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标题: 传加拿大两银行降息！固定利率降0.2%！这样再降0.1%！ [打印本页]

作者: Yedie 时间: 2023-11-13 16:10
我问过银行的人了RBC的应该是真的。我同时也问了Scotia的人。他们说也没什么大惊小怪的。RBC的利率一直是5大行里最高的。现在降息预期比之前提前了，自然就下调固定利率了。RBC调完也就和Scotia他们一样而已。

作者: hjdhmz 时间: 2023-11-13 17:35
说明这个利率没有韭菜割，降一点，继续割。

作者: THE ANT 工程有限公司 时间: 2023-11-13 17:43
不是传是真的，并且从前日期询问房贷的人开始多了一点。

作者: 不让你的脸梦里相对 时间: 2023-11-13 18:40
能在五大银行贷得到房贷的已是幸运了，至少能借到钱，不用卖房还贷。不少人是根本借不到钱，但房贷renew就没着落了，只能卖房。

作者: 加拿大老张 时间: 2023-11-13 19:04

不让你的脸梦里相对发表于 2023-11-13 18:40
能在五大银行贷得到房贷的已是幸运了，至少能借到钱，不用卖房还贷。不少人是根本借不到钱，但房贷renew就 ...

在同一家银行房贷renew不需要提交收入证明或任何文件, 只要接受银行给出的新利率和月供就可以就renew, 怎么算没着落?

作者: xiang_mh_ca08 时间: 2023-11-13 19:19

Yedie 发表于 2023-11-13 16:10
我问过银行的人了RBC的应该是真的。我同时也问了Scotia的人。他们说也没什么大惊小怪的。RBC的利率一直是5 ...

你说的是真的。我刚RENEW了我的一个贷款，SCOTIA 3 年固定利率6.29%

作者: 不让你的脸梦里相对 时间: 2023-11-13 22:54
五大银行被政府监管，要过压力测试，以前是5%，现在是8%。假如三年前房贷80万，三年还了20万，RENEW要60万，但与在压力测试不过，就不能贷，或者只能贷40万，还有20万怎整？私贷找不到的话，就只能卖房。

作者: jia2005 时间: 2023-11-14 06:22
即使6.29%，还是很高呀，比我现在的浮动还高。
如果是投资房，假设还有房贷60万，那一个月要还3838，再加上地税和保险费等刚需付款，那一个月要租4500左右才能避免负现金流。

作者: ipsw 时间: 2023-11-14 08:11
哈马斯移民大队马上到难民国

作者: 加拿大老张 时间: 2023-11-14 09:34

不让你的脸梦里相对发表于 2023-11-13 22:54
五大银行被政府监管，要过压力测试，以前是5%，现在是8%。假如三年前房贷80万，三年还了20万，RENEW要60万 ...

说出这么无知的话, 怀疑你没有贷款的经验. 在同一家银行房贷renew, 不需要再做压力测试, 这是常识.

作者: 加拿大老张 时间: 2023-11-14 09:39

jia2005 发表于 2023-11-14 06:22
即使6.29%，还是很高呀，比我现在的浮动还高。
如果是投资房，假设还有房贷60万，那一个月要还3838，再加 ...

老张几个月前就估计过, 就算两居室的CONDO, 按现在的利率, 租金必须达到4500才能收支平衡 . 如果利率不降, 租金至少还有20%的涨幅, 进一步挤压租客的其它支出, 房东不涨租亏不起那么多钱.

作者: 悄然一笑 时间: 2023-11-14 09:51
短期内不可能降息

作者: Yedie 时间: 2023-11-14 11:05
https://www.bankofcanada.ca/2023 ... rd-quarter-of-2023/
自己看看吧，这是11月6日央行自己出的预测报告。央行分析报告预测明年4月份开始降息0.25%。24年9月降到4%。然后25年降到2.5-3%。12月降息概率不大。

作者: Yedie 时间: 2023-11-14 11:07

悄然一笑发表于 2023-11-14 09:51
短期内不可能降息

这几个月不会降，明年4月降，央行自己的预测报告说的，这也就是为什么RBC降息。

作者: 0^_^0 时间: 2023-11-14 21:27

不让你的脸梦里相对发表于 2023-11-13 22:54
五大银行被政府监管，要过压力测试，以前是5%，现在是8%。假如三年前房贷80万，三年还了20万，RENEW要60万 ...

呵呵，真无知。

作者: wuhua4567 时间: 2023-11-15 13:07

加拿大老张发表于 2023-11-14 09:39
老张几个月前就估计过, 就算两居室的CONDO, 按现在的利率, 租金必须达到4500才能收支平衡 . 如果利率不降 ...

老张对租客这么残忍？建议不要做为富不仁者

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