3年欠租$12万！加州华人房东绝食抗议

加拿大老张

明天就是2月的最后一天了，也意味着加州新冠紧急事务状态即将结束。但因新冠疫情特殊执行的房客免驱逐令却可能在明天开始继续延期。

这对于等待了3年都没有收上房租的房东来说，简直是雪上加霜。

在湾区生活的华人房东吴先生（GeorgeWu）就是一直没有收到房租的倒霉房东，住在他位于圣利安出租屋里的一名西裔女子，从2020年2月到至今的3年，欠下房租12万多，还将房子违规转租给他人。

在疫情前，吴先生就上诉，但由于阿拉米达县的暂停驱逐令（eviction moratorium）的保护，法院至少18次推迟开庭。

他难以维持生计，处于破产边缘。忍无可忍之下，26日起在阿县办公楼外绝食抗议，“至死方休”，希望废除暂停驱逐令这一“恶法”。

在一封吴先生写个当地信中，他说到：我和妻子都是一代移民，我们没白天没黑夜的工作，为了更好的生活也为了一个美国梦。但是现在这一切都被偷走了。

整整37个月，12万美元的租金不但一分钱没有收到，我们更是连现在房子里住的租客是谁都不知道。即便没有房客付租金，我们还要付所有的维修费用，贷款，地税，保险和杂费。

2020年1月，此时疫情还没有在美国开始。

当月，好心的吴先生看到一名西裔女租客带着孩子，来找租房，就决定将自己的三室的独立屋出租一年给租客。租客1月13日搬进来，说手头不富裕，能不能献给18天的房租，就这样，没有押金的情况下，租客就赖了下来。

随后疫情在全美爆发，为了缓解租客压力，吴先生所在的阿拉米达县暂缓驱逐令，也就是说房东和房客有纠纷，暂时不能处理，法院对吴先生的案子一再推迟开庭，随着暂缓驱逐令一直生效，法院开庭延期竟然延迟了18次之久。

目前吴先生的案子再次延期到了今年5月。

与此同时，加州的疫情紧急状态将于3月1日彻底取消，但是阿拉米达县依旧在讨论是否取消暂缓驱逐令这项政策。

无奈也无助的吴先生，最终选择绝食以示抗议。

2月26日上午10点30分，吴先生准时出现在了现场，除了他以为，现场还看到了其它华裔和非裔的支持者一起来声援，希望县议员能投票废除该政策。

湾区屋主联盟（BAHN）主席Jennifer Liu说，房东因为恶法而绝食抗议，可能在全国都是首例。

吴先生说，12万美金对于大房东来说可能不算什么，但是自己和妻子一直靠辛苦打工和有限的房租收⼊养家糊⼝。现在孩子要上大学，妻子身体不好，如果说房客够惨的话，他过的比房客还要惨，最让他难受的是，在这种“恶法‘之下，自己求告无门。只能用绝食的方法提出诉求。

目前，吴先生只喝少量的水，晚上都睡在阿县办公楼外的帐篷。他的口号是，“绝食抗议，至死方休”。

为了防止个人出现意外，他还在绝食场所装配了几个摄像头，湾区屋主联盟的会员，也会轮流陪伴他。

不止吴先生，在全美范围内，很多城市都有类似的疫情中房屋经济困难补助。

但吴先生说：“这是不折不扣的恶法，完全无理由偏向一方，让不计其数的小房东受害，不仅没有在根本上解决住房问题，反而是剑走偏峰，激化住房经营者和房客的矛盾，制造了一大批不劳而获，利用恶法谋取私利的坏人。”

他还表示：由于租客不配合确认，该租赁单位未拿到租赁援助。他呼吁，立即停止暂停驱逐令，停止鼓励和保护不给租金的行为。提供公共资金，帮助有需要的人，而非从住房供应者口袋中拿钱。对小型住房提供者因暂停驱逐而造成的所有损失进行补偿。

安居联盟（BAHN）负责人JenniferLiu说：“政府希望帮助弱势群体的意愿很好，但是他们在制定政策的时候应该考虑到多方面需求，不仅要帮助房客，也应考虑到房东，他们有些是靠着租金来养家糊口，如果没有房租，生活来源就会被断掉。

“疫情以来，我没有看到哪个县将房地产税给免掉，因为政府知道房地产税是他们非常重要的收入来源。可是为什么他们认为对于小房东来说，收不收到租金都无关紧要呢？这对小房东来说非常不公平，”她表示。

“政府希望多增加可负担房屋，但如果房东收不到租金，政府又不去帮忙，那以后谁还敢把自己的房子出租呢？如果大家都不敢出租，那房客去哪里租房子呢？这样房源越来越少，只会让房租越来越高。”她分析道，“另外一方面，如果低收入的租客付不起房租，那以后房东会越来越小心筛选租客，他们不再敢租给需要帮助的弱势租客，他们会挑选高大上、有高收入、信用非常好的租客，弱势群体会发现，越来越难租到房子，这不是政府所需要的。”

她希望政府尽快结束这个禁止驱逐的条例，很多像吴先生这样的小房东，都非常需要帮助，希望政府好好考虑这一点。

对于吴先生的遭遇，多数网友表示支持，很多人表示自己也有相同的经历，也有人说很多人担心股市风险，老人用一辈子的钱放在了一套投资房上。

有人说：禁止驱逐的话，应该由政府来承担这个损失，为啥要业主来承担？

还有人说：我也是房东，很多房客并不是交不起房租，就是想赖账，自己买了新车却交不起几千的租金？政府要做善事，凭什么让他们埋单？

但也有人表示：Wu的情况可以拿到政府补助，但是他的房客不配合，所以他拿不到补助，政府不应该只听房客一面之词，不过我猜Wu是应该和房客之间没有特别正式的文书证明租借关系。

也有人说：房东卖房呗。很多房东占着一堆低地税房子（加州地税规定)让年轻人买不起房。

当然也有人说：湾区的房价，这样的房子好几百万刀，感觉我都不配同情他们。

不知道大家怎么看呢？

加拿大老张

老张转发的目的,　是让单纯善良的华人房东们树立风险意识,　不要以为没有合适的租客，空置几个月是最大的损失．

加拿大老张

美国加州租霸欠10.8w租金！华裔房东每天开车15小时送外卖还房贷

在2月27日的美国加州公寓协会记者会上，华人Judie Zhu说，她的三处房产的租客，全部拒付租金，累计金额10.8万元。没有租金收入，却要交地税，还房贷等。为了养家糊口，她和先生不得不分别做Doordash的工作，当司机送外卖。两个人每周工作七天，每天10到15个小时。她说，以后再也不会考虑出租，全家打算卖掉房子，搬到别的地方。

为了交地税，还房贷，Judie和先生不得不分别做Doordash的工作，当司机送外卖。两个人每周工作七天，每天10到15个小时。

Judie说起自己的经历，声泪俱下。她在东湾阿拉米达县利佛摩（Livermore）居住14年，和先生努力工作，东拼西凑，贷款买下三处房产，用于出租。管理这些房产成为全家的主要收入来源。这三套房产中，两套位于利佛摩，一套位于中谷地区的曲莱赛（Tracy）。

自疫情以来，三处房产的租客全都拒付租金，累计欠下租金10.8万元。最终，她成功说服其中两套的租户搬走，这两户欠的租金有6万多。而最麻烦的是第三个华裔租户。此人租下家中两个房间，在2021年申请并获得了一年的租金援助，尽管有稳定的工作，但拒缴近两年的房租4万多元。「他甚至对我们说，不会付房租，因为政府会保护他。」

收不到租金，Judie全家还需要支付房屋贷款、房产税，一个儿子有慢性病，需要每两周到儿童医院接受治疗，这也是一笔较大的开支。为了存活下去，她和先生不得不每天利用Doordash，开车送外卖。一周七天，起早贪黑，每天工作10到15小时。「Doordash已经成为我们能够负担得起维持家庭和养家糊口的唯一途径。常常吃几口东西，休息一下，继续接着开车，工作时间没有极限。我们已成为赚钱的机器。」

Judie说，多数时间用来送外卖赚钱，平常几乎没时间看孩子。68岁的母亲不得不放弃退休生活，帮助照顾孩子。「这是我们生命中最艰难的时刻。孩子的童年最宝贵，我们却没有时间陪伴。孩子小，也很懂事，经常问，『妈妈，什么时候能把这些住在家中的坏人赶走？』」



为了交地税，还房贷，Judie和先生不得不分别做Doordash的工作，当司机送外卖。两个人每周工作七天，每天10到15个小时。图为她和孩子一起，出现在26日支持华人George绝食抗议的活动上。

Judie曾经希望退出租房市场，以此为理由让租户搬走。但中间曲折颇多。按照规定，需要提前60天通知租户，不再出租。但律师一开始写错通知。到了法庭后，案件败诉。等写好准确的通知贴上，到了2月22日。目前，自己的律师还没有等到租户律师的回应。

Judie说，此前败诉从法庭回来时，租户当着她的面大笑，并说，「这个家是我们的。我们永远不会离开，也永远不会付钱。」Judie形容，「这种遭遇是一场噩梦。我的压力很大，很多晚上辗转反侧、难以入眠。正在抢劫你的人，就住在你的房子里。只要听到或看到租客在家中，就泪流满面。」

Judie表示，此后，再也不会出租房屋。考虑变卖房产，搬到别的地方，她也呼吁，阿县尽快取消暂停驱逐令，还房东一个公道。

加拿大老张

房东面试租客很重要, 不是不欠租就行的. 美国新泽西州的这个例子, 房东们要引以为戒.

加拿大老张

房客被逐拼死不搬 最后烧毁整个屋子自焚身亡

新泽西州近日就发生一起惨案，女房客因收到驱逐通知却拒绝离开房子，最终引火自焚，也实在令人唏嘘！

新泽西警方1日前往处理，但该女最终点燃瓦斯烧屋，引起致命大火，不幸身亡；消息人士称，这名妇女与数十只猫同住。

警方说，这名妇女住在孟莫斯郡(Monmouth County)的罗斯福镇(Roosevelt)，她收到驱逐通知但拒绝离开位于Cedar Court的住家，并威胁要炸毁住屋而不得不疏散邻居。

警察前往处理但双方对峙，直到上午 11 点刚过，看到房屋冒出浓烟，不久房屋被大火吞没。

消息人士称，该名妇女打开房屋里的瓦斯，而后点燃一根火柴。好几个消防队动员赶到现场扑灭大火，但该名女子未能生还，房屋也全毁。没有其他人受伤。

官员指称，火焰符合天然气点燃的特点。

邻居艾玛．奎肯布什(Emma Quackenbush)的住处与起火房屋相连，火势蔓延到她的房子，她说，她的家现在无法居住。

罗斯福镇镇长佩姬．莫尔金（Peggy Malkin）表示，该名妇女在那个屋子里已居住多年，屋主之所以驱逐她是想收回房子并且卖掉。

据称，这名妇女是宠物爱好者，很喜欢照顾别人的动物；邻居们说她家里养了很多猫，可能多达30只。

事发时，动物管理单位也派员前往现场，寻找可能逃过火灾的猫，不过，截至1日下午，有关人员都还没有找到任何一只猫，他们表示将继续搜寻。

虽然有恶霸租客也有恶霸房东，但绝大多数房东房客这几年不论是都不容易，希望这样的惨案不要再发生了！