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标题: 10月地产简讯 [打印本页]

作者: 无忧了 时间: 2012-10-16 11:32
标题: 10月地产简讯
10上旬均价50万1，同比增长6%，土地房涨，糠抖跌。多伦多出租房空置率跌至2%
1. 感想：
记得去年10月份，51网站也是跌声一片，转眼一年过去了，这几个ID还在，依然喊跌。老汉对他们孜孜不倦的害人精神表示钦佩，同时对他们对多伦多租房市场的贡献表示肯定。房价依然在涨，不以穷人的主观意愿为转移。租房市场持续火爆，低于正常空置率2-3个百分点，也是铁一般的事实。
2. 策略：
由于紧缩的贷款政策，首次购房者面临更严峻的挑战，市场需求人为扭曲，此时有资金运作能力的，应该赶在大批人潮之前将房（土地房）抢到手，出租稳赚现金流，等今后政策放宽后无房户来抬轿。非常时期的房地产政策给了有钱人又一次投资机会，也是贵族保守党一贯的作风。

作者: 无忧了 时间: 2012-10-16 12:28
有钱人，冲啊。。。
借一次金融危机的机会，将多伦多的土地房买断买空，和平解放多伦多。
谢金融危机8辈儿祖宗的，哈哈

作者: 俺是来看戏的 时间: 2012-10-16 13:02
你想把人气吐血呀。

作者: Hoyereno 时间: 2012-10-16 13:03
独角戏？

作者: inoo 时间: 2012-10-16 18:35
http://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2012/nr_mid_month_1012.htm

平均价比较高，因为销量中其他类型的房子下跌太猛。销量中房子类型的构成决定均价其实是高估的

具体来看各种类型的房子吧：

实际上，416地区的独立屋，仅仅比去年上涨3%。比通胀稍稍高点。

而416的townhouse，比去年同比，下跌7%。

905地区反应迟钝些。但必将受到416的影响。因为现在油价高。交通便利就是钱。

所以总的来说，416地区是量价齐跌。905地区和去年同比，价升量跌。

形势一片大好。房价正在往比白菜还便宜的炉灰价的方向发展。

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