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标题: 杜鲁多宣布一项新房产计划列治文山华人居住区要发生巨变 [打印本页]

作者: rabbitj 时间: 2023-11-29 10:16
呵呵，又来画大饼骗vote了，谁信谁就是傻B。

作者: grey 时间: 2023-11-29 10:27
都是为了选票，这种密度的区域选民倾向自由党，通过这些方法把416的红色扩展到905

作者: zxc031 时间: 2023-11-29 10:28
杯水车薪，3D打印房吧

作者: 西陆枫林 时间: 2023-11-29 10:38
想改成红色

作者: FIRESAS 时间: 2023-11-29 10:46
霍霍完Toronto还是准备霍霍北面了

作者: 加拿大老张 时间: 2023-11-29 10:48
本帖最后由加拿大老张于 2023-11-29 11:06 编辑

修改分区细则，在获批的附属住宅的居住区允许建造最多四个单元

说白了, 就是把自住房变成大的分租房, 每家分门出入. 问题是:1. 多建一个单元, 至少要50-60万的费用, 考虑到现在租房法的风险, 房主打算投资这么多钱招租客吗? 2. 银行对HOUSE贷款的要求是一个房只能有一个厨房(现在那些多个厨房的分租房, 在卖的时候, 都尽量把第二个厨房撤掉, 应付银行的估价师现场勘察),房主搞成了两个甚至三个厨房, 大银行不一定给贷款, 可能要去利息高的小银行贷款. 3, 未来的买家不一定喜欢多花60万买有两个单元的房子, 不一定跟卖家一样喜欢当房东, 购买群体可能减少. HOUSE房主卖地的对象是建CONDO的开发商, 或想重建HOUSE的买家. 不看好什么一变四单元的行情.

开发商喜欢跟房主合作的开发方式是, 可以建两套或多套房, 每个房在政府那里独立登记, 可以单独买卖(土豆总理不会同意这种增加住宅密度的方式的.). 这样, 房主可以卖一套留一套, 而不是搞什么一变四单元, 要卖4个单元只能一齐卖.

作者: 无忧侠 时间: 2023-11-29 11:14
出租房并不是沒有，只是恶法单方面倾向保护租客，导致产生大量租霸，投资客望而怯步，有房的也不愿拿出来租

作者: kenada 时间: 2023-11-29 11:46
好，赶紧的在富豪山庄，天文台那边建多点廉租屋，创造多元化社区

作者: 加拿大老张 时间: 2023-11-29 12:17
本帖最后由加拿大老张于 2023-11-29 12:23 编辑

无忧侠发表于 2023-11-29 11:14
出租房并不是沒有，只是恶法单方面倾向保护租客，导致产生大量租霸，投资客望而怯步，有房的也不愿拿出来租 ...

政府想诱惑房主出钱搞一变四单元. 增加出租房数量, 应付加拿大各省的出租房短缺问题, 是本末倒置. 现在的租房法打击房东出租, 导致房东不敢轻易出租．就算有再多的出租房,　租客尤其是低端租客也难租到. 如果政府肯修改租房法, 出租有固定的期限, 到期后允许房东收回房子不再出租, 很多房东愿意多提供出租房, 会降低收租客的标准, 就算不多建房, 也能解决出租房短缺问题.

作者: 加拿大老张 时间: 2023-11-29 12:27

kenada 发表于 2023-11-29 11:46
好，赶紧的在富豪山庄，天文台那边建多点廉租屋，创造多元化社区

富豪山庄，天文台最大的威胁是附近的那个废弃的飞机场, 早晚变成成片的CONDO群. 连多伦多老豪宅区rosedall和forest hill的边界地带都建起了CONDO, 还被经纪用享受豪宅区景色做CONDO卖点, 简直要把当地的HOUSE房主气个半死.

作者: b zh 时间: 2023-11-29 12:58
先制造成灾难，再假充救世主，选票拿来！土豆一贯操作手法！卑鄙！

作者: ninithepug 时间: 2023-11-29 21:48
豆一张嘴就是花钱刮税

作者: swim 时间: 2023-11-30 07:56
没有工作经济不好，还让那么多人来，他们要吃要喝要住，没有钱当然要去干坏事，多伦多来太多人了，只能打砸抢了

作者: 啃得鸡 时间: 2023-11-30 08:05
土豆自由党再也无法欺骗人民。自由党这10年带领加拿大实现了自由。自由的收税，自由的涨价，自由的挥霍，自由的海外捐款，自由的吸收难民，自由的变性，自由的吸大麻，自由的零元购，自由的偷汽车，这些自由，都是从老百姓手中偷去的自由。老百姓没有安居乐业的自由，老百姓没有道德伦理的自由，老百姓失去自由，自由党得到自由。

作者: Shuang Qin 时间: 2023-11-30 10:58
这次你就算每个选民给发一套房子，那我肯定选你。

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