加拿大房市迅速冷却！央行或提前调头降息

常兴 是我自然

加息是为了什么？搞清楚了再说话，为什么总有人被拍成＂砖家＂，现分析一下加息政府和央行达到预期目的了吗？就因为房地产不景气就要降，相反房地产不是主要考虑的因素，从某种程度上来说政府希望房地产跌一跌让政府引进的所谓难民能买得起房，从而减轻财政负担。

Jason06

胡扯 乱猜。。瞎说

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加息是为了减息。现在的利息只是在正常的区间，不算高。起码要加到7%之后才会减。

abcd538

降了也很贵

不让你的脸梦里相对

房价是不计算在通货膨胀率之中的，所以涨跌与央行利率无关。

kenada

加息太猛，也压不了通涨，加息使的买房的人买不起，并且加息的负面影响带来是租金狂飙，人为造成民不聊生

tchen0123

常兴 是我自然 发表于 2023-10-16 10:32
加息是为了什么？搞清楚了再说话，为什么总有人被拍成＂砖家＂，现分析一下加息政府和央行达到预期目的了吗 ...

你说的很对，很多所谓的专家说的话被媒体摘抄以后意思就完全变了。加拿大房市冷却和加息肯定有关联，但是加息并不只看房市，而是看整体的经济表现。当经济过热的时候央行就会加息，而加拿大央行也就只会加息这一招，而罔顾民生。另外，加拿大BC省和安省目前的租房法也将成为房市冷却的一大原因。年轻人支付能力不够，但是又想拥有大一点的房子为将来养育孩子做准备，这就导致很多人需要出租部分房屋，而目前的租房法过分保护租客。举个例子，只要出租了，只要租客交租，房东根本没有合理的廉价的手段收回房屋。唯一能做的就是自主，而自主就要1年内不再出租。这明显就损害了房东的权益，凭什么房东换租客要承担1年的租金损失？所以，鉴于以上对租房法悲观的看法，我个人觉得即使利率下来，安省潜在房东如果要购买也要审慎选择贷款规模，不建议轻易进入租房市场，不仅仅是租金损失还有很多房东和租客之间的纠纷会很大程度影响房东的心情和生活品质，切记谨慎！

一张白纸

地产经纪和货款经纪的托儿，又忽悠人买房了。

firstnation

呼唤楚河出来讲讲

我是个肉球

肯定得降息救房市啊，否则俺们TRREB属下的房产经济难道去喝西北风吗？

加拿大老张

tchen0123 发表于 2023-10-16 12:40
你说的很对，很多所谓的专家说的话被媒体摘抄以后意思就完全变了。加拿大房市冷却和加息肯定有关联，但是 ...

买投资房的目的是中长期持有, 赚房屋增值, 不是收租金赚租金收入! 现在有租客纠纷, 房东去LTB等待审理, 要等8到10个月, 判决下来还要2到3个月才能驱逐租客, 一年的租金就没有了, 房东还要倒贴租客的水电费(租金都不交了, 还交水电费?), 之后还要花几千到几万的修理租客造成的损坏, 加起来损失4万算少的. 只有前50%的租客, 可能进入租房面试, 宁缺勿滥.

加拿大老张

加拿大至少在未来半年是不可能降息的, 能保持利率不变就不错了. 房主们要做好再扛一整年高利率的准备, 房价也可能有所下跌.

htbox

房价一跌就降息，无异于给自己埋雷。房价跌一跌更健康。

rabbitj

楼上几位，脑子灵光吗？晓得吗，房子得销售对象是有钱人和大部分中产家庭。

地王丹哥

加息不就是为了房价跌下来吗？