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标题: 多伦多楼市回暖？十月销量比上月激增12% [打印本页]

作者: Stopasianhate 时间: 2017-11-2 09:04
标题: 多伦多楼市回暖？十月销量比上月激增12%
骗人的，房价比4月初大跌很多，依然下跌
都是地产经纪的骗人套路

作者: 熱心腸 时间: 2017-11-2 09:09
本帖最后由熱心腸于 2017-11-2 14:59 编辑

这种段期现象暂不必惊慌主因是明年贷款将更紧收

作者: Stopasianhate 时间: 2017-11-2 09:28

熱心腸发表于 2017-11-2 09:09
这种段期现象暂不避惊慌主因是明年贷款将更紧收

都说下跌才惊慌，怎么上涨也惊慌啊？这还活不活了？

作者: 星洲炒米 时间: 2017-11-2 09:35
本帖最后由星洲炒米于 2017-11-2 09:37 编辑

http://www.bnn.ca/toronto-home-s ... -to-unwind-1.903456

Toronto's Real Estate Board says fallout from government intervention is "starting to unwind," even after another month of double-digit sales declines.

There were 7,118 residential property sales across the Greater Toronto Area in October, marking a nearly-27 per cent drop from the previous year. Would-be buyers had plenty to choose from, as active listings surged 78.5 per cent year-over-year.

Sales were down across all segments of the market, with the biggest decline (29.8 per cent) registered among detached homes.

The overall average selling price last month in Canada's largest housing market was $780,104. That was a modest increase year-over-year, but still 15 per cent below the April peak of $920,791.

Lower high, but the trend for the prices is getting lower and much lower as the market's SOLD VOLUMES are going down very significantly but LISTINGS also GO UP very big. NO GOOD at all.

作者: 什么人啊？ 时间: 2017-11-2 09:40
房价回升是迟早的事，不可阻挡

作者: Stopasianhate 时间: 2017-11-2 09:41
http://info.51.ca/uploads/Image/2017/11/22_095150218.png

51的这张表，很说明问题，说明多伦多的华人多么的SB

作者: KGB1 时间: 2017-11-2 09:49

星洲炒米发表于 2017-11-2 09:35
http://www.bnn.ca/toronto-home-s ... -to-unwind-1.903456

Toronto's Real Estate Board says fallout f ...

有三套房的人不懂英文咋办

作者: 宇宙洪荒 时间: 2017-11-2 09:58

愚昧华人发表于 2017-11-2 09:28
都说下跌才惊慌，怎么上涨也惊慌啊？这还活不活了？

可以请经纪帮忙翻译！

作者: KGB1 时间: 2017-11-2 10:01
谢谢51 今儿有事干了

作者: icerain2000 时间: 2017-11-2 10:11
因为9月销量太低，所以10月销量有所回升也正常，但是10月份905的价格已经跌破去年10月的价格

作者: zzcheng 时间: 2017-11-2 10:13
假如9月销量是1套,10月是2套,那么多伦多楼市是不是就算"火爆至极,销售井喷,暴涨100%,举国上下欢呼房市重回大牛市"

作者: Angel! 时间: 2017-11-2 10:18

星洲炒米发表于 2017-11-2 09:35
http://www.bnn.ca/toronto-home-s ... -to-unwind-1.903456

Toronto's Real Estate Board says fallout f ...

谁解释一下文中“unwind”的意思？

作者: D.J 时间: 2017-11-2 11:15
本帖最后由 D.J 于 2017-11-2 13:33 编辑

销量暴跌30%，很厉害，房价继续暴跌中。华人区跌幅最厉害，超过去年同期了，至少从最高峰跌30%了，会出大问题。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-11-2 11:39

KGB1 发表于 2017-11-2 09:49
有三套房的人不懂英文咋办

有N套房的人更不懂英文，比如老张，购房合同和贷款合同都是中文的，。。。。你信吗？

作者: 庄碧 时间: 2017-11-2 11:55
玩儿吧，乐不了几天了。炒房区的房子10月份的数据比9月份还要悲惨的多。除非你的投资房都是在枪战区，看这样的数字你是绝对乐不起来的。当然不排除有人打肿脸充胖子骗人进场，但是圣母婊的套路在市场下行的时候究竟有多少效果，那就难说了，反正他们生命中也没有任何值得骄傲的事情，就让他们自娱自乐一会儿吧。

作者: 日你老祖先 时间: 2017-11-2 12:07
老有人讲什么骗进场? 什么意识? 是不是说那些买房的都是被骗去买的?每个月都有几千个人被骗去买房?那么好骗?

作者: 陾跖硎 时间: 2017-11-2 12:14
本帖最后由 tide51 于 2017-11-2 12:16 编辑

房子增值贬值和货币购买力有关。在自由党领导下，现在物价稳定，货币购买力稳定。所以政府只会出台温和刺激房市政策。该买房的还是应该买房。否则下一个类似伊拉克战争一来，政府为了平衡战争开支，辛辛苦苦赚的钱又被滥发纸币充稀,所以还是房屋保值

作者: Super猪 时间: 2017-11-2 12:28
俺家边上两个房子终于卖掉，一个上市近6个月

作者: 理性投IN 时间: 2017-11-2 12:39

Angel! 发表于 2017-11-2 10:18
谁解释一下文中“unwind”的意思？

“unwind” 在这的意思可以理解成刚松绑、刚开始释放，想想高水位堰塞湖刚打开小缺口会怎么样吧！

作者: .黑. 时间: 2017-11-2 12:53

KGB1 发表于 2017-11-2 09:49
有三套房的人不懂英文咋办

那就赶紧买第四套压压惊。

作者: .黑. 时间: 2017-11-2 12:56

加拿大老张发表于 2017-11-2 11:39
有N套房的人更不懂英文，比如老张，购房合同和贷款合同都是中文的，。。。。你信吗？ ...

你丫押金支票大写也都是中文，壹拾八万整。。。

作者: Stopasianhate 时间: 2017-11-2 13:14

.黑. 发表于 2017-11-2 12:56
你丫押金支票大写也都是中文，壹拾八万整。。。

据俺的观察，随着时间的推移，卖家越来底气越足。

虽然房价没有上涨，但挂牌销售的房子开始摘牌退出市场。

也就是说，宁可不卖也不贱卖。。

说明多数房产持有者的财务状况是相对安全的。

这可能是对看空房市者最不利的消息

作者: Camellia Nice 时间: 2017-11-2 13:42
我们附近两家要卖的都是住了多年早已没有贷款了的，他们不会降价，上市试一下，不好卖就收起来不卖了。

作者: 陾跖硎 时间: 2017-11-2 13:53
现在是提着猪头找庙门，惜售的越来越多，真正想买房的干着急

作者: 理性投IN 时间: 2017-11-2 14:44
本帖最后由 INNBA 于 2017-11-2 14:45 编辑

自然，投资移民和炒房客手里有几套高价房肯定能撑上一段时间，但架不住有不少薄弱的房主撑不住啊，有便宜的房子出来了，那高价房市价就自然得往下走了，市场不以单方面的愿望成交！再加上一年十来万的维护成本，亏上几年谁还硬撑着，早套现早安心啊！

作者: 星洲炒米 时间: 2017-11-2 15:16
将来像她这样的恐怕不少，这可是有可能连自己棺材板钱都可能打水漂啊，所以政府应该对所有房产收益受增值税，反之亏损可以将来抵税，这还有翻身的机会。

作者: Stopasianhate 时间: 2017-11-2 15:24

星洲炒米发表于 2017-11-2 15:16
将来像她这样的恐怕不少，这可是有可能连自己棺材板钱都可能打水漂啊，所以政府应该对所有房产收益受增值税 ...

当然可以抵税了。

这女的估计以后的所有投资收益，包括股票，地产等等投资，都不用上税了，除非她赚了超过这次损失的15年积蓄

作者: 加拿大老张 时间: 2017-11-2 15:27

.黑. 发表于 2017-11-2 12:56
你丫押金支票大写也都是中文，壹拾八万整。。。

牛！然后， RBC打印一份英文版的支票给卖家做押金，中文版的还给俺。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-11-2 15:30

愚昧华人发表于 2017-11-2 13:14
据俺的观察，随着时间的推移，卖家越来底气越足。

虽然房价没有上涨，但挂牌销售的房子开始摘牌退出市场 ...

谁相信纸币比房子保值？ D.J.天天喊跌都不信。

作者: 太阳星辰 时间: 2017-11-2 16:49
本帖最后由太阳星辰于 2017-11-2 16:53 编辑

缩量下跌后增量上涨，是什么样的行情？还是那句话，这台绞肉机不把DJ之流铁杆看跌派绞进来是不会崩盘的。

作者: velez 时间: 2017-11-2 17:53
我不是看跌派。
但对这类无耻帖子简直是嗤之以鼻。故弄玄虚地十月激增12%，仔细一看是销量而已，是基于本来销量也不高的九月销量而已，而房价呢，又和去年同期比来比去，能不能简单点，别瞎忽悠？
害的我查了一下，九月，各类房屋平均价格为$775,546。本贴子里，十月各类房屋平均价格为$780，104。
这不是和九月份一个价么？！这是激增么？
每年的房价，都是十月比九月高，有时高不少。你今年十月和九月价格持平，这叫涨？这叫激增。真他妈的恶心人呐。

作者: velez 时间: 2017-11-2 18:18
你码这么大的字，是想说明你在呐喊吗？房价不疯了，但理性同比增长9.7%，这是事实。
无忧了
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我很敬佩老汉你这样的资本风云高手，我本身也希望房子猛涨。
但我特反感这些房事帖子的春秋笔法。房价涨了就忘乎所以，跌了就王顾左右而言他，根本就不会好好说话了，甚至基本上不会说人话了。

作者: 无忧了 时间: 2017-11-2 18:26

afdcanada 发表于 2017-11-2 18:18
你码这么大的字，是想说明你在呐喊吗？房价不疯了，但理性同比增长9.7%，这是事实。
无忧了
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疯涨的时候老汉并不开心，朋友说我out了。
我回答的原话是：我的价值线从来就没乱过，价格怎么疯我不管。

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