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标题: 多伦多1月份房市：价格骤降，销量暴跌！ [打印本页]

作者: 痛煸西风 时间: 2018-2-5 16:29
标题: 多伦多1月份房市：价格骤降，销量暴跌！
哇，幸亏没有听泪泡，磊大屎，三角龙等忽悠。

作者: KGB1 时间: 2018-2-5 16:40
都 2月了，还他妈一月前两周的数据来回炒

作者: velez 时间: 2018-2-5 16:41
我替人家解释一下嘛：吭吭，（价）家爹，（价）家长，要看时间。现在这个家爹，习惯性的爹，每年一月，这个爹都存在，不足为奇。开门红不是在一月，而是每年的三月，到时候，家爹消失，家长到来。

作者: zzcheng 时间: 2018-2-5 16:53
本帖最后由 zzcheng 于 2018-2-5 17:15 编辑

以往经验,每月前5天一定数据会出来,今年1月数据难产的原因会不会实在太差?所以需要深度美容一下再出来见世人.所以,
数据正在美容中.....
文章正在编造中......
-------------------------敬请耐心等候

作者: 嘿嘿嘿嘿嘿 时间: 2018-2-5 17:08
要崩盘了

作者: 可可逗 时间: 2018-2-5 17:13
本帖最后由可可逗于 2018-2-5 17:15 编辑

数据肯定会很难看，要不怎么难产。再过两月会更难看

作者: D.J 时间: 2018-2-5 17:22
本帖最后由 D.J 于 2018-2-5 17:59 编辑

数据出来太好看了，地产局舍不得公布。简单的数学，贷款新规出台，贷款额度减少至少20%，房价也只能少一样的价钱，当然如果加息，贷款额度还会减少，房价继续便宜，这个就只考虑贷款额度减少的影响。总的说，加拿大央行和政府的贷款新规目的基本达到了。

贷款新规和加息才刚刚开始，1月份销量很好，成交量很低，卖家不想便宜卖，买家贷款不到要买房子的钱买不起，最后急得是卖家，卖家可以控制能不能卖出去，当然只能便宜卖了。买家只能看银行脸色。

贷款新规是好措施，可以使加拿大人非常危险的债务减少。房子便宜可以提高加拿大人生活水平，是百年大计，否则我们的孩子生活将比我们差。

作者: djc888 时间: 2018-2-5 17:39
这才刚开始，着什么急？

作者: foodbank123 时间: 2018-2-5 17:40
跌得爽不爽？

作者: D.J 时间: 2018-2-5 17:46

老爹发表于 2018-2-5 16:44
都2月了，还没拿出1月的数字，今年1月前两周天寒地冻，后两周市场明显活跃，本文只字不提，标题却写个1月 ...

我觉主要是这个月数据太好了，地产局使坏推迟公布，今年的房地产形势非常好。

作者: asana 时间: 2018-2-5 17:55
JJ ，给俺再来两套压压惊!

作者: 无忧了 时间: 2018-2-5 18:58
又不买房，成天瞎吵吵个啥呢？去市场看看房子不就知道行情了？
北约克401以南，兜里揣200万看房子，千万不要大声说话，当心被人大耳光扇出来。
我是认真哒。。。

作者: 炮哥 时间: 2018-2-5 19:22
长期不敢说，短期一定跌！

作者: 痛煸西风 时间: 2018-2-5 20:36
又有人忽悠去市场上看看行情，这与那几位让他人去看open house, , 去下个 offer 异曲同工之妙。鸡鸡终究是鸡鸡

作者: D.J 时间: 2018-2-5 20:49

无忧了发表于 2018-2-5 18:58
又不买房，成天瞎吵吵个啥呢？去市场看看房子不就知道行情了？
北约克401以南，兜里揣200万看房子，千万不 ...

你买吗？反正房子现在正在大便宜，很好的事情。

作者: 无忧了 时间: 2018-2-5 21:25

D.J 发表于 2018-2-5 20:49
你买吗？反正房子现在正在大便宜，很好的事情。

跌姐，我早买好了，不操这闲心了。

作者: 紫色的罂粟 时间: 2018-2-5 21:32
大便宜 一出来，笑死我了

作者: 星洲炒米 时间: 2018-2-5 21:37
今年3,4月房市会大跳水，许多preproval的到期会傻掉了。我认为炒房的到时会挤破脑袋争先恐后地向外冲，别等了现在马上就赶紧留点血跑路吧。

作者: 无忧了 时间: 2018-2-5 21:54

星洲炒米发表于 2018-2-5 21:37
今年3,4月房市会大跳水，许多preproval的到期会傻掉了。我认为炒房的到时会挤破脑袋争先恐后地向外冲，别等 ...

哈哈，有趣。。。
你赶紧去候着，万一谁往外冲的时候丢了房子，你就有地儿住了。捡不着房子捡双鞋也行，至少不用光脚了。
老汉一直认为，买不起房是有原因的，你看这几枚铁杆跌粉，都是大仙思维模式。我服。。

作者: D.J 时间: 2018-2-5 22:43

无忧了发表于 2018-2-5 21:54
哈哈，有趣。。。
你赶紧去候着，万一谁往外冲的时候丢了房子，你就有地儿住了。捡不着房子捡双鞋也行， ...

你怎么知道别人买不起，我就早就买了。就希望房子便宜，这样加拿大人生活才会更好。

作者: D.J 时间: 2018-2-5 22:43

无忧了发表于 2018-2-5 21:25
跌姐，我早买好了，不操这闲心了。

你说的好，买了房子便宜不会变小吧，还是便宜好，现在形势就非常好，加拿大房子还会便宜好几年。

作者: KGB1 时间: 2018-2-5 23:43
整天这两句来回叨叨快神经了

作者: D.J 时间: 2018-2-5 23:50

KGB1 发表于 2018-2-5 23:43
整天这两句来回叨叨快神经了

房子暴跌便宜是非常好的事情，你怎么能快神经了，你不怪我吧。

作者: 日你老祖先 时间: 2018-2-5 23:50
51 小便乱放个屁, 拿了两个天气奇冷的星期的数据,又让一小撮房市失意者颇有快感.现在是抽,等会一月数据出来,又开始插.然后又是另外一种快感.从去年到今年,反复抽查,结果现在点击都下降很多了.51 老赵要更新手段了.

作者: Coffey 时间: 2018-2-5 23:56
一看就知道这里谁是经纪/卖家，谁是买家。放长双眼看热闹

作者: D.J 时间: 2018-2-6 00:00

Coffey 发表于 2018-2-5 23:56
一看就知道这里谁是经纪/卖家，谁是买家。放长双眼看热闹

消费者都会是买家，你有房子了，你孩子孙子将来都要去买房子，你希望房子贵得他们买不起房子，或者只能买小小的房子？

作者: velez 时间: 2018-2-6 02:20

leopard 发表于 2018-2-5 23:50
51 小便乱放个屁, 拿了两个天气奇冷的星期的数据,又让一小撮房市失意者颇有快感.现在是抽,等会一月数据出来 ...

人家老赵对你还要更新啥蹂躏手段么，人家不屑呢。倒是你自己，为了你虚妄的看涨，你对你自己简直是豁出去了，啥事实都不顾了，你乐此不疲地对你自己反复抽插，没完没了，都蹭秃了皮啦

作者: velez 时间: 2018-2-6 02:27

leopard 发表于 2018-2-5 23:50
51 小便乱放个屁, 拿了两个天气奇冷的星期的数据,又让一小撮房市失意者颇有快感.现在是抽,等会一月数据出来 ...

你可真逗，去年七八月天气奇热时的数据，你不还是视跌不见吗？你心中有魔啊，看见跌就不认，你都不认跌八九个月啦，嘻嘻嘻

作者: 日你老祖先 时间: 2018-2-6 06:47
本帖最后由 leopard 于 2018-2-6 08:13 编辑

afdcanada 发表于 2018-2-6 02:27
你可真逗，去年七八月天气奇热时的数据，你不还是视跌不见吗？你心中有魔啊，看见跌就不认，你都不 ...

均价永远在起起伏伏, 惯看秋月春风, 随便点出一下失意者,你就如此激动?回了我3次.一股好浓的醋味.莫非别人获得快感,而你获得的是痛苦?

光回帖来撕咬可能不够抚慰你了,你得看医生哦.

作者: Hutuohe 时间: 2018-2-6 09:14
销量下降20%, 均价下降约3.5%！没有多少啊，不能用“暴”字来形容。

作者: D.J 时间: 2018-2-6 09:15

leopard 发表于 2018-2-6 06:47
均价永远在起起伏伏, 惯看秋月春风, 随便点出一下失意者,你就如此激动?回了我3次.一股好浓的醋味.莫非别人 ...

没错，价格会起伏，现在也要便宜好几年了。今年形势非常好，房子要便宜很多，多好的事情。

作者: D.J 时间: 2018-2-6 09:46

Hutuohe 发表于 2018-2-6 09:14
销量下降20%, 均价下降约3.5%！没有多少啊，不能用“暴”字来形容。

便宜2万多吧，不算多。销量暴跌了，下面价格就会继续便宜，趋势很好最关键。

作者: 苹果2004 时间: 2018-2-6 10:30

D.J 发表于 2018-2-6 00:00
消费者都会是买家，你有房子了，你孩子孙子将来都要去买房子，你希望房子贵得他们买不起房子，或者只能买 ...

要用小小的钱买大大的房子

作者: 日你老祖先 时间: 2018-2-6 10:39

D.J 发表于 2018-2-6 09:15
没错，价格会起伏，现在也要便宜好几年了。今年形势非常好，房子要便宜很多，多好的事情。 ...

理解你没房,我刚来加拿大也有过你这样的天真想法.想买房的时候，也想房子要便宜很多，该多好。后来时间长了，才明白，一厢情愿是不行的。芝加哥的房价就不涨，实际就是降了，也是大城市，为什么你不去呢？别人不去，你也不想去。人不去，所以不涨。我在zolo帮你看了一下，有大跌的。

# Beds Dec 30 - Jan 27 3 mo ago 6 mo ago 1 year ago
2 Bd $741K -21% $891K $874K $935K
3 Bd $1.1M +12% $1.1M $1.0M $996K
4 Bd $1.7M -1% $1.7M $1.7M $1.7M
5 Bd $3.2M +35% $2.0M $2.5M $2.4M
6 Bd $1.9M -34% $3.4M $6.2M $2.8M
All $1.3M +3% $1.3M $1.3M $1.3M

6房的降了34%， 200万的，降了今80万，你要买吗？
均价涨了3%，但没有意义，不存在一个叫均价的房子。你要考虑哪个呢？
而且涨息了，就算房价不涨，其实付出也涨了。
所以，像驼鸟一样把脑袋藏沙子里幻想是不行的。你自己看吧，只能帮你这么多了，

作者: KGB1 时间: 2018-2-6 11:23

leopard 发表于 2018-2-6 10:39
理解你没房,我刚来加拿大也有过你这样的天真想法.想买房的时候，也想房子要便宜很多，该多好。后来时间长 ...

别理她她需要看医生

作者: 紫色的罂粟 时间: 2018-2-6 11:25
这贴好喜庆

有编相声的吗？来看看，能笑死人

作者: D.J 时间: 2018-2-6 11:25
本帖最后由 D.J 于 2018-2-6 11:28 编辑

leopard 发表于 2018-2-6 10:39
理解你没房,我刚来加拿大也有过你这样的天真想法.想买房的时候，也想房子要便宜很多，该多好。后来时间长 ...

你理解错了，我早就有房子了，为什么希望房子贵，我不理解。房子便宜人民生活才会好。从来没有人希望自己要买的房子贵吧，为什么有房子就希望房子贵，房子会变大吗？现在房子便宜了，是多好的事情，你的房子会变小吗？不会吧，一样住，如果你有钱了，想换个更好的，就容易了，孩子长大了，要买房子也不要做房奴，房子便宜就是好，有什么不好的？你告诉我，让我理解下。

作者: velez 时间: 2018-2-6 16:56

leopard 发表于 2018-2-6 06:47
均价永远在起起伏伏, 惯看秋月春风, 随便点出一下失意者,你就如此激动?回了我3次.一股好浓的醋味.莫非别人 ...

我说，你和我较什么劲？我根本不是跌派。房子跌了对我一点好处也没有，只有坏处。
我只不过看不惯你毫无道理的不认跌，而且你不认跌长达八九个月之久。凡事顺势而为，何须强求？每每出来下跌的数据，你就天冷，成交量小，成交的都是小房子。。。。瞎找借口，那上涨数据出来的时候，你怎么不嘚啵成交的都是大房子，时间短，不足为凭。。。
你不能好看的数据就用，不好看的数据就撇，你一味的不认跌和一门心思盼跌的有什么区别？
房子大势，只要不是世界大战，长期走势，哪有跌的？跌也是短期的，你顺势而为就是了。想多买，就下手，不想买，买不起，就别露头，等开春了，真涨起来，你再颠出来乐呵乐呵也不迟嘛。你现在何必鸭子嘴，穷装哪门子硬呢。

作者: 日你老祖先 时间: 2018-2-6 17:14

afdcanada 发表于 2018-2-6 16:56
我说，你和我较什么劲？我根本不是跌派。房子跌了对我一点好处也没有，只有坏处。
我只不过看不惯你 ...

谢谢你还这么关心我，连我去年说过什么都记得还翻出来断章取义？你想帮我编语录吗？还是你太闲了？你不是房市失意者，那么激动干什么？我什么事招惹你了？冲出来连发3枪，你不是不打自招吗？

作者: velez 时间: 2018-2-6 17:54

leopard 发表于 2018-2-6 17:14
谢谢你还这么关心我，连我去年说过什么都记得还翻出来断章取义？你想帮我编语录吗？还是你太闲了？你不 ...

别跟我套近乎。如果我没记错的话，我只是这贴才仔细端详了一下你的怪模怪样，就因为你八九个月不认跌，才提醒了你几句。
你去年嘚啵了什么和我有一点关系吗？嗯？没关系何来断章取义？你真有意思。
我看你还是先认了跌吧，下个月开春了，你再不认跌也不迟嘛。

作者: 日你老祖先 时间: 2018-2-6 18:35

afdcanada 发表于 2018-2-6 17:54
别跟我套近乎。如果我没记错的话，我只是这贴才仔细端详了一下你的怪模怪样，就因为你八九个月不认跌 ...

第一，以事实数据为依据，哪些跌，哪些涨，都看得见。不用你来装什么逼。
第二，我根本就记不住你的贴，因为你的贴没什么有价值的干货。
第三，我也根本记不住去年7，8月我某个贴讲过什么，你记得如此之清，如此着急跑上来为哪般？
感谢你如此重视了，对不起，什么时间就谈什么问题，现在就谈现在，去年的事，去年谈。你再碟碟不休，不搭理你了。

作者: velez 时间: 2018-2-6 23:08

leopard 发表于 2018-2-6 18:35
第一，以事实数据为依据，哪些跌，哪些涨，都看得见。不用你来装什么逼。
第二，我根本就记不住你的贴， ...

你这货，蹬鼻子上脸。别的就不和你计较了，只是你要注意言辞，请你尽量文明点好么？什么叫装逼呀？你扯这个是什么意思呢？不知道你是公是母，你要是母，这逼你就是，你不用装；你若是公，你装逼的必要条件是自宫，你自宫了也装不成逼，你装逼是否充分，还要看你自宫的深度，你要有深度才能充分装逼。懂了哈。
别的你就自我慰问或者塞茄子或者扯蛋玩吧。

作者: 日你老祖先 时间: 2018-2-7 00:29

afdcanada 发表于 2018-2-6 23:08
你这货，蹬鼻子上脸。别的就不和你计较了，只是你要注意言辞，请你尽量文明点好么？什么叫装逼呀？ ...

哦，你还知道要注意言辞，似乎还是可教的样子，不过你自己先看看你对我的言辞吧。凡事，都有原因。

作者: velez 时间: 2018-2-7 00:46

leopard 发表于 2018-2-7 00:29
哦，你还知道要注意言辞，似乎还是可教的样子，不过你自己先看看你对我的言辞吧。凡事，都有原因。 ...

我最文明了，是51文明上网的倡导者，很多老51都知道，你慢慢也会知道的。

作者: 日你老祖先 时间: 2018-2-7 01:47

afdcanada 发表于 2018-2-7 00:46
我最文明了，是51文明上网的倡导者，很多老51都知道，你慢慢也会知道的。 ...

哦，这样，那你就是理解力堪忧，像居委会大妈，觉得自己最懂别人想法，觉得别人都要你来点播。。。

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