到750, 很便宜了, 可以考虑了.
没有3%的存款利息了, 银行prime rate 2.25, 并且一年内不变, 它怎么会给你3%的利息呢

作者: 真实情况 时间: 2009-4-23 09:43
不要买公寓, 并税后管理费还得涨, 600左右了, 加地税电视电话网线, 奔1000去了, 付清了也没什么大意思.
小家庭, 买一个三室的banglow, 别出租, 节能效果非常不错. 水20电70, 气70...银行贷款可谈到2.7%, 象你说的借15万, 一月500多一点, 除本金后纯利息只有300多一点, 水电汽算200, 地税220, 保险30...一月住房成本不到750, 很便宜了, 可以考虑了.
没有3%的存款利息了, 银行prime rate 2.25, 并且一年内不变, 它怎么会给你3%的利息呢

很便宜了, 可以考虑了.
你们没看５１的首页，那么多房产ＪＪ，如你们再不买，他们就矢业了．

作者: 城管大队长 时间: 2009-4-23 09:47
加拿大按揭专业人士协会CAAMP (Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)昨天发表的一份调查发现，由于失业人数高企以及越来越多的人担心失业，很多加拿大业主可能面临无法继续供房贷的困境，至少有8%、即相当于42万业主表示，能否继续付按揭月供已经成为问题；另有18%的受访者则称，家中主要劳动力在过去半年内失去工作，供房贷成为隐忧。加拿大银行家协会的资料表明，截至今年1月底，约有14,024个按揭、相当于总数的0.36%到期未付，而去年同期的数字为10,100 个、相当于总数的0.27%。

调查还发现，有2%的房主称，他们的房屋出现负的权益，即按揭的价值超过了房屋的价值。还有8%的业主则拥有不到10%的权益。研究者指出，当一个家庭支付月供出现困难，尤其是失业之后，负权益就是一种很危险的情况。要是房价进一步下跌，出现负权益的情形将进一步增加，可能出现更严重的按揭偿付困难。

作者: 无忧了 时间: 2009-4-23 09:58
很便宜了, 可以考虑了.
你们没看５１的首页，那么多房产ＪＪ，如你们再不买，他们就矢业了．

不要管那些JJ, 部分JJ职业水准和道德的确不敢恭维, 普通人只关心每个月的成本开销, 既然政府花大价钱保房市, 我们不占它点便宜反而显得我们不领情了, 先将贷款锁定5年3.05%或1年2.7%再说, 至于今后谁交税补洞, 不管.
只要租金还在涨, 房价是没法大跌的. 经济环境/失业率等不是影响房价的直接原因.

作者: 提高警惕 时间: 2009-4-23 10:59
不要买公寓, 并税后管理费还得涨, 600左右了, 加地税电视电话网线, 奔1000去了, 付清了也没什么大意思.
小家庭, 买一个三室的banglow, 别出租, 节能效果非常不错. 水20电70, 气70...银行贷款可谈到2.7%, 象你说的借15万, 一月500多一点, 除本金后纯利息只有300多一点, 水电汽算200, 地税220, 保险30...一月住房成本不到750, 很便宜了, 可以考虑了.
没有3%的存款利息了, 银行prime rate 2.25, 并且一年内不变, 它怎么会给你3%的利息呢

这样计算，你就要非常有忧了!!!

一个三室的banglow,水，电要500 up,Tax 4000 up .银行贷款 15万，自己要付15万,就是一个月也要800

Total 2000 up

作者: hellowj 时间: 2009-4-23 11:03
可笑的是某些穷房东，每月眼吧吧地等找房客的房租凑月供，整天担心水电气扫雪割草什么的，房子还是银行的呢就自我感觉有房一族，自慰呢。

房客就什么都不担心做现成的2大爷，多好

、像我，没事就在地下室数方便面玩，福利金一到就全买方便面堆起来，战备需求嘛，啥都不操心，房东会服务，生活真美好。

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