加拿大逾七成房屋买家捂着钱包，就等着央行降息

jia2005 · 发表于 2024-5-17 17:53:27

高利率首先打击了炒房者特别是把杠杆用到最大的炒房者，特别好！

APP用户__PT4snT · 发表于 2024-5-17 23:47:38

有钱的不差这点利息。就算利息0，没钱的也买不起房。房子真的是白菜吗？说买就买了？捂着空钱包能买吗？

LAODUDU · 发表于 2024-5-17 16:41:35

标题正好说反了。

tse300 · 发表于 2024-5-20 06:13:29

jia2005 发表于 2024-5-17 17:53
高利率首先打击了炒房者特别是把杠杆用到最大的炒房者，特别好！

只要不是过去三年才买第一套房的炒房客，没有什么影响。买的早的的房子负债与价值比很低；租金很高，收的租多的要交税。新买的低端投资（豪宅投资不算）也就负现金流最多1000。加上之前买的，现金流还是正的多得多，只要租金不掉很多，6%利息能长期维持。

tse300 · 发表于 2024-5-20 06:07:41

善先生发表于 2024-5-18 08:33
通胀水平上新台阶，利率水平可以进一步上调了，
美国人可以不调，加拿大可是站在悬崖边上，将不得已进一步 ...

通胀在下滑，没有上新台阶。

tse300 · 发表于 2024-5-20 06:06:34

xiaofanfan 发表于 2024-5-18 06:21
只要独立屋降到2010年前后的水平，利息十个点我都敢买。害死人的是房价，不是利息。 ...

不可能了。造价成本都不止2010年的水平。所以如果跌到某个价位，就没有任何发展商建房，也就等于新房不会增加，对二手房有支持，价位会最多跌到某一个水平就跌不下去。

手机用户__W4sYMv · 发表于 2024-5-19 08:06:37

xiaofanfan 发表于 2024-5-18 06:21
只要独立屋降到2010年前后的水平，利息十个点我都敢买。害死人的是房价，不是利息。 ...

以2024年的收入去购买与2010年价格持平的房子？哪有这等好事，政客，经济学家，开发商可不傻。

APP用户__Vbp8Aq · 发表于 2024-5-19 06:01:24

xiaofanfan 发表于 2024-5-18 06:21
只要独立屋降到2010年前后的水平，利息十个点我都敢买。害死人的是房价，不是利息。 ...

现在的最低工资相比2010涨幅超过一倍了吧，为什么最低工资上涨超过一倍，房价还会十多年一成不变呢？你自己想想都会觉得逻辑不通吧，你去世界任何一个大城市看看，能不能找到最低工资上涨超过一倍但是房价却始终原地踏步的城市？

Anjia Toronto · 发表于 2024-5-18 22:21:29

降息降个寂寞。现在的房价足以让许多家庭放弃买车，放弃外出度假，放弃买新家具，放弃买大的新的电视机。如此下去，房子将会成为货币储蓄池，就像美国的股市那样，吸纳印出来的货币，减缓通货膨胀；但是许多人的日常消费降级了。

善先生 · 发表于 2024-5-18 08:33:54

通胀水平上新台阶，利率水平可以进一步上调了，
美国人可以不调，加拿大可是站在悬崖边上，将不得已进一步上调。
如果能维持不变，将是万幸。

xiaofanfan · 发表于 2024-5-18 06:21:28

只要独立屋降到2010年前后的水平，利息十个点我都敢买。害死人的是房价，不是利息。

APP用户__UKoPAJ · 发表于 2024-5-17 19:37:20

等一降息，房价立马上涨，这是省了利息多付了房价，自己算算哪个划算？

佛係 · 发表于 2024-5-17 19:14:10

言語藝術，七成的人不房不會買房，那算計算這幾十年來所有屋主嗎？十多年前買的屋主又怎會買房，應該調查是這幾年買房的屋主。

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