租客的权利

云中仙鹤

现在是凌晨1：24睡不着了，本来这个时候是我平时睡的最香甜的时候，但现在却却怎么也睡不着了，因为不知道房东上我的厨房检查什么，开我的碗柜，弄得啪啪的很大的响声，我在睡梦中被吓醒，1个小时过去了却怎么也睡不着了。本来我是独立的厨房和厕所的，请问他有权利随时来我租住的范围吗？而且房东对我们租客怎么那么霸道，我们租房是交了钱的，怎么总象欠他的呢？心里好难过啊。也很生气，真的，不知道你有没有遇到过这样的事情？希望大家可以交流一下，看看有没有办法解决呢？

can51

一句老话， 人挪活树挪死。你的房东一不会做生意，二不会做人。 你还替他供房干吗？搬。

Maidi

關於進入租賃單位
沒有書面通知進入租賃單位
業主無需書面通知也可進入租賃單位，如果︰
• 遇到緊急情況如火警，
• 租客同意讓業主進入單位，
• 護理院的租客已書面同意業主有權定期進入單位內查看他們的狀況。
業主從早上8 時至晚上8 時可以無需書面通知進入租賃單位，如果︰
• 租賃協議規定業主負責清理單位 – 除非協議容許其他清理時段，
• 業主或租客已發出終止通告，或雙方同意終止該租賃，而業主欲帶新租客到該單
位參觀 (在此情況下，即使無需書面通知，業主也需盡量在進入該單位前把此理由
告知租客)。
書面通知後 24 小時內進入租賃單位
業主給予租客24 小時書面通知後，可從早上8 時 至晚上8 時進入該租賃單位︰
• 在該單位內進行維修或工程，

• 在合理的情況下，進行檢驗以決定單位是否有維修的需要，
• 容許將可能為該樓宇提供按揭或保險的機構人員去視察單位，
• 容許準買家去視察該租賃單位 (註︰該法案亦容許註冊地產代理或經紀在得到業主
授權的情況下就該目的進入單位)，
• 容許工程師、建築師或其他類同的專業人士就於公寓法案內(Condominium Act)建議
的單位改裝進行視察；或
• 租賃協議容許的任何合理的目的。
此通告要解釋業主因何理由要進入租賃單位及例明業主將於從早上 8 時至晚上 8 時的那
個時段進入租賃單位。 如業主給租客的通告是正確的話，即使租客不在家，業主也可進
入單位。