无忧论坛

标题: 合法分租屋政府有奖：非法分租屋要狠罚 [打印本页]

作者: Criticalthinker 时间: 2015-5-4 08:29
标题: 合法分租屋政府有奖：非法分租屋要狠罚
不用说合法的分租屋凤毛麟角,分租屋被管制,会打击多伦多火热的房事吗?!

作者: 白左就是地球癌 时间: 2015-5-4 08:35
垃圾移民正在毁掉这个安详美丽的国家。加拿大政府真特么脑残，垃圾移民意思意思招一点就够了，搞来几百万，到时候烧香赶走和尚，加拿大变成第三世界。

作者: 五色土 时间: 2015-5-4 08:40
补助的标准是什么？家庭总收入？或是人口房贷负担？

作者: 加拿大老张 时间: 2015-5-4 08:42
本帖最后由加拿大老张于 2015-5-4 08:50 编辑

买不起房的人习惯把怨气撒到别人身上, 都是因为你们才买不起房! 以前跟着猪流霉体的说法, 说多伦多房事火热是因为投资移民买房, 政府把投资移民都砍掉, 这两年多伦多房事照涨不误, 还怨投资移民吗?! 多伦多一年几万套的成交量, 投资移民能买20%吗? 现在又说是因为分租屋, 让房主尤其是华人房主有钱买高价房, 恨的是咬牙切齿! 你不想想那些跟房客挤在一起合住的穷房主, 有多少钱去抢OFFER? 咱随便举个例子, 多伦多警察收入10万以上的占一半, TTC售票员收入十几万, 一家有两个这样的公务员就是 20万以上, 医生一个人就20万以上, 100万的土地房, 这些人买不起吗? 如果分租屋取消了, 多伦多房事照涨不误, 还有脸抱怨谁去?

作者: .黑. 时间: 2015-5-4 08:52
咱现在就讨论如何打击非法分租，制止这种脏乱差的现象。有人非要跟房价挂钩，又瞪着驴眼盯着政府补助。靠，真是势利一族啊！

作者: hallon 时间: 2015-5-4 09:03
舍本逐末，租了几十年了，现在急了。市长就是吃干饭的吗？

作者: 加拿大老张 时间: 2015-5-4 09:03

黑哥发表于 2015-5-4 08:52
咱现在就讨论如何打击非法分租，制止这种脏乱差的现象。有人非要跟房价挂钩，又瞪着驴眼盯着政府补助。靠， ...

有人欢呼砍掉投资移民, 或欢呼取消非法分租, 出发点都是想打击房价, 好有机会抄底买个便宜房. 如果取消非法分租后, 房价还不跌, 下一个替罪羊就不知道是谁了.

作者: 西风 时间: 2015-5-4 09:23
坚决打击。社区真的被毁掉！出租房杂草丛生，根本没人搭理，群租房门口破车停满，火警安全隐患突出。。。试问，掏大笔钱买房在这些社区买房的房主谁会开心？！

作者: dalu2020 时间: 2015-5-4 09:23
支持合法分租。

作者: 加拿大老张 时间: 2015-5-4 09:27

西风发表于 2015-5-4 09:23
坚决打击。社区真的被毁掉！出租房杂草丛生，根本没人搭理，群租房门口破车停满，火警安全隐患突出。。。试 ...

"出租房杂草丛生，根本没人搭理，群租房门口破车停满，". 读到这两句, 俺乐了, 真幽默! 媒体说啥你都信? 有几个房东把出租房搞得杂草丛生, 还破车停满, 你以为都是难民买房吗?

作者: 地产犀牛 时间: 2015-5-4 09:29
不管怎么样，也该管管非法出租了。

作者: 加拿大老张 时间: 2015-5-4 09:32

地产犀牛发表于 2015-5-4 09:29
不管怎么样，也该管管非法出租了。

是该限制一下. 非法出租还是合法出租不是关键, 关键是限制一栋房可住的总人数, 无论住的是房东还是房客. 多一个人住, 就多一份安全隐患.

作者: 宇宙洪荒 时间: 2015-5-4 09:38

黑哥发表于 2015-5-4 08:52
咱现在就讨论如何打击非法分租，制止这种脏乱差的现象。有人非要跟房价挂钩，又瞪着驴眼盯着政府补助。靠， ...

(老张吃多了)
整治非法出租，为什么政府要出钱？限期整治不罚款就不错了。

作者: 加拿大老张 时间: 2015-5-4 09:46

Tomm008 发表于 2015-5-4 09:38
(老张吃多了)
整治非法出租，为什么政府要出钱？限期整治不罚款就不错了。 ...

不是老张吃多了, 是詹嘉礼吃多了, 拿着纳税人的钱瞎折腾. 岸俺说过, 关键是限制一栋房可住的总人数, 无论住的是房东还是房客. 多一个人住, 就多一份安全隐患. 一家 10几口住一栋房, 比6个租客住一栋房的安全隐患大多了, 可是这不是.

作者: liumang 时间: 2015-5-4 10:22
本帖最后由 3288 于 2015-5-4 10:23 编辑

多伦多警察收入10万以上的占一半, TTC售票员收入十几万, 一家有两个这样的公务员就是 20万以上, 医生一个人就20万以上, 100万的土地房, 这些人买不起吗? 如果分租屋取消了, 多伦多房事照涨不误, 还有脸抱怨谁去?

你老长痘不是这类人, 那你为何有几个房子呢? 投资移民刚砍掉, 没有那么快见效. 今年抢房子分得90%是外来资金, 如果海外资金买房增长部分 80%交税, 不马上大跌, 我送你一套房, 打赌?你这种人搞到民不聊生, 如果海外人去中国买房, 滋扰到本地人的生活, 结果会怎样呢?

作者: liumang 时间: 2015-5-4 10:23
现在年薪20万都买不起像样的房子了

作者: 西风纵之爹 时间: 2015-5-4 10:32
老张是地产JJ，而且估计是生意做得不咋地的JJ，你们还想要砸他的饭碗吗？

作者: liumang 时间: 2015-5-4 10:40
JJ 大部分就是没有诚信的, 找不到别的工作

作者: Yanbian 时间: 2015-5-4 11:24
看看那个所谓的官员，拿着一个话筒在那里指手画脚，也就是这种作秀的衰样，管个屁用？加拿大毁就毁在这些垃圾政客手里，该管的管不了不会管，不该管的不痛不痒在那里作秀式的嚎叫。也不想想不让分组那些分组的人住在哪里，难道住在大街上，还是政府解决？既然让人家合法分组，那么为什么不让每个有分租可能的户主在装修以前就知道什么样的装修才是合乎消防要求的，难道非得装修完了再拆了重装就舒服了？在分租这个事情上在政策上和指导上你政府做到位了吗？本来简单的事情复杂化，你政府没有责任吗？

作者: .黑. 时间: 2015-5-4 11:26

Tomm008 发表于 2015-5-4 09:38
(老张吃多了)
整治非法出租，为什么政府要出钱？限期整治不罚款就不错了。 ...

没错，依法执法就不错了，搞什么补助啊！
老张吃多了。

作者: 西风纵 时间: 2015-5-4 11:41

黑哥发表于 2015-5-4 11:26
没错，依法执法就不错了，搞什么补助啊！
老张吃多了。

黑哥，你没读文章最后一部分吗？这种补助主要是帮助耆老和残障人士。加拿大很多老人没有足够的钱养老，一辈子只有一套房子，通过分租赚点钱补贴家用。

老百姓生活艰难，又不能像公务员寄生虫那样靠吸纳税人血吃香喝辣，就出租个自己房子，还惹得某些财大气粗的主不顺眼，嫌人家＂污染＂了丫的生活环境。呵呵...

作者: 西风纵 时间: 2015-5-4 11:44
一直想听听51著名大地主无忧老汉的看法，可老汉怎么总是躲着不出来？

作者: 西风纵 时间: 2015-5-4 11:58

Yanbian 发表于 2015-5-4 11:24
看看那个所谓的官员，拿着一个话筒在那里指手画脚，也就是这种作秀的衰样，管个屁用？加拿大毁就毁在 ...

说得好！

詹嘉礼其实就是在做秀，政府一手制造了高房价，现在不去想办法降低老百姓的住房负担，却上窜下跳挑拨群众斗群众，呵呵...

作者: Trilobite 时间: 2015-5-4 12:00
诅咒那些只收钱不管理的房东不得xx！

邻居是出租房，地上一家一对夫妇，地下一个老头。看起来应该是合法出租房。但是对于扫雪，打草，收叶子，放垃圾桶这样的公共事情两家互相谦让，生怕自己多干了。冬天为了省事，把雪往邻居家房根堆，当然人家不高兴，要出来禁止他；草地不管理，现在已是战地黄花分外香了，那些野草的种子要给邻居带来多少麻烦？秋天不收叶子，任凭风吹得到处都是。垃圾桶一周都不收，遇到大风天，满大道滚。不知道哪个社区会欢迎这样的邻居？房东除了来收房租外，偶尔来往草地撒点化肥，嘴里还骂两句FK。

有时不能理解这对白人夫妇，我5年还清房贷的时候，他们已经租住10年了。看来是要将租房进行到底了。还不是有钱人。喜欢车，但开的都是破得掉渣的车，没事就修车。过几个月再换回一辆破车。地下室那个老头，一辈子，无儿，无女，无房，无车。也许有钱？藏在那？文化差异，是吧？

作者: 善先生 时间: 2015-5-4 12:04
楼上的各位歪楼歪得够水平，，，哈哈。
人家政府是本着收税的出发点做点好事，你们就不能顶一下？政府要在现有的地税上增收，出租房是一头终于养肥了的羊，以前不作为就是要增加出租房，现在养肥了，不说杀，先剪羊毛总可以吧？
政府首先要你们登记，这是收税的基础，你们不登记，就用消防条例来管理一下，，，最后还是要你们登记，看看，政府都有补助来了，前提就是先登记，细细的读一读这一段：
“也就是说，你这个分租屋如果有4个房间需要修缮，而且每个房间都按2.4万元的最高标准，那你的确可以拿到将近10万元的补助。当然我们也有严格的标准，房间的大小、出口和逃生口有几个，这些都必须按规定来做，而且前提是已经申请到牌照的分租屋”。

作者: 西风纵 时间: 2015-5-4 12:04

加拿大老张发表于 2015-5-4 08:42
买不起房的人习惯把怨气撒到别人身上, 都是因为你们才买不起房! 以前跟着猪流霉体的说法, 说多伦多房事火热 ...

比起这里某些看邻居草坪没剪就肾上腺素大量分泌的主，老张是个难得的明白人。赞一个！

作者: 加拿大老张 时间: 2015-5-4 12:09

加国风云发表于 2015-5-4 10:32
老张是地产JJ，而且估计是生意做得不咋地的JJ，你们还想要砸他的饭碗吗？

就凭你在51上混了这么长时间, 还把老张看成是地产JJ, 就知道你的判断力如何了. 难怪你前几年不知道买房子, 等到今天局势明朗了才知道错过了好机会. 除了房价, 老张还跟克飞谈论过数学模型和统计学, 也是数学家了? 还谈过医学, 也是....?

作者: 加拿大老张 时间: 2015-5-4 12:12

西风纵发表于 2015-5-4 12:04
比起这里某些看邻居草坪没剪就肾上腺素大量分泌的主，老张是个难得的明白人。赞一个！ ...

唉, 某些判断失误一直没买房的人, 怨气冲天. 老张为躺枪的投资移民多说几句公道话的话, 也许又被打成投资移民了.

作者: 善先生 时间: 2015-5-4 12:13
再往后的是分租房的税率和其他的不一样，肯定是房间多，税收多。
那么问题就是，将来高税收的分租房再转手，新房主也要负高税率。

还有，分租房的改建是要申请permit的，改管线，改结构，改电路，都必须申请建筑许可证，各位出租做rooming house的，特别是无牌出租的，能有胆子去申请许可证？那可是一大笔钱。除了钱还得有本事画图设计，，，，连句英文都不利落得世嘉宝的新移民肯定要求第三方设计，巨花钱，，，，

这次，等着看，伟大人省长还要推广世嘉宝的经验，，，，，，

作者: 加拿大老张 时间: 2015-5-4 12:14

Trilobite 发表于 2015-5-4 12:00
诅咒那些只收钱不管理的房东不得xx！

邻居是出租房，地上一家一对夫妇，地下一个老头。看起来应该是合法出 ...

这些, 应该是房主的责任, 不能指望房客主动扫雪，打草，收叶子，放垃圾桶.

作者: 加拿大老张 时间: 2015-5-4 12:20

善先生发表于 2015-5-4 12:13
再往后的是分租房的税率和其他的不一样，肯定是房间多，税收多。
那么问题就是，将来高税收的分租房再转手 ...

真是这样的话, 詹嘉礼在下一盘很大的棋, 一个借着分租房给市府和省府创造几十亿税收的大棋. 醉翁之意不在酒, 跟分租房的安全隐患一毛钱关系都没有, 看中的是政府的收入.

作者: 善先生 时间: 2015-5-4 12:23
最后说说联帮这个层次，这是是收入税，以前都让你们逃掉了，以后会收到手的，以前逃掉的，恐怕还有办法追回来，，
所以此次分组房的劫数到来了，三级政府，没有一个会拦着，而且是无牌违法在先，民怨已有，不看看主流媒体如何报道？

归根到底，钱。收的还是穷人的钱，傻X们选了就会收草根税的党。这要是保守党，他们暂时管不了这些分租，他们还会跟自由党的工会干上四年。自由党可是有经历折腾这帮草民，（穷人租分租，最后还是羊毛处在羊身上）

作者: 悠悠2015 时间: 2015-5-4 12:57
我聽說士嘉寶出租的太多，租不上價，地上的一個房間才$300，地下的將更低，我真不理解這些出租的怎麼想的，去了水電，煤氣能有多少收入，和租客擠在一起的生活有何意義。如勸你們買condo或town house，

作者: 俺是来看戏的 时间: 2015-5-4 13:12

西风纵发表于 2015-5-4 10:44
一直想听听51著名大地主无忧老汉的看法，可老汉怎么总是躲着不出来？

无忧老汉现在数银子还数不过来呐，哪有闲功夫跟你们瞎嘚吧，嘿嘿。

作者: 假日 时间: 2015-5-4 14:22
减少能分租的房源了，那买房人就多了吧，房价降不下来了吧？

作者: 悠悠2015 时间: 2015-5-4 14:55
本帖最后由悠悠2015 于 2015-5-4 18:55 编辑

准备在左邻右舍查看一下，看有几家出租，打311一起报上，让政府上門檢查，看你有沒有許可。

作者: 加拿大老张 时间: 2015-5-4 14:57

悠悠2015 发表于 2015-5-4 12:57
我聽說士嘉寶出租的太多，租不上價，地上的一個房間才$300，地下的將更低，我真不理解這些出租的怎麼想的， ...

非法出租还是合法出租不是关键, 关键是限制一栋房可住的总人数, 无论住的是房东还是房客. 这样政府操作起来也容易, 别跟什么防火/安全什么的专业检查搅到一起, 变得没有可操作性. 那时候, 谁想$300一间房出租, 请便.

作者: D.J 时间: 2015-5-4 15:07

假日发表于 2015-5-4 14:22
减少能分租的房源了，那买房人就多了吧，房价降不下来了吧？

现在的房价，不分租，许多人都供不起房子了，你以为那些分租的人喜欢分租，家里乱七八糟的。

作者: 看谁笑到最后 时间: 2015-5-4 18:34

加拿大老张发表于 2015-5-4 09:46
不是老张吃多了, 是詹嘉礼吃多了, 拿着纳税人的钱瞎折腾. 岸俺说过, 关键是限制一栋房可住的总人数, 无论 ...

老张，看来你真的是别人口中的瞎忽悠的JJ. 为什么 two-unit 比 rooming 的消防要求低呢？房客和房东的安全意识谁高呢？房客同时使用2个甚至3个厨房的危险性比一家人用一个厨房的危险性高出一个量级都不止! 户数绝对比人数更关键！

作者: 看谁笑到最后 时间: 2015-5-4 18:39
危险基本上都是任意增加电的使用功率造成的，如果不出租，即使一家十口，一个厨房一个冰箱，用电功率基本不增加。

作者: 悠悠2015 时间: 2015-5-4 19:08
本帖最后由悠悠2015 于 2015-5-4 20:27 编辑

以前听朋友讲，他们住地下室，温度比楼上要低些，楼上觉得温度合适，但他们觉得冷，没办法，在偷偷点电热器，电热器都是用墙上的插座，电线负荷只有15安培，电线很容易过热，如果再和其他电器公用一个电开关（breaker), 很容易失火，再加上多出来的厨房无疑增加失火的几率。加拿大的房屋都是木结构，一旦失火短时间就能把房烧塌，房屋毁了，房东和房客的生命也处于危险之中，如果是出租原因烧毁，保险公司是不赔的，到时房东血本无归，现在很多房东还抱着侥幸心里。我的小区就发生一起因租客不慎失火，房子烧塌，房东坐地大哭的惨景，希望大家别贪图眼前的几个钱，而因小失大，悔恨终身。

作者: 看谁笑到最后 时间: 2015-5-4 20:08

悠悠2015 发表于 2015-5-4 19:08
以前听朋友讲，他们住地下室，温度比楼上要低些，楼上觉得温度合适，但他们觉得冷，没办法，在偷偷点电热器 ...

相信大多数不是贪图小钱，而是不出租根本就供不起房。

作者: eugenew 时间: 2015-5-4 21:08
加拿大的民主，已经变为“迷猪”了！詹嘉礼，也没有什么能耐，分租屋要有具体的管理措施和办法。下次把他选择下去好了！就象庄得利市长和省长，一个在”玩“垃圾箱和鲩熊，一个在大搞什么学生的性教育，抓不住主要问题--GTA的交通大堵塞问题，每年经济损失多少个亿！！！......

作者: eugenew 时间: 2015-5-4 21:14
比如说，出租屋的具体条件：结构、消防、配电、卫生及设施、人均居住面积等等？

作者: eugenew 时间: 2015-5-4 21:18
性教育是小题大作！！！这是人的本能，意思意思就行了。动物都知道如何做，何况人呢？

作者: xuxi 时间: 2015-5-4 22:37
你分租赚钱，还让纳税人给你补贴，这太扯淡了

作者: wang620101 时间: 2015-5-5 09:15
如果一个人租了房然后叫来10个人住，这是法律许可的。大家知道怎么做了吧？只要说那些分租的是你的亲戚，谁来差都没有用，不信你去问律师。所以那些分租的不要怕，前提是找到好房客。

作者: 加拿大老张 时间: 2015-5-5 09:33

wang620101 发表于 2015-5-5 09:15
如果一个人租了房然后叫来10个人住，这是法律许可的。大家知道怎么做了吧？只要说那些分租的是你的亲戚，谁 ...

所以我说别玩虚的, 拿什么防火, 环境, 几个家庭居住这些很难操作的标准去限制分租屋, 没啥效果的! 你能让消防队天天去查防火标准吗?! 硬性规定, 按MPAC记录, 一间卧室最多只能住2.5人, 不管里面住几家(你还做假说是亲戚吗), 超过了就算非法, 罚款! 政府和政客玩假大空, 搞缺乏操作性的规定, 实际上就是不作为, 还想借机骗选票.

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