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标题: 多伦多房市冷不下来看看这个数据就知道了！ [打印本页]

作者: y_stone99 时间: 2017-12-8 11:59
标题: 多伦多房市冷不下来看看这个数据就知道了！
如果JJ们觉得房市还不够冷, 那就继续降温, 直到有人穿上CANADIAN GOOSE都叫冻为止!!! lol

作者: 隔壁老王叔 时间: 2017-12-8 12:29
现在还有所谓经济学家用经济的好坏来预测加息与否。不长进啊。米帝加息到5%，看你跟不跟。另外川总的减税大招，加拿大有很多米国公司，如果哪一天出现撤退大潮。嘿嘿嘿。您玩好了，再见了您。

作者: 庄碧 时间: 2017-12-8 12:44
美国减税中国一定要变本加厉紧缩外汇流出，多伦多本地人都知道，吃不着这口中国唾液就没人哄抬房价，本地哆哆嗦嗦的房产投资者就不敢进场，鸡鸡们就没得饭吃，更不要说马上开始实行的贷款新规了。现在还蒙着头吹牛，像多伦多版的阿崎婆，念念叨叨喋喋不休，其实何必呢。这里天大地大，一两次靠着贪婪跟风赚了钱，现在是吐出来的时候，但以后机会有的是，放下就是了，何必在撒谎念咒和叫嚣仇恨中度日呢，这多不合算啊。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-12-8 13:21
嘿嘿，继续观望。

作者: 痛煸西风 时间: 2017-12-8 14:05
央行虽然这次暂时不加息，但明后年加息步伐不会停止，最重要的是贷款利息可以大幅上涨了，特别是B20实施，可贷款额度大幅下降啊，对房市的杀伤力更大！

作者: 可可逗 时间: 2017-12-8 14:39
本帖最后由可可逗于 2017-12-8 14:54 编辑

文不对题，哪个数据说明了房市冷不下来?
公寓数字上还是涨的，但明显已经是强弩之末，像3、4月份的独立屋，有可能明年部分被B20挤出freehold只能转而向低端市场，勉强托市。但独立屋早已是冰天雪地，一些地区像RH，MK库存同比惊人，SNLR已经到了可怜的20%多，再加上新闻里说新屋动工量急升，供给增加，明年一批楼花交接，想明年立即回暖无异于做梦。

作者: 爆自菊粉 时间: 2017-12-8 14:43
Loser for those who still have no property LOL

作者: markhamhome.ca 时间: 2017-12-8 14:43
加息是为了给过热的房市降温，不过如果加太多太快的话，就会有很多人付不起房贷。希望明年不要涨太多，房奴的日子会好过点。

作者: huoyuanjia 时间: 2017-12-8 14:52
实际多伦多房价比较去年继续涨8.8%。行家都知道。

作者: 弯道不超车 时间: 2017-12-8 14:58
B20（压力测试）的实施，就等于是央行加息上2%。

作者: .黑. 时间: 2017-12-8 15:15
俺咋脚得等跌的比JJ还捉急呢？

作者: 陾跖硎 时间: 2017-12-8 15:26

.黑. 发表于 2017-12-8 15:15
俺咋脚得等跌的比JJ还捉急呢？

俺着手买第二套中档房，看来看去，就没有觉得房价跌了

作者: andyauy 时间: 2017-12-8 15:36
说明地产鸡鸡们还没有全部冻死

作者: 雷大师 时间: 2017-12-8 15:44
看到这么多地库侠在焦急地观望，俺就放心了。

作者: li11 时间: 2017-12-8 17:46
周经贴

作者: 骑士 时间: 2017-12-8 19:23

huoyuanjia 发表于 2017-12-8 14:52
实际多伦多房价比较去年继续涨8.8%。行家都知道。

纠正下，按年比涨了 13.4%

作者: 日你老祖先 时间: 2017-12-8 19:33
说句实话,又是加息,又是降温,销量才降10%多,说明刚需太强劲. 低端的抗斗,唐豪斯还在涨,也是,说明刚需强劲.均价跌点,说明高价位的豪斯成交比例低点. 现在房价是稳住了,大量移民的涌入的刚需,才是上涨的最大动力. 那些被迫要急着卖房的,已经都差不多卖了.我觉得房价实在是无处可跌,上涨快慢,看银行了.还有这波抗斗涨了,下波就是豪斯了,从来都是一浪一浪的.永远无法准确预测. 想交换意见的,欢迎, 纯磨牙斗嘴的,请别处去.

作者: 痛煸西风 时间: 2017-12-8 19:37

y_stone99 发表于 2017-12-8 11:59
如果JJ们觉得房市还不够冷, 那就继续降温, 直到有人穿上CANADIAN GOOSE都叫冻为止!!! lol ...

他们还真穿不起

作者: 痛煸西风 时间: 2017-12-8 19:45

leopard 发表于 2017-12-8 19:33
说句实话,又是加息,又是降温,销量才降10%多,说明刚需太强劲. 低端的抗斗,唐豪斯还在涨,也是,说明刚需强劲. ...

1.你说该卖的都差不多卖了，请解释为市场何库存翻倍?
2.你说后市涨跌看银行了，而银行自1月1日起贷款评估+2%的利息计算，极大限制购买力，后市为何还会涨?

作者: 痛煸西风 时间: 2017-12-8 19:46

骑士发表于 2017-12-8 19:23
纠正下，按年比涨了 13.4%

再纠正，按月比涨了43.6%

作者: 忧有何用 时间: 2017-12-8 21:28
说句有些人不爱听的话。
盼着房价跌的，十有八九是没房的。在骂人的，基本上也是挣扎在低层的。
有房的，没必要看不起没房的。租房的，更没没必要诅咒做房地产投资的。资本逐利，天经地义。你不愿意免费做事，那些有钱人也不愿意。
向来是有钱人做投资，没钱的做经纪。经纪也是份工作，找经纪也是双向选择，不喜欢就DIY，总在那里骂人家，也实在是无语！你总想着房价买低点，你去问问卖房子的人干吗？

作者: 日你老祖先 时间: 2017-12-8 22:30
本帖最后由 leopard 于 2017-12-8 22:31 编辑

房虫子发表于 2017-12-8 19:45
1.你说该卖的都差不多卖了，请解释为市场何库存翻倍?
2.你说后市涨跌看银行了，而银行自1月1日起贷款评估 ...

从你的问题,就可以看出你在哪个段位.
1.我说是由于换房等原因,等不起的,必须马上卖的,清得差不多了,还有库存翻倍,和什么时候比翻倍?什么叫库存,你搞清楚了.挂出来,其实不等于是库存,很多人出来看看行情而已,不对就收回去.现在出租市场这么强劲,卖不到想要的价,拿去出租就行了,我家旁边两个房就这样.无房户的误区就是,一个房挂在那里,以为自己好像就有份了,其实,除非屋主被逼急了,你出不到别人心理的价,别人不卖.你看见挂出来的那么多,其实想买房的更多.新移民不断涌来,留学生也不断来,都有居住需求,这就是房价上涨的真正支撑.现在问题主要是心理,好多人以为慢买可以有好事,观望的人非常多.
2.银行是做钱生意的.不可能长期这样自我打压.一个地方紧,他会从其它地方来放松. 你看美国,国债很多了吧,你以为川朴会减低国债?不,他只是放慢国债的增加幅度.有些人,有机会就买房,没机会,只好不买.不止一套.所以,银行松点,买的人就多些,当然上涨快些,
我看,只要多数人心一定,房价就会回轨道了.毕竟政府是想房价涨的,和跌姐想的不一样.政府是不想房价涨快了绷盘. 但民主国家政府效率低,反应慢,房价都涨太多了却很晚才调控,房价都不烫了也会晚点放松.因为反应慢,如果真的出现房价明显下滑趋势,政府比屁民急.

作者: 山蛟龙 时间: 2017-12-8 23:51
明年要恢复并不容易，还是要客观的来看待这件事。房价长期向上并不表明任何时候都是上涨的，中间有些波动和曲折是很正常的。

作者: 陾跖硎 时间: 2017-12-9 07:51
自求多福，让房价降一点吧，很多人还等着买房呢

作者: 无忧了 时间: 2017-12-9 17:36
跌姐在吗？

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