多伦多租房市场扭曲：预付一年租金！房东租客关系紧张！

皿煮人氏 · 发表于 2024-4-1 11:37:22

能讲什么呢？只能说政治不正确的话。泛滥的民主制让政客为了易得的选票搞出越来越荒唐的保护烂人租客的现行租客法律。从而让很多可以放租也可以不放租的房屋拥有者宁愿空着，也不愿意租给有疑点的租客。同时让每个房东像防贼人一样防范租客。让大家互相猜疑，神经紧张。让那些好租客也受到牵连，备受煎熬。让供求关系更加紧张。所以，踢走左棍政客，修改法律，才是要点，

roomforrent1 · 发表于 2024-4-1 12:17:33

都是不能赶租客给闹的如果没交租的租客可以30 天内赶走房东也不用这么怕世面上可以租的盘也多双赢。现在房东房子里住着半年没交租的租客没办法赶怎么会有房子出租。

davidgray · 发表于 2024-4-1 13:08:14

过度保护租客，让租霸横行，最终只会伤害到真正需要租房的人租不到房子

mytrial · 发表于 2024-4-5 14:09:56

"房东和租客之间存在高度紧张和不信任" -- 这是LTB想要的.

加拿大老张 · 发表于 2024-4-5 09:20:45

本帖最后由加拿大老张于 2024-4-5 09:22 编辑

beatwoods 发表于 2024-4-3 11:10
解决这问题狠简单，关键在省政府，只要省政府能废除2017年和2023年修改的租房法，并把LTB处理时间恢复到 ...

知道2017年前安省自由党政府是怎么修改的租房法吗? 2017年韦恩废除了租房法里说的1982年及之后建成的房子, 租金涨幅不受限制, 变成所有房子租金涨幅都受限制. GTA大部分房子是1982年及之后建的, 导致需要LTB审理的工作量翻几倍, 积压增加, 房东的风险陡增, 租金跟着涨, 这也给了烂租客靠欠租省下几千上万元的机会, 让欠租的更多. 2018年福特修改了租房法, 加上2018年11月之后建成的房子, 租金涨幅不受限制, 部分缓解了LTB的压力, 但没法恢复到2017年安省自由党修改前的租房法. 福特的这点修改, 还受到自由党和NDP的反对, 不利于保护烂租客嘛.

beatwoods · 发表于 2024-4-5 08:58:31

加拿大老张发表于 2024-4-5 08:36
那个独特的华人自粉换个马甲又出来了. 前后不下10个马甲了.

你的意思是安省保守党政府对房东狠友好？你这是装傻吧？不会不知道去年福特政府的新政策多房东更加不利吧

beatwoods · 发表于 2024-4-5 08:57:10

加拿大老张发表于 2024-4-5 08:38
不懂装撞不是好事. 大部分有第二个厨房在地下室有人住的, 都是租给陌生的家庭. ...

不懂装撞不是好事. 我邻居去年装修的地下室就是给他儿子一家用的，你还是见识太少

加拿大老张 · 发表于 2024-4-5 08:38:25

beatwoods 发表于 2024-4-3 11:13
应该是第二个厨房在地下室吧？有时候是家里孩子结婚后还住在家里地下室但基本分开过，在地下室再搞一个 ...

不懂装撞不是好事. 大部分有第二个厨房在地下室有人住的, 都是租给陌生的家庭.

加拿大老张 · 发表于 2024-4-5 08:36:35

beatwoods 发表于 2024-4-3 11:15
问题的关键主要在省政府的租房法和LTB的处理周期，这些对房东狠不利，进而反噬租房市场，造成房源少， ...

那个独特的华人自粉换个马甲又出来了. 前后不下10个马甲了.

beatwoods · 发表于 2024-4-3 11:18:21

啃得鸡发表于 2024-4-1 17:27
核心问题是租霸，无所作为的LTB，还有极左的政府。媒体不敢揭露问题，只会捧政府的臭脚。现在加拿大的媒体 ...

目前的省政府是保守党

beatwoods · 发表于 2024-4-3 11:15:17

加拿大老张发表于 2024-4-2 09:41
多伦多20%的租客欠租, 邹市长还继续鼓励烂租客并打击房东, 烂租客有市府做靠山, 房东还怎么敢轻易放进来 ...

问题的关键主要在省政府的租房法和LTB的处理周期，这些对房东狠不利，进而反噬租房市场，造成房源少，对租客也不利，双输

beatwoods · 发表于 2024-4-3 11:13:15

加拿大老张发表于 2024-4-2 14:38
老张最近几个月看的Open House,　不少House都有两个厨房，说明有一部分出租房房主觉得出租风险大了,　开 ...

应该是第二个厨房在地下室吧？有时候是家里孩子结婚后还住在家里地下室但基本分开过，在地下室再搞一个厨房

beatwoods · 发表于 2024-4-3 11:11:35

klavier 发表于 2024-4-3 08:17
利息这么高，首付这么多，租金这么贵，房源这么少，移民这么多，难民这么多，地就这么大，资源这么少。一个 ...

房源少是因为很多房东宁愿房子空着也不愿冒险出租，目前的租房法对房东非常不利，

beatwoods · 发表于 2024-4-3 11:10:40

解决这问题狠简单，关键在省政府，只要省政府能废除2017年和2023年修改的租房法，并把LTB处理时间恢复到2017年之前的水平（就是2到3个星期），那么问题就基本解决了，因为房东的后顾之忧大部分就解决了。

klavier · 发表于 2024-4-3 08:17:48

利息这么高，首付这么多，租金这么贵，房源这么少，移民这么多，难民这么多，地就这么大，资源这么少。一个加拿大，世界第二大国土面积的国家，居然治理成这样。

加拿大老张 · 发表于 2024-4-2 14:42:07

优雅天平发表于 2024-4-2 13:25
就现有的条例而言，但凡手里日子还能过下去，手里有个房的，谁敢出租？谁知道自己请进来的是租客还是破家灭 ...

房东的经验很重要.　面对高风险的租房市场,　菜鸟房东一定不要贪图多收份租金降低出租标准,　宁可少挣点,　积累点经验,　以后能少点掉坑里．　实在没信心在租房市场混的房东，退出也是一种选择．

加拿大老张 · 发表于 2024-4-2 14:38:05

优雅天平发表于 2024-4-2 13:25
就现有的条例而言，但凡手里日子还能过下去，手里有个房的，谁敢出租？谁知道自己请进来的是租客还是破家灭 ...

老张最近几个月看的Open House,　不少House都有两个厨房，说明有一部分出租房房主觉得出租风险大了,　开始金盆洗手,　退出出租市场了．

多伦多租房市场扭曲：预付一年租金！房东租客关系紧张！

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