首例！加拿大房东被允许大幅涨租一个月可多收几百刀还房贷

apple27s4r · 发表于 2024-8-15 13:33:51

加拿大老张发表于 2024-8-15 13:24
对老张来说, 以利率的理由加租没什么用, 这些年利率再高也是正现金流, 还不如维持目前的利率几年, 把抗不住 ...

政府就是应该打击投机炒房者，恢复健康房市

Celia一帘幽梦 · 发表于 2024-8-15 13:18:03

希望安省也有这样的规定

加拿大老张 · 发表于 2024-8-15 13:24:51

对老张来说, 以利率的理由加租没什么用, 这些年利率再高也是正现金流, 还不如维持目前的利率几年, 把抗不住的房主赶出房主市场, 房价适当的下降, 给未来的投资房留下上涨的空间.

加拿大老张 · 发表于 2024-8-16 11:57:09

土狼之屯发表于 2024-8-15 15:06
这是理想化的情形，能大幅涨租能冲销一部分成本，还是可以的，老张你应该是full pay了房子所以没有压力， ...

老张没有full pay了房子, 还有贷款, 只是金额不算高了. 跟着别的房东涨租金跟上市场价租金, 想不正现金流都难.

加拿大老张 · 发表于 2024-8-16 11:54:52

土狼之屯发表于 2024-8-15 15:06
这是理想化的情形，能大幅涨租能冲销一部分成本，还是可以的，老张你应该是full pay了房子所以没有压力， ...

最近4年买投资房的,都是傻子. 买跌不买涨, 不跌到底不买, 买家能亏吗?

Celia一帘幽梦 · 发表于 2024-8-15 17:52:03

apple27s4r 发表于 2024-8-15 13:33
政府就是应该打击投机炒房者，恢复健康房市

这是一把双刃剑，高利率有很多人都供不起房贷了……

舌战群猪5 · 发表于 2024-8-15 16:47:39

通胀加剧了房东房客的矛盾

土狼之屯 · 发表于 2024-8-15 15:06:21

加拿大老张发表于 2024-8-15 13:24
对老张来说, 以利率的理由加租没什么用, 这些年利率再高也是正现金流, 还不如维持目前的利率几年, 把抗不住 ...

这是理想化的情形，能大幅涨租能冲销一部分成本，还是可以的，老张你应该是full pay了房子所以没有压力，毕竟新入市的投资客还是需要合理的租金来抵消利率的压力

Whatsnew · 发表于 2024-8-15 14:27:03

本来就是市场行为，就像超市成本增加涨价一样。租客觉得太贵，有权利可以选择搬走或不租，房东可以适当补偿搬家费。

首例！加拿大房东被允许大幅涨租 一个月可多收几百刀还房贷