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本帖最后由 加拿大老张 于 2024-9-20 11:03 编辑
老张想了想, 地产经纪说的一批买家将提前入场的情况, 确实有. 比如5年前, 有些地产经纪就以身作则, 先付5%,买一两个60多万70多万的CONDO楼花, 按合同, 三年内交齐20%首付, 建好后可以转让. 地产经纪花12到15万就可以买下CONDO楼花, 希望5年后按80到90万转让出去, 5年本金收益100%, 实现以小搏大, 多搞几次就穷人翻身了. 结果, 当年60多万70多万买的CONDO楼花, 现在建成了市场价只有45到50万, 还大量积压, 不割肉根本没人接手转让! CONDO楼花卖家不光要亏掉20%首付, 还要替买家负担几万到10几万的新楼交接费用, 净亏35%. 这就是地产经纪提前入场CONDO楼花的结果.
房市跟股市一样, 一批买家将提前入场, 就是等着亏钱, 风险是类似的. |
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