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标题: 贷款新规见成效：2017加拿大房市降温了 [打印本页]

作者: 山蛟龙 时间: 2017-2-19 10:54
标题: 贷款新规见成效：2017加拿大房市降温了
约克论坛的编辑水平太差了。根本没有看实际情况，只看表面数据，所得出的结果肯定是错的。现在销量低的原因是市场上无房可售，有房出来马上就卖掉，而且基本上都是抢offer或者bully offer。

还好这样的人只是写写文章而不是在金融机构做分析，不然的话，哪家公司雇这样的人都得亏到没裤子穿了。

作者: Lisa zhang 时间: 2017-2-19 11:33
JJ 急了

作者: 新豬 时间: 2017-2-19 11:54
多伦多房价2月份都快发疯了，
市场上房子太少。

作者: 匿名 时间: 2017-2-19 12:03

山蛟龙发表于 2017-2-19 10:54
约克论坛的编辑水平太差了。根本没有看实际情况，只看表面数据，所得出的结果肯定是错的。现在销量低的原因 ...

地产经纪和贷款经纪要集体失业了。

作者: 看谁笑到最后 时间: 2017-2-19 12:22

游客 209.171.88.x 发表于 2017-2-19 12:03
地产经纪和贷款经纪要集体失业了。

看出这帮人的德性没有
对自己有利的数据拿来到处忽悠
不利的数据
什么”表面" "实际" 吧啦吧啦
还得出“结果肯定是错的”
即使是表面数据
难道他的臆想更接近实际情况？

作者: nbminmin 时间: 2017-2-19 12:55
是啊，我的朋友从渥太华过来买一个condo，要价51.3万，结果8个人抢offer，61万多成交。同层的condo12月中旬报价52万，51万多成交。这个市场这么疯狂不是好事情。而且我知道渥太华过来买condo的人不少。

作者: heap51 时间: 2017-2-19 13:00

口可口非发表于 2017-2-19 12:22
看出这帮人的德性没有
对自己有利的数据拿来到处忽悠
不利的数据

http://www.trebhome.com/market_n ... rket_watch_0115.htm

2014 Jan new listing 3586
2015 Jan new listing 3912

http://www.trebhome.com/market_n ... rket_watch_0117.htm

2016 Jan new listing 3737
2017 Jan new listing 2886

作者: 看谁笑到最后 时间: 2017-2-19 13:06

heap51 发表于 2017-2-19 13:00
http://www.trebhome.com/market_news/release_market_updates/news2015/nr_market_watch_0115.htm

2014 ...

给出这么一个数据想说明什么？
如果房事还是火热
那么listing少了
offer应该抢得更厉害
房价应该猛涨才对
结果没有
倒推回去
就可以得出房事降温的结论

作者: heap51 时间: 2017-2-19 13:15
本帖最后由 heap51 于 2017-2-19 13:25 编辑

口可口非发表于 2017-2-19 13:06
给出这么一个数据想说明什么？
如果房事还是火热
那么listing少了

Detach 416 Avg price +26.3%
Detach 416 Avg price +27.8%

ok 那你继续自己骗自己, 胀二十几个% 胀到人都傻~ HEHE

作者: 看谁笑到最后 时间: 2017-2-19 13:25
嘿嘿
这大概就是骗子骗不成时
最后的自我解嘲吧。。。

作者: heap51 时间: 2017-2-19 13:37
阿Q精神

作者: 痛扁五毛奴 时间: 2017-2-19 13:52
本帖最后由痛扁五毛奴于 2017-2-19 15:05 编辑

如果只从这张图表来看，本人认为在未来几年，加拿大房屋销售量大涨的可能性很高。

作者: Hutuohe 时间: 2017-2-19 14:02
贷款新规多少会对房市有影响;中国限制外汇出境对房市也会有影响. 多套房主当然不希望房市降温,但那只是一厢情愿. 肯定会降的,而且就在眼前.

作者: 圣风 时间: 2017-2-19 15:42
Open House 人头攒动。一起吃饭的，没有不骂这高房价的，骂归骂，抱怨完了就讨论上哪买楼花，上哪买投资房。这多伦多的房市没有最火，只有更火。

作者: songq 时间: 2017-2-19 19:22
大家不要急，让涨继续。

作者: smithcsl 时间: 2017-2-19 19:24
房价涨对任何人都没好处.炒房的辛辛苦苦看到钱时,可能老的快见上帝了,子孙们买房,还得把钱还回去.奉劝那些人眼光放远点.
温哥华的今天就是多伦多的明天. 不管你信部信,房市的冬天来了.没出货高位接盘的会狠难受.

作者: come51 时间: 2017-2-19 19:47
买房不要太着急，以目前价位不太可能持续大涨，大多伦多不可能例外。

作者: smithcsl 时间: 2017-2-19 20:13

新豬发表于 2017-2-19 09:54
多伦多房价2月份都快发疯了，
市场上房子太少。

不用担心开车转转会发现经济的牌牌街口遍地..

作者: paclcui 时间: 2017-2-19 20:32
今年实在是涨得，太快了，怕怕怕怕。

作者: come51 时间: 2017-2-19 20:51
加国不象中国，其它城市同样有一些大公司总部研发中心和联邦政府机构。多伦多炒房投资客和房屋相关人员全加最多，因此我們总是听到较多涨声。因为大多的高房价，认识的好几家放弃了原本移居大多的计划。据说几个大公司也扩大了在其它底房价城市的招聘而不是在大多。

作者: FredSH 时间: 2017-2-19 23:15
抑制房价，方法很多。但各级政府并不想，因为他们是利益获得者一方。政府只是表示表示，不必当真。
“欲使之灭亡，必先使之疯狂”。

作者: 西风纵之爹 时间: 2017-2-20 08:54
纵观世界华人集中的各移民国家（或其局部区域），加拿大、美国、澳大利亚、新西兰、新加坡等，房价被炒高，在很大程度上是当地依赖地产鸡鸡广告而生存的华人媒体推波助澜导致的，从而导致当地人对华人的反感甚至厌恶，极大损害着海外华人的形象。

51最近在房产话题上风向突变，看来是要转变成为一个有责任感、有良心的媒体啊！

赞一个！

作者: waytwo 时间: 2017-2-20 09:09

地产投资发表于 2017-2-20 08:54
纵观世界华人集中的各移民国家（或其局部区域），加拿大、美国、澳大利亚、新西兰、新加坡等，房价被炒高， ...

凡事玩过火，都会招致天怒人怨，那个m103遭遇强烈反弹，不也是始料未及？！

作者: 山蛟龙 时间: 2017-2-20 11:38

paclcui 发表于 2017-2-19 20:32
今年实在是涨得，太快了，怕怕怕怕。

这样快，你感觉会有持续的动力吗？

你想人跑步有可能一直处于百米冲刺的速度吗？要是会的话，最后也是精尽人亡的结局吧？

作者: 宇宙洪荒 时间: 2017-2-20 11:41
房价就快降了!
像2008那年的一些人学习，
卖房，租房住，等回调！

作者: land555 时间: 2017-2-20 12:55
等跌的人越多，房价越会涨。等大部分相信房价不会跌疯狂入市时，房价才有可能跌。

作者: 太阳星辰 时间: 2017-2-20 15:03

FredCN 发表于 2017-2-19 23:15
抑制房价，方法很多。但各级政府并不想，因为他们是利益获得者一方。政府只是表示表示，不必当真。
“欲使 ...

明白人。你这个观点我也强调很多遍了，没用的，有些人非要经过血淋淋的抽打才会理解什么叫鞭子。

作者: 太阳星辰 时间: 2017-2-20 15:18

land555 发表于 2017-2-20 12:55
等跌的人越多，房价越会涨。等大部分相信房价不会跌疯狂入市时，房价才有可能跌。 ...

对头，现在一大批人都在等下跌...崩溃等的就是这批人。其实这个道理他们也懂，所以我说他们最煎熬，明知这张血盆大口等的就是他们，他们不钻进去吧，荒谬的上涨日里夜里挑动着他们，把他们帐上辛苦一年积累的现金化为乌有，他们一进去吧，这张大口就会合上开始咀嚼他们的人生。不为别的，因为这批人自身就是崩溃的导火索。作为个人来讲，我希望他们永不入市，尽管这是不可能的。

作者: 山蛟龙 时间: 2017-2-20 19:00
没房的人还是别等了，该进场还是进场吧！因为如果你现在不敢买，即使真的下跌了，你还是不敢买，更严重的是一直不跌，你一直踏空，大把年纪了，孩子都大学毕业了还一直租房住，你的人生是不是很失败？

至于炒房的，利用大杠杆的人，我还是劝大家别太贪心，保住胜利果实比赚更多来得更重要，特别是在面对未来两三年的变局。当然有能力的，投资一两个还是可以的，只要你扛得住就没事。

作者: 曲苑风荷 时间: 2017-2-27 11:01
Toronto and surrounding area are exception from the national.

作者: 加拿大老张 时间: 2017-3-1 10:50
贷款新规见成效：2017加拿大房市降温了。力度还不够，最低首付还是5%，还有经济实力不合格的低首付本地买家混在市场里，没被赶出去，低首付买家带来房市系统性风险。最低首付应该涨到25%！

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