加拿大只有阿尔伯塔的房价是本地人支撑的。
温哥华和多伦多,都是因为外国热钱的流入,而在沸腾着泡沫。
就像温哥华,住房支出是税前收入的80%多。那么税后呢?就是说,不吃不喝,还不够交住房的支出。
为什么热钱要涌入加拿大?因为,中国的房市已经太高,其他的俄罗斯和中东的也是一样。所以,资本增值要在加拿大进行。为什么不是美国?美国的房价只有加拿大的一半多些。
因为,买房子得有人照顾,在美国的代理人没那么多。另外美国是加拿大的十倍,想炒作也没那么容易。还有就是美国房市一直徘徊,不符合追涨杀跌。当然,现在已经有起色了。
所以,加拿大分房市什么时候翻转,取决于中国的房市,也取决于美国的房市。
简单一句话,当热钱撤出,去别的地方去寻求增值的时候,就是加拿大房市泡沫破裂的时刻。尤其是温哥华和多伦多。
但是,那是什么时候?
记得2008年的时候,有个满地可银行的专家在接受采访的时候,坚持说黄金的价格会冲到2000元。主持人问他,什么时候?他说,要是我知道什么时候,我还会坐在这儿吗?
实在人 发表于 2014-6-13 06:49 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
加拿大只有阿尔伯塔的房价是本地人支撑的。
温哥华和多伦多,都是因为外国热钱的流入,而在沸腾着泡沫 ...
实在人 发表于 2014-6-13 06:49 http://bbs.51.ca/m/images/common/back.gif
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