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标题: 多伦多公寓投资客每月亏钱！这批人负现金流最高 [打印本页]

作者: 辽乌有 时间: 2024-7-25 14:31
本人月月流入哈哈哈

作者: 叶赫那拉云峰 时间: 2024-7-25 20:50
其实一类人流入，每个房间3，4个人...

作者: APP用户__l1vFQU 时间: 2024-7-25 21:06
虾操心

作者: 来来往往人 时间: 2024-7-25 21:58
如此崩溃的condo市场，会拖累真个房屋市场好的下滑。

作者: APP用户__3FJECl 时间: 2024-7-26 04:03
多伦多不是租房贵吗？打量公寓入市可以缓解租房难的问题呀。可是公寓成本贵老百姓不愿意买入，市场又需要租房，这个矛盾怎么解决？

作者: lifeisfun 时间: 2024-7-26 05:51

APP用户__3FJECl 发表于 2024-7-26 04:03
多伦多不是租房贵吗？打量公寓入市可以缓解租房难的问题呀。可是公寓成本贵老百姓不愿意买入，市场又需要租 ...

减少留学生，移民，难民，就没有那么多人了，保持高利率，或者加征多套房产税，就不会有那么多人炒房了，房价跌了自然能够买房的就多了，这都可以解决问题

作者: APP用户__UKoPAJ 时间: 2024-7-26 09:13
投资客还是投机客？

作者: 看谁笑到最后 时间: 2024-7-26 09:37
没有现金流，　只有人流，，，这种现象称为土豆流，，，

作者: Precious1 时间: 2024-7-26 10:27
负现金流就是避税的最大一部分。宁愿亏也不把钱交给土豆政府挥霍！

作者: hsvbv6473887959 时间: 2024-7-26 10:54

lifeisfun 发表于 2024-7-26 05:51
减少留学生，移民，难民，就没有那么多人了，保持高利率，或者加征多套房产税，就不会有那么多人炒房了， ...

房价只是养房成本的一小部分，mortgage才是大头，当利率从2.4升到4.8，mortgage从相当一倍的房价上涨到四倍的房价，是几何级数的上涨，即使房价跌10%，最后供房的钱增加了360%，何况大家谁会去买在贬值的房子。房子只要在涨，你还可以从增值中受益，哪怕小幅负现金流。要是跌，不如租房，还省心

作者: lifeisfun 时间: 2024-7-26 13:51

hsvbv6473887959 发表于 2024-7-26 10:54
房价只是养房成本的一小部分，mortgage才是大头，当利率从2.4升到4.8，mortgage从相当一倍的房价上涨到四 ...

房价高不就mortgage高了么

作者: lifeisfun 时间: 2024-7-26 13:54

hsvbv6473887959 发表于 2024-7-26 10:54
房价只是养房成本的一小部分，mortgage才是大头，当利率从2.4升到4.8，mortgage从相当一倍的房价上涨到四 ...

二十年前，房价低的时候，许多人都买的起房，不会有那么多人租房. 现在许多炒房的买了许多套，把房价搞上去，许多人买不起只好租

作者: lifeisfun 时间: 2024-7-26 13:55

Precious1 发表于 2024-7-26 10:27
负现金流就是避税的最大一部分。宁愿亏也不把钱交给土豆政府挥霍！

那你得先有高收入

作者: APP用户__llN0G9 时间: 2024-7-27 20:12

lifeisfun 发表于 2024-7-26 05:51
减少留学生，移民，难民，就没有那么多人了，保持高利率，或者加征多套房产税，就不会有那么多人炒房了， ...

更簡單的方法就是自由黨下台，那就沒有大規模非法移民，難民，印度假留學生。

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