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标题: GTA低层房屋供应量下滑仍有升值空间 [打印本页]

作者: 51网支部书记 时间: 2011-8-1 10:45
标题: GTA低层房屋供应量下滑仍有升值空间

其实toronto的condo是严重过剩的，房地产商为了将压在手中的存货卖出去，联合经纪一起拉打鼓，吹大气，给这么多同胞拉下水，试想想那么高的管理费，还有地税，如果贷款还有利息，你们都想发财，那么房地产商都是傻逼，低价买给你让你闭着眼睛赚钱，醒醒吧，我的同胞骨肉，握住你们的血汗钱，不要继续你们的恶梦，和股票一样，别人抢的的时候赶紧出手，手中有三套，十套楼花的人到时候卖给谁，可以肯定的三五年后有人要跳楼，不管你赚了十万，百万，都是在纸上，关键你赚了大钱，那会有那么多更傻的人去接你赚了大钱的楼花，只有房地产商和经纪偷着笑，不做出让你赚钱的梦想你能进来吗，我就纳闷为什么白人经纪和印巴经纪不去忽悠白人和印巴人呢？

房地产商和经纪把获得暴利的楼花买给你，那不是拿着钱往你怀里放，拿着天上掉下来的馅饼喂你，你还特别高兴，你真的获暴利，哪些房地产商和经纪不都是傻子，有暴利自己不去赚。

一根烂木头经过经纪的口也可以买上百万元，因为他们告诉你这根木头几年后你会大涨，你全然不管这木头到底值不值这个价，你只是认为还有更傻的一群在等着抢OFFER，几年后抢你这根烂木头，你可以闭上眼睛美美地想一想赚到钱如何消费

作者: 江湖龙哥 时间: 2011-8-1 12:17
这东西劝是没用的，有些人智商不够用，除了买投资房投机赚钱，似乎就没什么其他的路子，只是苦了工薪族，多伦多的房价被这些人抬的老高。

作者: 森林vv 时间: 2011-8-1 14:24
The one who is holding cash wishes the house price to drop 25% daily. The one who holds property wishes the price not to drop. How to make the economy stabilise is a huge challenge for the government and professionals.

作者: eastking 时间: 2011-8-1 16:28
不能只从供应量来说房价没有下降的空间，这种分析，明显是误导。

作者: wuhuakesuo 时间: 2011-8-1 17:09
那位专家别见笑，请教下什么是底层房屋？

作者: bqm 时间: 2011-8-1 17:16
回复 5# wuhuakesuo

houses, not high-rise condos

作者: bqm 时间: 2011-8-1 17:18
本来想买个CONDO楼花，算来算去，有管理费、地税、贷款利息，如果不升值就亏钱，所以放弃了。

作者: zggg 时间: 2011-8-1 18:44
:clap::thumbu:

作者: 都卖 时间: 2011-8-1 19:51
我到北京,纽约或者温哥华看看回来后,就觉得还是要买.

作者: Questioning 时间: 2011-8-1 20:32
房子现在很难卖出去了。大家都在等调整呢。谁买谁犯傻。多伦多可能成不了温
哥华。温哥华地小，气候好，资金容易集中。大多伦多很舒展，再炒也有足
够的地盘和楼房供应给你消化掉。

作者: D.J 时间: 2011-8-1 20:37
头脑有问题,就希望东西贵.

作者: 热带森林 时间: 2011-8-1 20:49
condo卖得多是因为低层住宅价格超出承受力，不代表低层有升值空间，现在condo价格越爬越高，已经达到大家临界点，回过头又来忽悠低层可以升值。你就慢慢忽悠吧，谁要做傻子做跟班就让他做吧。

作者: 法官 时间: 2011-8-2 08:39

condo卖得多是因为低层住宅价格超出承受力，不代表低层有升值空间，现在condo价格越爬越高，已经达到大家临界点，回过头又来忽悠低层可以升值。你就慢慢忽悠吧，谁要做傻子做跟班就让他做吧。
热带森林发表于 2011-8-1 21:49 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这是真话. condo卖20-30万, house卖40-60万, 钱不富裕的明知道condo涨的慢还交好几百的管理费赔钱, 也只能认栽, 手里钱不够哇.

作者: astalavista 时间: 2011-8-2 09:07

这是真话. condo卖20-30万, house卖40-60万, 钱不富裕的明知道condo涨的慢还交好几百的管理费赔钱, 也只能认栽, 手里钱不够哇.
法官发表于 2011-8-2 09:39 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

It seems you think you have a lot of money. I hope you did not rent you house out. You know, bunch of people live in one house, sharing the shower, bath, and kitchen. That's not a normal human being live. If you do support your house without rental, you should have an income over $70000/yr if your wife is not working. If that way, maybe you really are a judge -- good money and honorable!

作者: 法官 时间: 2011-8-2 09:19
标题: GTA低层房屋供应量下滑仍有升值空间
本帖最后由法官于 2011-8-2 10:21 编辑

It seems you think you have a lot of money. I hope you did not rent you house out. You know, bunch of people live in one house, sharing the shower, bath, and kitchen. That's not a normal human being live. If you do support your house without rental, you should have an income over $70000/yr if your wife is not working. If that way, maybe you really are a judge -- good money and honorable!
astalavista 发表于 2011-8-2 10:07 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

为什么要出租? 严重影响生活质量. 加拿大家庭税前平均收入$90000. 如果是加拿大法官的话, 一个人就超过10万了. 别这么抬举我, "good money and honorable", 受用不起哈.... 我绝没有取笑买condo的人的意思. 大家好运.

作者: 一圆店 时间: 2011-8-2 11:14
应该说开始买方市场了。我的一个朋友在密市买独立屋，对方开价49万，结果47.5万成交。有点耐心，会得到好的价钱。至于崩盘，我看不会；因为加拿大政府很在意房屋市场的走势，会想尽办法维护房市，要是没有政府的支持，这个房市07年就完了。

作者: 野山 时间: 2011-8-2 11:55
标题: GTA低层房屋供应量下滑仍有升值空间
本帖最后由野山于 2011-8-2 16:48 编辑

应该说开始买方市场了。我的一个朋友在密市买独立屋，对方开价49万，结果47.5万成交。有点耐心，会得到好的价钱。至于崩盘，我看不会；因为加拿大政府很在意房屋市场的走势，会想尽办法维护房市，要是没有政府的支持，这个房市07年就完了。
一圆店发表于 2011-8-2 12:14 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

房市崩盘，将酿成一场经济灾难，是谁也不愿看到的。遏制疯涨是防止崩盘的必要手段。。只是现在又想经济不冷却，又怕房市涨得岌岌可危。。调控起来，犹如走钢丝一样小心翼翼。。。

作者: 法官 时间: 2011-8-2 11:58

房市崩盘，将酿成一场经济灾难，是谁也不愿看到的。遏制疯涨是防止崩盘的必要手段。。只是现在又想经济不冷却，又怕房市涨得危危可及。。调控起来，犹如走钢丝一样小心翼翼。。。
野山发表于 2011-8-2 12:55 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

所以一要限制买家数量, 二要限制利息涨幅, 调控起来，犹如走钢丝一样小心翼翼。。。

作者: hack2 时间: 2011-8-3 17:57

It seems you think you have a lot of money. I hope you did not rent you house out. You know, bunch of people live in one house, sharing the shower, bath, and kitchen. That's not a normal human being live. If you do support your house without rental, you should have an income over $70000/yr if your wife is not working. If that way, maybe you really are a judge -- good money and honorable!
astalavista 发表于 2011-8-2 10:07 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

if a judge only make 7k~10k, then after tax, it is really poor enough to rent house out.
because that would be taxed about 45%. then you only have 3.8~5.5k leftover. that is not going to be enough for a fair judge.

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