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标题: 多伦多房主买独立屋快速转手仅4个月爽捞21万差价 [打印本页]

作者: TTCLINKACE 时间: 2024-4-11 10:40
政府应该对这种炒房的行为课以重税，补贴房租

作者: kenada 时间: 2024-4-11 10:47
老张又要'鸡冻'了

作者: hiking spiker 时间: 2024-4-11 10:56
这种地区的破屋没有任何投资价值除非它卖80w！破屋的价值就是地块的价值，除了地区加分就是翻建，光靠房子赚钱，它的涨幅远远低于其他种类的地产

作者: zhrfhg 时间: 2024-4-11 11:03
21万，扣除地税，房产转让费，贷款利息，经纪费，收入税（增值税）,然后还剩下多少呢？养肥了谁？

作者: 加拿大老张 时间: 2024-4-11 11:07
这栋小型独立式住宅位于487 Dawes Road，靠近St. Clair Ave. E和Victoria Park Ave，那个社区, 邻居素质非常差, 不值钱. 不只是房子旧不旧的问题.

作者: 加拿大老张 时间: 2024-4-11 11:08

kenada 发表于 2024-4-11 10:47
老张又要'鸡冻'了

一说房市, 就想起老张? 什么节奏? 呵呵.

作者: mindyou 时间: 2024-4-11 11:22
还没有卖掉，先别吹牛.

作者: Robin321 时间: 2024-4-11 11:27
每日一文宣，經紀們繼續作文吧，努力吧。

作者: BLG 时间: 2024-4-11 12:57
只能说是狗屎运而已! 在目前市场条件下，这套小2+1房找到了一个不太了解多伦多的高位接盘侠（很可能是这两年刚到的新移民家庭）而已

作者: mark2788 时间: 2024-4-11 14:39
己卖掉了，没在list上。真有傻瓜买？可见加元越来越不值钱了。

作者: Robin321 时间: 2024-4-11 14:50
炒房的應該要加重稅。就是這些害群之馬。

作者: Shuang Qin 时间: 2024-4-11 17:38
真想看加拿大地产经纪和大陆乡镇级领导比赛吹牛，不知道谁会赢？

作者: 加拿大老张 时间: 2024-4-11 17:55
本帖最后由加拿大老张于 2024-4-11 17:57 编辑

mark2788 发表于 2024-4-11 14:39
己卖掉了，没在list上。真有傻瓜买？可见加元越来越不值钱了。

卖了111.8万. 这就是2024年自由党政府超过260亿大撒币的结果, 加元越来越不值钱了. 土豆总理不下台, 加拿大的通货膨胀没法下来, 房价, 物价和租金都下不来.

作者: 故人楼上 时间: 2024-4-11 23:34
其实是几个月前接手的扛不住了。愣是给写成炒房能赚钱的励志小作文。服

作者: 理性投IN 时间: 2024-4-12 08:54
大忽悠不缺，愣头青接盘侠也真有，我们一位校友大概是钱包比较鼓，4-5年前过来，也不用咨询老移民过来人的经验，3-4年前七里八嚓地在这片又老、又小、又破的East York 地区市价买了10来栋小独立屋（Lot Width<28 Feet)，不出租只翻盖，现在估计有3 栋基本盖完了，没听说有卖掉的，不知道有什么底气可以回本

作者: 加拿大老张 时间: 2024-4-12 10:19

理性投IN 发表于 2024-4-12 08:54
大忽悠不缺，愣头青接盘侠也真有，我们一位校友大概是钱包比较鼓，4-5年前过来，也不用咨询老移民过来人的 ...

East York最大的问题是居民以低层蓝领为主, 素质不高, 学校也不好, 房子太旧(70年以上)还不是最大的问题. 如果East York居民70%换成年收入12到15万的普通中产家庭, 再有个于人村高中或BAYVIEW高中那样的好学校, 旧房推倒重建卖个180万到250万, 没问题, 很快就能成为中上等社区. 邻居是一个社区能不能走高的关键, 不能单纯的考虑地皮大小和交通是否便利..

作者: 加拿大老张 时间: 2024-4-12 10:22
本帖最后由加拿大老张于 2024-4-12 10:27 编辑

理性投IN 发表于 2024-4-12 08:54
大忽悠不缺，愣头青接盘侠也真有，我们一位校友大概是钱包比较鼓，4-5年前过来，也不用咨询老移民过来人的 ...

又老、又小、又破的East York 地区长期价格偏低, 是有原因的, 真正的价值洼地不可能长期价格偏低. 谁指望JANE/FINCH是价值洼地去抄个底?

作者: 加拿大老张 时间: 2024-4-12 10:26

理性投IN 发表于 2024-4-12 08:54
大忽悠不缺，愣头青接盘侠也真有，我们一位校友大概是钱包比较鼓，4-5年前过来，也不用咨询老移民过来人的 ...

East York, middle town那样的老城区, 人口素质改变不了, 谁去那里搞推倒重建, 都难卖出去. 真能拿出180万到250万买房的, 谁跟那些底层老居民做邻居呢?

作者: Mrchenchen 时间: 2024-4-12 12:50

加拿大老张发表于 2024-4-12 10:19
East York最大的问题是居民以低层蓝领为主, 素质不高, 学校也不好, 房子太旧(70年以上)还不是最大的问题. ...

要达到这个条件那得多少年

作者: 加拿大老张 时间: 2024-4-12 14:50

Mrchenchen 发表于 2024-4-12 12:50
要达到这个条件那得多少年

所以在可预见的未来, East York不会成为吸引人的社区.

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